【原】中山东一路27号（北京东路27号怡和洋行旧址）

清朝末年英国人先在广州从事中国、印度、英国之间的货物和鸦片贸易，1843年在上海设立分行，购下外滩一地块，建起一幢英国乡村式的2层2开间的房子。在上海相当长的一段时间内，怡和洋行的业务一直以鸦片贸易为主，19世纪70年代开始组建轮船公司，建造码头、仓库、货栈，开设怡和丝厂、纱厂、打包厂和啤酒公司等，成为当时上海资本总额最大的一家外商洋行。

1861年，怡和洋行将旧楼拆除翻建新楼，这次翻建增加了门楼和雨棚，另加半层地窖，避免风潮和暴雨对房子影响。翻建的新楼虽然也是一幢2层砖木结构的建筑，但是比旧楼略显气派。
   

进入20世纪后，外滩新一轮旧楼翻扩建工程纷纷开始，怡和洋行也不例外。新的怡和洋行大楼始建于1920年，竣工于1922年11月。由马海洋行设计，裕昌泰洋行施工。
    大楼占地面积2100平方米，建筑面积14300平方米。外观为仿英国复古主义派建筑风格，钢筋混凝土框架结构。建筑平面呈凹字形，西面凹进，朝东立面呈三段样式。一、二层为一段，门和长窗为罗马拱券形，大块拉毛花岗石作外墙贴面，平整石块铺砌大门台阶，门的两侧装有一对壁灯。三至五层为第二段，有4根巨大的科林斯立柱作为装饰和支撑，立柱间为阳台和石栏杆。五层以上为第三段，层顶有较宽檐口，顶部为大平台，平台前有栏杆，中间是石屏，紧贴石屏建有一座圆顶，圆顶中心插有旗杆。同银行不一样，大楼内不设营业大厅，但是每间办公室的设计和装饰都十分豪华。

 太平洋战争爆发后，怡和洋行大楼被日本三井洋行占用，1946年恢复营业，但生意已大不如前，只好将大楼出租给其它公司，如昌兴轮船公司、海外航空公司、香港航空公司、英国大使馆一等商务参赞、财政参赞及新闻机构等。1955年以后，大楼由上海外贸管理局及下属公司使用。至今，仍可看到大楼门楣上“外贸大楼”四个字。

2008年曾经是全球顶级百货公司，美国萨克斯第五大道百货公司进驻外滩27号，是其在中国的第一家店，同时也是其在中国的旗舰店。

摇身一变成了美国罗斯福家族下的高级公馆，拥有亚洲最大的红酒酒窖、奢华的雪茄吧、以及若干间私人会所包间，也拉回了外滩繁华的昔日旧貌，在浦江边上熠熠生辉。

 
北京东路27号门匾上一个罗斯福的会徽

列为市级文物保护单位

 

2楼酒窖餐厅拥有来自全球 2 0 个国家， 藏有超过 3,500 种、逾 30,000 瓶葡萄酒。 在斑驳的墙面，温暖的黄色烛台，数十组摆满葡萄酒一字陈列开的酒柜，硕大橡木桶，粉笔写的产区，恍如步入某个欧洲古老酒窖。 宽阔拱形圆窗外如画般被黄浦江环绕着的陆家嘴提醒大家，这里是独一无二的现代外滩，窗内窗外宛如穿越时光。

9楼摘星廊：上海外滩最大的露台，超过 600 平方米，正对东方明珠，外滩全景一览无余。

大楼内新增了二部升降电梯。

大楼平面呈凹字形，缺口向西。中间空地可以停车。

   怡和洋行曾是上海规模最大的一家洋行，经营进出口贸易、长江和沿海航运、怡和纱厂（杨树浦）、怡和丝厂等众多业务，号称洋行之王。

1843年怡和洋行在上海开设分行，是第一批来沪经营的外商。

1845年承租外滩27号土地，取得英租界一号土地证，建起一幢英国乡村式的二层楼房。

1861年怡和洋行建筑进行了第三次翻建（第一张），拆除旧楼建成砖木结构的新楼，增加了门楼和雨棚，显得很有气派。

现存的怡和洋行大楼始建于1920年，竣工于1922年11月。由马海洋行思九生设计【注：也有是思九生洋行设计的说法】，裕昌泰洋行施工。

1922年竣工的大楼高5层（第二张），1930年代在顶部加建了1层（第三张），1983年又加一层。