明天我就要去起诉物业公司!当初为了买这个10米长的大车位多花了我10几万,可现在却被物业告知只能停一辆车! 事情是这样的: 我朋友买了个车位,停得下两量D级车,45万。开发商和物业公司属于同一个集团旗下。 因为他太太不用上班,不经常出门,所以当时加价买这个车位就是为了能停两辆车。而且开发商也明确告知,这个车位允许停两辆车。 刚开始没问题,入驻没多久后业务公司装上了道闸系统,并告知业主,业主层每个产权车位只能绑定一个车牌号!朋友急了,来问我怎么处理。 我说,现在的物业公司就是喜欢收了你的钱,还要当你的爹,他们完全没搞明白谁才是主人! 咨询了我们公司的法律顾问,给出了以下狠招: (不到万不得已不要使用,建议收藏转发![赞]) 以个人名义花几十块钱就可以起诉物业公司,以业主享有知情权的名义起诉,主张要求他公开: 1、公共区域收益明细,包含广告,临时停车费 2、物业服务内容详细资料,包含服务标准 3、小区建设详细资料,包含各种图纸 4、人员详细资料,包含从业资质,证件 5、公共设施年检手续,包含竣工验收材料 6、收费项目表,包含收费依据,代收费委托书 … 具体内容见图2 这些资料,小物业公司一般都不齐全,新楼盘一般也不齐全,一旦起起诉了,物业公司就必须按照法院的要求提供。 1、没个半把年他准备不出来,他得找你协商撤诉 2、他要是敢提供出来,这就是证据,很容易从这里面抓到漏洞,随便一个“公共区域收益所得”不平分给所有业主就够他喝一壶! 成立什么业主委员会,太难了。用了这招,物业公司保准给你服服帖帖的! 文:@余念北 专门分享有用的! |
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