 曾几何时，环京地区，华夏幸福堪称王者。公司总资产超4500亿，创始人王文学曾以485亿的身价问鼎河北首富，去年身价更是高达520亿。而如今的华夏幸福，却深陷债务危机，王文学更是坦言公司暴雷，亲自向债权人致歉。 资金链断裂，逾期52.55亿房企的高负债率已是众所周知的事情，华夏幸福作为民企500强，依旧没逃脱这个宿命。和诸多房企一样，华夏幸福的暴雷和其毫无克制的扩张欲望紧密相连。  固安18年，圈地近百万平方米。嘉善5年，圈地1600万平方米。大手一挥的圈地背后，却是日益高涨的债务危机。直到2021年2月，华夏幸福的债务危机终于爆发，债务逾期52.55亿。银行贷款、信托贷款，真是靠本事借的钱，凭什么还？ 截止2020年前三季度，华夏幸福总负债超4000亿，且以短期负债为主。账上386亿货币资金，可动用的仅8亿。换句话说，华夏幸福的这场雷才刚刚开始。  这其中，最难受的就是华夏幸福的两位金主爸爸，平安银行百亿入股，不仅没挣到钱，直接血亏百亿。工商银行作为最大贷款行，也是有点惨，钱什么时候能还上还真不好说。 顺便提一句，根据华夏幸福发债募集说明书，截止2019年9月末，数十家银行合计授信约3795亿。不得不感叹一句，银行就是有钱。  河北首富的坠落每个民企500强自有一番传奇，华夏幸福也不例外。创始人王学文，1967年生人，土生土长的河北人。大学毕业后在市委党校旁开了家火锅店，机智的他很快便拿到了帮政府翻修楼堂馆所的合同。 1997年，突如其来的金融危机让王文学的美梦瞬间化为乌有。紧接着全国严禁楼堂馆所建设，王文学的钱收不回来了。眼光长远的王文学一把火将翻修合同烧掉，自此，廊坊谁人不知王文学。  1998年，住房分配取消，房改启动，王文学随即争取到土地开发权。同年7月，华夏房地产公司成立。这是王文学第一个房地产项目，没有经验的他便前去寻求专业人士及业内前辈的帮助，王石、王志纲他都去拜访过。 2002年，固安建设产业园区，王文学孤注一掷，签下了这个项目，60平方公里，50年的开发协议。这是华夏幸福首个产业新城PPP项目，却大获成功。  固安新城的成功让王文学信心暴涨，此后，他大举扩张，进驻环京地区，廊坊、香河、八达岭等地，华夏幸福的版图一步步扩大。2016年，华夏幸福销售额超1200亿，王文学以485亿身家一举成为河北首富。 再来说说这个PPP模式，政府+社会资本，这就意味着回款周期长，建设前期需要垫付巨额资金，一个不小心就是资金链断裂。2016年，华夏幸福的总负债就高达2118.72亿元。且这个数字越借越大。  随着环京房地产调控，华夏幸福现金流日渐紧张，好在中国平安伸出援手，当了3次白衣骑士。王文学本人却开始套现。据《2019胡润套现企业家30强》榜单，王文学以131亿元的套现金额高居榜首。 董事长套现，不说这给公司带来多大影响，对股民而言，就是灾难。王文学的“幸福”也没有维持多久，昔日的孔雀城逐渐沦为“鬼城”，荒芜一片，环京霸主成了笑话。  如今的华夏幸福债务逾期，巨债悬额，危在旦夕。不知道今后的华夏幸福又将是什么模样？ |
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