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前两天，中山市委十四届全会透露出，将推动深大城际西延线项目纳入下一期规划修编。那么，这条线路会经过哪里？ 就在今天，火炬开发区一份招标中标信息引起房频君的注意，其招标文件赫然出现深圳地铁33号线！ 01. 深圳城轨33号线现身 就在刚刚（02.02），深圳市城市规划设计研究院有限公司竞得火炬城市中轴设计中标结果公告，中标金额为520万元。 此前，《中山火炬开发区中心城区及中轴线城市设计招标》公告，已经透露需“结合广州地铁 18 号线、深圳地铁 33 号线以及中山市城市轨道线网等的最新规划情况，深入研究完善对外交通、城市道路、公共交通、立体步行空间等道路交通设施，构建类型丰富、换乘便捷的综合交通体系。”   在去年省两会期间中山市委书记赖泽华透露的积极推动与深圳地铁33号线对接的消息。  就在今天，中山市政府门户网站发布消息，危市长在2月1日实地调研南珠中城际中山段线站位选址情况时提到，全力推进我市轨道交通项目建设，做足充分的前期准备，满足对接深圳、珠海、佛山、江门等轨道项目的建设条件。 有优化选址方案，串联新片区、激活老城区，最大化地释放火炬开发区、翠亨新区、岐江新城等重点片区的发展潜能。 02. 中开火炬东出口，主线桥墩已建 除了轨道交通，火炬开发区还有中开高速这个超级大动脉加持！ 按照省发改委公示的中开高速调整（建设和投资规模）最新核准文件，目前中山段最新的出入口为6个，分别是横门互通出入口、火炬东互通出入口、火炬西（枢纽）互通出入口、东苑南路互通出入口、凤凰山互通出入口、横栏互通出入口（待批）。 特别值得一提的是，火炬东互通立交原为预留出口，在2020年10月省发改委发布中开高速调整（建设和投资规模）核准文件中，已经调整为与主线同步实施。 2021年1月28日下午，房频君来到中开高速火炬第一出口现场，通过航拍图来看，可以看到该项目此前已建设有主线桥墩，出入口匝道的桥墩则还没见。
 |火炬东互通位置，原为预留 整条中开高速总投资从265亿，调整至453亿，增加了71%，在省内近几年中的建设调增幅度几乎是最大。
|火炬东互通卫星图 03. 火炬百亿级湾西智谷项目 在火炬第一出口旁，还规划有百亿级的湾西智谷项目，在今年1月份，由深圳市城市规划设计研究院有限公司竞得，中标金额为418万元。
|图源火炬发布 在去年中山市委十四届九次全会提出，将联合火炬区管委会着手开展湾西智谷城市设计，依托成片未建用地和城市更新用地等战略性空间资源，招大商、大招商，引领高端产业集聚，打造深圳—中山产业拓展走廊高品质战略性产业承载区。
据悉，该项目建设目标投入100亿元，建成后园区进驻大型健康医药企业、光电技术企业以及高端装备产业，加吸引相关行业高端人才超过1000人，力争实现年产值1000亿元以上。
项目目前已经有佳能办公设备公司、天键电声有限公司、公路铜结构有限公司等企业入驻，且正在快马加鞭地推进鲤鱼工业园及周边土地的征地拆迁工作。 03. 火炬片区多个项目备案 火炬开发区一直都是中山经济的龙头，近年来，凭借着深中通道等利好，受到不少深圳客青睐，因此，该区域的房价也一直在中山各镇区名列前茅。 房价方面，目前在售新房均价为16181元/㎡，而近期房频君踩盘发现，火炬竟悄悄多了二个新盘！分别是永晖商住项目（点击回顾）和天彩领峰一期。 值得一提的是，位于火炬大岭村永晖商住项目，房频君刚证实就是中澳的项目，业内人士透露：“目前正在报建，预计最快下半年入市。”
而另一个新项目【天彩领峰一期】，其位于火炬濠头村。 在今年1月7日，中山火炬开发区管理委员会发布了关于《火炬开发区中心片区控制性详细规划03单元调整（F05-02地块指标调整）》的公示，调整后，部分高度由19米变成70米！
通过规划图所示，房频君发现了一处二类居住用地，该地块位于火炬中部，西靠小隐涌，南临会展东路，东靠玉泉路，项目用地面积为14017.15㎡，容积率≤1.5，建筑密度≤30%，绿地率≥34%。
根据项目备案公示，天彩领峰一期曾在2019年备案过，备案信息显示，该项目总投资16000万元，一期共4幢商住楼，其中1#商铺建筑层数1层、2#商业楼建筑层数3层、1#、2#商住楼建筑层数5层；
项目占地面积为22894.6平方米，总建筑面积为16080.81平方米，其中住宅面积3203.73平方米，商业面积3474.48平方米，车库面积4745.28平方米，其他面积4657.32平方米。项目不包含别墅类建筑。 在现场，该项目已经处于施工阶段，塔吊、泥头车等相关设备已经进场！
项目周边比较少楼盘，如城果润和花园、嘉源豪庭、广裕花园小区等小区，整体而言，周边比较多是工厂、物流店、加工厂，步行圈生活配套目前来说还比较欠缺。
最后，房频君想说，随着火炬教育（点击回顾）的发力、配套产业的升级。再加上有中开高速火炬第一出口优势，位置上也靠近翠亨新区马鞍岛。
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