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岐江新城再出王炸！两宗住宅用地同时挂拍！ 今天（9月16日），刚刚，中山市公共资源交易中心发布公告：挂牌出让G21-2020-0088、G21-2020-0087中山市东区国有建设用地。 两宗住宅用地总面积约12.7万㎡，超90亩，起拍总价超41亿！ 01. 共190亩，起拍总价超41亿！ 该两宗地块均位于岐江新城内，占地面约190.4亩，均于10月21日进行竞拍，其中一块起拍价为1.1万元/㎡，刷新中山地块起拍价记录，竞拍要求为成品住宅+限价+竞配建+公建配套。 这两宗地块最高限制楼面地价均为15000元/㎡，到达限价之后，将以480㎡/次为竞价阶梯，转入国有建设用地配建房面积竞价！ 编号0088地块 沙湾路东侧地块（编号为：G21-2020-0088），土地总面积82942.8平方米（折合124.4141亩），起始楼面地价11000元/㎡，将于10月21日上午9：30出结果。 同时，该地块需要配12班幼儿园一处、社区警务室一处、卫生站一处、派出所一处、10kV开关站两处。 编号0087地块 长江北路东侧地块（编号为：G21-2020-0087）土地总面积43975.3平方米（折合65.963亩），起始楼面地价为10800元/㎡；地块需配文化室一处、公共厕所一处。将于10月21日15:00竞拍。 其就位于长江路旁，更为方正实用，而且与富元498米地标仅一路之隔，北面是规划的体育馆用地！ 该地块对竞买人也有要求，需5年以上地产开发经营资质，同时累计建筑面积不少于20万平方米，且纳入市“信用联合奖惩应用系统”黑名单的竞买人及与其有参股、控股、投资关系的法人、个人及其他组织，在失信行为消除前，不得参与竞买。 02. 周边高标准公建配套 该两地块均位于东区总部经济区旁，规划配套丰富，除了有国际中小学校、全民健身体育场外，周边还有滨水体育、文化艺术公园等配套！左侧更是有富元498米地标项目！ 无独有偶，同日，市自然资源局发布《岐江新城M单元控制性规划》，正包含这两宗商住地块，同时落实片区内各项配套。 按照规划，该片区规划总用地面积为136.64公顷，建设用地规模112.69公顷，规划区可容纳人口约1.8万人。 从规划可以看出除了广珠城轨外，也出现了广中珠澳高铁以及深茂铁路的身影，在此前规划中，广中珠澳高铁在中山范围内将会设中山站+三乡站两个站点，而深茂高铁主线经过中山北站，将会有联络线至中山站，该段应该就是联络支线。 同时我们可以看到该片区将超大手笔建设公建配套，包括两宗15万㎡+11万㎡体育用地，将会建设全民健身体育场！ 同时，还有国际中小学，按照规划，其为十二年一贯制学校，面积为68455㎡，将按照小学45班+初中36班+高中18班的规模打造，同时该地块还会配建一所21班幼儿园。 △此前岐江新城规划国际学校效果图，以实际为准 目前国际教育地块也在挂拍当中，将于明天（9月17日）揭晓结果，目前已经有买家报价。 不难看出，从地段到配套，到该片区未来将会是岐江新城核心之一，未来这个片区价值也不言而喻。 这么优质的地块，肯定会引来一众大鳄进行争夺，究竟花落谁家，我们一起关注！ |
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