临港2天内连拍7块地，大名城连拿2块，万达莫名拿下1块纯住宅！

昨日，大家瞩目的101地块的两块住宅地块拍卖；：“临港NHC10101-09-06地块”，

和 ”临港NHC10101-06-01地块“；分别是港城和万达拍得，均不到50%的土地溢价。很符合临港新房价5年内不超3万的基本预期。

昨日拍的是101和105地块地块，今日103地块两块住宅地也已经开拍：

1、临港科技城D06-01地块   

地块公告号：202008003

所属区县：浦东新区

规划用途：普通商品房 

出让面积：2.83（公顷）

建筑面积：3.40（万平方米）

起始价：37489.00（万元）

起始楼面单价：11031.41（元/平方米）

成交价：43489.00（万元）

成交楼面单价：12796.95（元/平方米）

溢价率：16.00（%）

竞得人：上海名城钰企业发展有限公司

2、临港科技创新城B02-02地块   

地块公告号：202008004

所属区县：浦东新区

规划用途：普通商品房 

出让面积：3.20（公顷）

建筑面积：4.80（万平方米）

起始价：51142.00（万元）

起始楼面单价：10643.50（元/平方米）

成交价：69142.00（万元）

成交楼面单价：14389.59（元/平方米）

溢价率：35.20（%）

竞得人：上海名城钰企业发展有限公司

两块地均是上海名城钰企业发展有限公司拿下，小编打开天眼查发现原来是大名城，大名城去年年底刚在蓝湾拿下一块地，现在立马布局主城区，可见其雄心壮志。

另外昨日有105地块的3个板块的9宫格地块拍卖；最终结果是：其中2处地由“上海临港新片区经济发展有限公司”分别和“中建东孚”和“上海建工”合作开发建设；另外一处由港城集团下属的港辰置业拍得。全部都以零溢价而拍得。以下竞拍详情：

101地块2幅地块拍卖

临港NHC10101-09-06地块，

真正的地铁房

6月11日下午，先拍的是临港NHC10101-09-06地块，地块位于东至洋槐路，南至麦冬路，西至白蜡路，北至09-05地块公共绿地，在临港大道地铁站旁边，可以算是真正地铁房。

参与的竞买人有上海海港新城房地产有限公司、上海都湾企业管理咨询有限公司、上海同润投资（集团）有限公司，南京硕天投资管理有限公司4家竞买人，通过30 轮竞拍 ，最终以 49385 万元由“上海港城开发（集团）有限公司”全资子公司“上海海港新城房地产有限公司”竞得。

临港NHC10101-09-06

地块公告号：202008002

所属区县：浦东新区

规划用途：普通商品房

出让面积：18579.8㎡

建筑面积：29728（万平方米）

容积率：1.6

起始价：35840（万元）

起始楼面单价：12056（元/平方米）

成交价：49385（万元）

成交楼面单价：16612.46元（元/平方米）

溢价率：37.79（%）

竞得人：上海海港新城房地产有限公司

（港城集团）

临港NHC10101-06-01地块

万达地产集团有限公司以123940万元竞得上海临港一宗普通商品房用地，溢价率53.13%，楼面价17637元/平方米。

该地块为临港NHC10101单元06-01地块，位于浦东新区，东至豆蔻三路，南至铃兰路，西至洋槐路，北至麦冬路。地块面积31942.2平方米，建筑面积70272.84平方米，起始价80940万元。地块容积率2.2，绿地率75%.

这块土地共有6家人参标，最终是万达集团竞得；万达是商业地产的领头羊，一直以来都是万达广场为依托顺便做点住宅的，这次不知道为何单独竞拍纯住宅土地。早先听说万达在泥城项目撤离，上周听说万达广场落子奉城；万达广场现在越来越开始向郊县发展的趋势，这一招也许是学习碧桂园的模式；也许是闻着钱的味道走的，这些年定向降准的主要都是农商行这些基层金融机构，中国的县级城市往往钱是最多的地方。这仅仅是小编的一种猜想罢了！这次来临港，万达是哪处好戏呢？

105地块3幅地块拍卖

临港南汇新城NHC10503单元14-02、17-02、20-01、22-01、23-01、24-01、25-01、26-01、27-01地块   

地块公告号：202009401

所属区县：浦东新区

规划用途：餐饮旅馆业用地、办公楼、其他商服用地、住办、商办、商住 

出让面积：47.34（公顷）

建筑面积：41.31（万平方米）

起始价：179734.00（万元）

起始楼面单价：4350.48（元/平方米）

成交价：179734.00（万元）

成交楼面单价：4350.48（元/平方米）

溢价率：0.00（%）

竞得人：上海中建东孚投资发展有限公司、

            上海临港新片区经济发展有限公司

仔细观察一下：中建东孚的名字是不是很熟悉；没错，芦潮港的“中建锦绣熙岸”的开发商主体就是”中建东孚“；这个算是他们在临港的第二个项目了，早先九听说他们和临港集团有签订战略合作协议，果然央企的战略就是不一样，一下子成了主城开发的头牌开发商。这是继融创和港城合作建“国际文化园”的第二家开发大鳄。

临港南汇新城NHC10503单元05-05、06-05、07-05、08-01、09-01、10-01、12-01、15-01、18-01地块   

该幅综合用地被上海临港经济发展（集团）、上海建工（上海临港新片区经济发展有限公司、上海西九企业管理合伙企业（有限合伙））以18.5亿元（185125万元）拍得，出让面积476883.8平米，容积率1.7-4.5，成交楼板价约4461.64万元/平，溢价率0%。

地块公告号：202009501

所属区县：浦东新区

规划用途：办公楼、商住、商办、餐饮旅馆业用地、住办 

出让面积：47.69（公顷）

建筑面积：41.49（万平方米）

起始价：185125.00（万元）

起始楼面单价：4461.64（元/平方米）

成交价：185125.00（万元）

成交楼面单价：4461.64（元/平方米）

溢价率：0.00（%）

竞得人：上海临港新片区经济发展有限公司、

           上海西九企业管理合伙企业（上海建工）

临港南汇新城PDC1-0201单元WNW-A1-16-1、WNW-A1-23-1、WNW-A1-30-1、WNW-A1-30-2、WNW-A1-16-2、WNW-A1-17-1、WNW-A1-24-1地块   

该幅商办为主的综合用地被上海港城开发（集团）（上海港辰置业有限公司）以9.6亿元（95783万元）拍得，出让面积232780.5平米，容积率2，成交楼板价约5139.34元/平，溢价率0%。

地块公告号：202009701

所属区县：浦东新区

规划用途：商办、普通商品房 

出让面积：23.28（公顷）

建筑面积：18.64（万平方米）

起始价：95783.00（万元）

起始楼面单价：5139.34（元/平方米）

成交价：95783.00（万元）

成交楼面单价：5139.34（元/平方米）

溢价率：0.00（%）

竞得人：上海港辰置业有限公司

*以上信息仅作参考，最终以地块正式出让文件为准。