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仲量联行发布的《2019年成都商业地产市场全年回顾》报告中显示，成都优质零售物业市场录得8个购物中心及街区商业项目开业，总体量76.4万方，总存量达890万方，仅次于北京、上海，位居全国第三。更多内容，点击阅读：巨变前夜2019：成都又添11大商业中心，晓得不？国内外投资商业地产争先亮相，显示出开发商对成都商业市场的信心，2020年，成都商业继续加码，据不完全统计，37家购物中心将开业，一起来看看。观察上图我们发现，成都2020年已开业和预计开业的商业中心有两个特点：· 从时间分布来看，开业数量是呈季度性上涨的。一季度开业仅两家，二三季度逐渐增加，到了第四季度，特别是12月，预计开业商场又一次扎堆。· 从区域分布来看，预计2020年开业的商业中心与2019年相比，可以说是相反的。2019年开业的商业中心主要集中在二圈层，而今年更多集中在一圈层，去年表现不佳的青羊区和锦江区，今年新晋不少成员。其次，从分布方位上来看，东、南门还是较西、北门多。由于购物中心较多，UP君从中选了10个关注度较高的商业中心，按照预计开业时间顺序，进行分析： 定位：潮趣 | 秀活 | 极智 建筑面积：10万㎡ 开业时间：2020年1月9日 地址：成都高新区天府大道中段1388号 花样年商旅文旗下的西南首家高端购物中心，位于天府大道和天府五街交汇位置，临近地铁1号线天府五街站，属大源商区。周边一公里范围内有天府软件园、青蓉汇、阿里基地等多个写字楼，人流量大。并且，银泰城也在其西北不到1公里处，二者辐射范围相近，既是竞争对手，也将是最佳合作伙伴，集聚效应也会吸引更多人到此消费。值得一说的是， “ 红唐 ” 的品牌造型是原研哉以「△○□」三个基本图形为原素亲手执笔绘制的， “ 唐 ” 字也传达了开放包容的品牌理念。 ▲ 成都红唐购物中心地铁广告作为在天府五街搬砖的UP君可是非常关注红唐购物中心的，除了有新幕寰亚洲立影院、乐体健身、7FRESH七鲜超市等主力店品牌，红唐的招商还很网红，喜茶、星巴克、良木缘、漫咖啡、Tapars西班牙餐厅、成都首家佳伯马术学院等等，餐饮品牌网红率达25%。开业第一天，UP君就迫不及待地和小伙伴们去消费了一把，人是真的多，估计五街搬砖人群都来了，中午的办公室是真的空。定位：好玩有趣的消费新场景 建筑面积：10.2万㎡ 预计开业时间：2020年2季度 地址：成都市二环路东一段508号 印力集团于成都布局的首个印象城，位于建设北路二段和东二环交汇处，与龙湖三千集隔二环相望，属建设路商圈。项目内部设计围绕 “ 海岛 ” 关键词进行延伸，规划出11个主题场景，一楼采用 “ 岛链 ” 将三个入口和地下商业串联，垂直角度强调 “ 海岛阁楼 ” 。 除了传统的业态构成，印象城将引进击剑、室内动物园、密室、健身房等多个体验式业态，还将在5-6层造近1万㎡的餐饮主题街区，延长营业时间，探索建设路“夜生活”经济。主力店包括：完美世界影城、G-Super绿地优选、几何书店、卡通尼乐园、音乐派KTV、绿树电竞馆、红尾狐卡丁车。作为一个伪资深电竞爱好者，王者荣耀万年钻石级玩家，UP君最想说的还是被定位为 “ A+旗舰店 ” 完美世界影城。高水准硬件设备，采用 “ 影院+电竞 ” 、 “ 影院+潮品 ” 、 “ 影院+Live house/轰趴 ” 等形式，结合旗下众多IP资源，如CS:GO、DOTA2、诛仙手游等，不定期地组织全球顶尖电竞赛事，举办大荧幕观战、现场对战等游戏活动，再配上各类影视发布会、粉丝见面会等活动，电竞爱好者的福利呀。更多内容请戳：一场“牙尖说”背后，是成都最会“耍”的商业项目 ▲ 成都印象城主力店 ▲ 图据：成都绿地熙世界定位：漫享世界生活目的地 建筑面积：5.4万㎡ 预计开业时间：2020年4月 地址：光华大道二段（蔡桥站） 项目由四个场馆组成，A馆主打生活方式，涵盖生活零售、服务等；B馆主打亲子空间，涵盖儿童教育、娱乐、零售等；C馆主打全球购，涵盖全球商品、异国料理和世界主题馆；D馆以运动为主题。