为啥现在楼市动荡，但买房人还那么多？

目前国内房地产市场走势应该说是扑朔迷离，让人摸不透方向：一方面，受到1月份央行两次全面降准的影响，大量资金流向房地产业。今年一季度房地产业呈现“量价齐涨”的趋势。一二线城市房价小幅上涨，三四线城市房价还是在高位徘徊。似乎房地产未来还有上涨趋势。

另一方面，到了四、五月份国内各城市“因城施策”密集出台房地产调控政策，比如苏州、南京等出台了限购政策，还有一些二三线城市上调了房贷利率，新一轮房地产调控下半年又开始收紧了。监管层也频频喊话，要遏制房价上涨，防控房地产风险。马上，到今年下半年，国内房地产又逐步开始降温了。

现在情况是一边是房地产持续高位徘徊，房价没有大幅回落的意思，而另一边房地产调控政策的密集出台，中央高层不断重申“房子是用来居住的，不是用来炒作的”理念。目前，国内房地产市场正处于胶着状态。从现在的房地产成交数量看，买房的人还是那么多，并没有停止入市购房的脚步。那么，在房地产趋势并不乐观的情况下，买房的人为啥还是这么多呢？

首先，自从1998年房地产市场化以来，中国房地产根本没有像样的调整周期。因为，每一次房地产受到调控不久，各地经济就会出现下行压力。为了稳增长，各级政府就会放松调控政策，往往此时便是入市的最佳时机，而且每一次调控都是屡试不爽，房地产调控也成为了空调。目前房地产市场出现波动，在很多炒房者看来，只要房价稍有调整就是入市的好机会，按照以前惯例，中国房价就没有像样的调整过。

再者，对于刚需群体来说，每次房地产有下跌征兆时，很多刚需在想这次房价可能要下降？但房价非旦没有下跌，反而又快速上涨。而刚需群体却深受其害，本来可二室一厅的，由于之后房价大涨，只能买一室一厅了。而原来买一室一厅的，经过房价大涨只能付首付款了。下半年国家将给房地产降温，在刚需群体看来，房价是永远上涨的，房地产调控是给我们买房的机会，现在不买房，以后就会更加买不起方，所以，部分刚需群体也纷纷入市。

最后，对于投资客来说，目前经济下行压力大，投资风险上升已是不争的事实。同时，水果、猪肉、鸡蛋等商品都在上涨，国内真实的通胀率正在节节上升。而国内投资渠道又不畅通，在很多人的印象中，长期来看只有买房才能对抗胀。虽然，目前房地产遭到调控，他们认为未来房价总体还是上涨的。所以，在目前情况下，为了对抗通胀上升，让自己资产保值增值，趁着房地产处于休整状态时，赶紧入市，以期获得更好的收益率。

目前房地产市场动荡不宁，买房的人还是那么多？这主要是一些买房人都认为房地产调控，不会压低房价，而房价在承受重压后，会有更猛的反弹，他们觉得现在是买房的时候了。此外，对于刚需来说，这些年总是房地产出现调控时，犹豫不决，结果错过了买房好时机，现在房地产前景不明，干脆把房买了算了。还有就是经济下行，物价上涨，一些人觉得只有买房置业才最为安全。不过，等到国内房价出现明显回落时候，这些需求就会退出，反而是在房地产前景不明，处于胶着状态才容易发生现在成交量不降反增的情况。