|
上半年，或将是置业临港的又一个最佳窗口期？ 最近越来越多人在后台询问小编，是否可以积极的买进临港的房产？这个问题其实很私人化，买房是自己的事情，通常都会建议根据自己能力来定，而不建议问别人。可是问的人越多越让小编明白2个道理；其实询问的人不是要答案，而是佐证自己的判断之需，促成自己下决心的一环而已；另外就是询问越来越多的背后预示着新的一个置业临港的窗口又悄悄的被打开了。 小编是2013年12月份置业临港的；那年的情况跟现在有点像：不温不火的楼市；而且这种不温不火持续到了2014年的年底。回想起来这一年多给了很多当年置业临港的最佳的购进好时机，2015年上半年随后房价都跟发了疯一样的上涨。 也许房价疯涨的日子一去不复返；我们可以以为房价被恶意炒高了，我们可以理解为房价其实被低估了；没有人真正预见了后面的疯长；只是根据自己的需要和购买力凭实力买进了心仪的房产。假如一定要说抓住了机会，那么想说的是其实任何机会都不是过去的，任何机会其实都只是对未来的一种预见。而所谓的抓住机会就是根据自己的实力行动起来！just do it！ 为何小编以为现在的临港楼市会是一个良好的买进时期呢？大概的理由如下：（提醒，所有的理由只能代表小编个人的看法，以下内容仅供你参考，如有想法不同者，请委婉发言，切忌喷人；如有雷同者，谨慎入市，购房有风险） 理由一：长期的调控已经到了一个节点期，达到了调控的基本目标后的放松期或将出现了；这些情况表现全国各地的相对松动的调控政策和银行贷款政策；当然住房不炒的核心是不变的，这些松动根据个地方实际情况变化而变化，具有极强的区域特征。所以从大环境来看，趋势相对松是一种必然。这种放松会加快犹豫不决的置业者快速入市，给市场带来热度。 理由二：“房住不炒”的核心是置业用来居住的；尽量减少投资炒房的行为，用各种方式挤压出这些炒作的行为。加上土地拍卖调控下的上海地价稳定，以及销售价格预审制度的楼市不再是脱缰的野马，而是听话的耕牛。当房子的金融属性不被放大的时候，当炒作的行为被限制的时候；刚性的需要才会被理性的对待，疯狂的购房行为才会消停。所以当下，少了很多的日光盘，秒光盘；少了很多购房就像一场赌博的行为。这一波是理性消费者入场的最佳时期。表面看到的不再人满为患的售楼处，谨慎犹豫购房行为，销售周期被拉长了，消费者更加被尊重，人们终于可以真正像上帝一样挑选自己心仪的房子。 在别人恐惧时我贪婪，在别人贪婪时我恐惧。！ ---巴菲特 理由三：房子还是最保值；常常被问房价还会下跌吗？剔除经济危机，自然灾害之类不可抗因素，房价肯定是难以下跌的，也没有继续下跌的理由。央行的货币政策宽松，尽管不会直接流入楼市；但是宽松的货币环境下最终还是会影响到最能保值的固定资产---房子。房价不会暴涨更不能暴跌，这才是我们当下的最最需要明白的道理。用时间来消化过多的货币对资产价格的影响。用政策调控来调节资产价格的暴涨。所以大家一定会形成一个共识，虽然房子不再有那么高的金融回报，但是它的保值功能依然还是在的。依然是抗通胀的不可或缺的手段。以上理由最终会让手握房票的入市买房寻求资产保值。 理由四：2月18日,筹备多时的《粤港澳大湾区发展规划纲要》公布；2月19日沪浙两地领导共同见证上海国际港务（集团）股份有限公司与浙江省海港投资运营集团有限公司签署《小洋山港区综合开发合作协议》。这些新闻显示先是珠三角，后市长三角；临港面临一个历史的大机遇：临港在未来的发展可期；大概率是作为未来自贸区新增扩展区，中国未来开放的前沿阵地。临港不能只作为一个新城来看待了，它已经是中国再改革再开放的重要的区域。是未来之城，希望之城。 这一个重要的预期，也是加速置业临港的硬核； 理由五：随着上海教育产业的集团化发展的趋势；临港目前成为了最大的受益者之一；主城区从幼儿园到高中，均被名校资源覆盖。小编上一篇文字《名校｜｜从此临港娃不是读“明珠”就是读“建平”；国际化的读耀华！》获得近万的阅读量；可见多少人在关注临港的基础教育的优越性。《流浪地球》有人调侃说中国人带着地球跑是对房子对家的眷顾；置业临港的人要看的是，随着临港教育配套高端化会产生的新社会《孟母三迁》的新时代故事。也是置业临港的一股大的生力军，不容忽视。 综上所述： 小编以为，2019年的这上半年，或将是很多人置业临港的又一个最佳窗口期；可以挑可以选，可以做上帝谈价钱；可以期待更多的美好！不要期待房价大涨，要防治大利好兑现后的销量上涨，也就是目前市区高端房产的现象；你买得起，但是你买不到的尴尬。这个也将会是未来楼市的特征。 置业和什么有关呢？
|
|
|
来自： 新用户5530HxLW > 《待分类》