目前已确定主力店有G-Super、苏宁影城、贝乐欧主题乐园、红孩子和长靴猫击剑。▲ 图据：成都绿地熙世界去年11月6日，绿地熙世界·跨港国家商品馆已成功签约包括韩国、泰国、蒙古、英国、匈牙利、澳大利亚、新西兰，7个国家馆。▲ 图据：成都绿地熙世界▲ 龙湖成都上城天街效果图定位：精致时尚家庭中心 建筑面积：12万㎡ 预计开业时间：2020年年中 地址：一环路与人民北路交汇处 龙湖成都上城天街是龙湖集团在成都的7座天街，也是龙湖首个进入成都一环的项目。项目位于一环路和人民北路交汇处，属人北中心商务区。同时坐拥地铁1号线和预计在今年开通的地铁6号线，龙湖成都上城天街还是一个典型的TOD项目。详情请戳：又一首嘻哈把成都送上热搜，啥子情况？定位于 “ 精致时尚家庭中心 ” ，旨在链接更广泛的消费人群和更优质的品牌，截止2019年12月31日，项目招商率超过98%。其主力品牌包括：CHAMPION、LAMAVO、INXX、HUAWEI HES PLUS、GAP西南旗舰店、UR定制店、西西弗绿标旗舰店、Toys “ R ” Us、STARBUCKS RESERVE、Bluefrog、SPACELAB、捞王、外婆家等知名零售、餐饮、亲子品牌。嗯~~，UP君在等一个盆友一起逛gai！！！▲ 红星美凯龙生活美学中心效果图定位：融购物中心、居家生活、空间美学于一体的创新型商业 建筑面积：14.4万㎡ 预计开业时间：2020年8月8日 地址：天府大道南段2608号 项目位于地铁1号线广福站，并且A/B/C出口与商场G1/G2/L1无缝衔接。值得一提的是，这片区域或许将是一个新的城南商业增长极。红星美凯龙在此重仓布局两大商城，除位于广福站的生活美学中心外，在往西4公里的南湖立交、剑南大道旁还布局了天府一号店。如图所示，三家商场集聚，城南又将增添一个新的商业增长极。更多内容请戳：红星美凯龙在天府新区要开两店！▲ 红星美凯龙生活美学中心进度图项目是红星美凯龙商业集团旗下最新业务版块，集购物中心、居家生活、空间美学于一体。主要业态有生活方式体验店、新零售主题店、时尚轻餐饮、跨界集合店、泛娱乐文化体验店。主力店为超市盒马鲜生、影院ACE影城、健身房韦德伍斯，截止2019年12月31日，招商率已经超过67%。▲ 韦德伍斯▲ 成都远大购物中心效果图定位：以娱乐和体验业态为主的多元社交生活场 建筑面积：13.3万㎡（A地块8万㎡【今年开业】+B地块5.3万㎡） 预计开业时间：2020年8月 地址：老成仁路与荷兰水街交叉口西50米 中国远大集团旗下的远大商业集团有限公司，在西南地区打造的首个商业项目。位于城南天府软件园与华府板块交汇处、地铁1号线华府大道站C2出口。由全球三大顶级建筑设计公司CallisonRTKL、Benoy、WATG以 “ 生长 ” 为主旋律，联手打造。总建筑面积28万m2，商业面积13.3万m2，其中A地块8万m2，B地块5.3万m2。预计2020年8月开业的为A地块。▲ 成都远大购物中心2019年12月9日进度图 图据： Uper sibianma成都远大购物中心A地块倾向于潮流大众化，以运动、儿童、文创、美食为四大主题街区。不得不提的是两大主力品牌：一是远大购物中心自主经营的高端精品超市品牌好百客食品馆；另一个则是营业面积约2000m2的IP集市。IP集市运用成都宽窄巷子特色元素，以 “ 探秘 ” 为主题，在可变空间中融入艺术原创和地域特色小吃，给人 “ 由古穿今 ” 的惊喜感。▲ IP集市效果图▲ 万象城二期 图据： Uper Marvin定位：年轻时尚潮流 建筑面积：30.5万㎡ 预计开业时间：2020年10月30日 地址：双成一路与双成二路交叉口西南100米 万象城二期是城东又一关注度极高的商业综合体，一期的成功使得大家对二期的开业充满了期待。万象城二期紧邻一期，建面超38万方，由三栋独立建筑组成，采用空中连廊联通。塔楼分别是地标性超甲级写字楼、五星级酒店和高档住宅，裙楼部分则是其购物中心。二期开业后将与一期构成70万方的巨型商业综合体，相当于三个春熙路，体量巨大。▲ 万象城二期2020年1月16日进度图项目二期主打女性时尚生活美学空间、运动潮流集群空间、悦享生活社交空间三大板块。品牌的引进也更偏向年轻时尚，与一期已有品牌形成互补，增强购物体验。除此之外，二期还规划有博物馆和海洋公园。一个购物中心的招商是重点，但是UP君现在还没有二期的招商消息，万能的Uper们如果知道，请帮UP君在留言区补齐吧。
▲成都世茂广场效果图定位：微度假生活方式中心 建筑面积：14万㎡购物中心+3万㎡街区 预计开业时间：2020年年底 地址：龙泉驿区驿都大道 世茂商业进入西部地区的首个 “ 世茂广场 ” 核心产品线项目，位于龙泉驿区驿都大道，连接锦江区与龙泉驿区，距离三圣花乡仅1.5公里。购物中心建面14万方，加上街区3万方，商业建面体量达17万方。由Aedas凯达环球担纲设计，将山脉特色巧妙地融入建筑设计中，倾力打造三大主题空间：延续龙泉山脉特色的屋顶社交空间，多功能公园及运动空间，儿童复合空间。▲ 成都世茂广场2020年1月16日进度图 图据：Uper 贾胜凡以泛社区化的消费升级空间、城市微度假生活枢纽、近郊旅游的多元化驿站三大特色概念为核心，诠释了全新的微度假生活方式。目前招商已完成55%，包括寰映影城、奇迹健身、MELAND、西西弗、大蓉和·卓锦、萬家MART等多个品牌。▲ 青白江万达广场效果图 图据：成都青白江万达广场定位：吃喝玩乐购一站式购物中心 建筑面积：10万平购物中心+2.6万方金街 预计开业时间：2020年12月 地址：政府路东100米 青白江万达广场是智慧产业城引进的首个大型城市综合体，位于青江南路以西，紧靠成都市青白江妇幼保健院，属 “ 金青新大港区 ” 核心地带。距离青白江东站约4公里，成都国际铁路港约7公里，成绵高速青白江入口约3公里，对外交通便利。▲ 地块航拍图 图据：中指数据库项目涵盖约10万方的主题商业中心，以及与青白江政府携手打造的约2.6万方的金街。其中金街包括两大主题街区：· 国际滨河水街：欧式吃喝玩乐主题街区，包括法国红酒品鉴馆、德国啤酒馆、意大利餐厅和西班牙主题餐厅等；· 欧洲风情主题商业街区：包括进口食品、服饰、家具、车辆四大业态。在成都就能享受欧洲各国美食，并且还能以代购价买到高品质的商品，UP君大胆猜测，青白江万达广场开业后，成都代购群又将出现新成员 —— “ 青白江代购群 ” 。更多内容，点击阅读：青白江为何如此 “ 凶猛 ” ？▲ 青白江万达广场进度图 图据：成都青白江去年11月底，整个工程已完成土方清运。招商方面，万达自有品牌万达影城、万达宝贝王、宝贝王早教中心已确定入驻商业中心，还有苏宁易购、英派斯健身、TISSIT、海底捞等也确定入驻。▲ 成都环球贸易广场商场效果图 图据：成都ICC定位：集精品零售、潮流时尚、饕餮美食、亲子文娱等于一体的大型体验式购物中心 建筑面积：12万㎡购物中心+1.7万㎡街区 预计开业时间：2020年12月 地址：东大街328号 说到成都环球贸易广场商场，也许有人会觉得陌生，但说到成都ICC大家就知道了吧。成都环球贸易广场商场就是成都ICC这个攀成钢片区的4大明星商业体之一的购物中心。位于东大街，临近地铁2号线东大街站，周边常住人口多，消费力高，且该片区内缺少开业的商业中心，所以该项目也是uper们长期关注的重点对象。项目的主要目标客群是攀成钢的新中产及其家庭，旨在打造引领国际时尚潮流的一站式商业、购物、休闲、餐饮和居住生活空间。目前项目正在紧锣密鼓的修建中，今年开业应该不是问题，后期的招商又将是Uper 们的一大关注点。▲ 成都环球贸易广场商场2020年1月16日进度图 图据： Uper 凱
/ 结 语 /展望2020，成都商业将是大爆发的一年，新增体量或创历史新高，新增商业入市必将促发行业波动，但基于成都稳定的消费实力和不断增长的人才引入带来的消费需求，前景依旧保持乐观。官宣！为全面获取成都向上新闻资讯，各位关注向上公众号的朋友，请同时关注成都向上黑底logo号（资讯流量）和右下角的成都向上白底logo号（新闻原创）。
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