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网络上有很多自媒体博主说广州将在2021年6月收紧半年社保能买黄埔区房子的政策。如果这个是真的，那么收紧后那些购房的人会涌入那个区，谁是下一个房产火热的板块？ 因为黄埔人才收紧，可能由“半年社保+本科学历”的政策将要升级到“两年社保+本科学历”。 也许有人问限购为什么要到半年之后才发布呢？ 可能是因为20年开发商给一部分没有社保的下定，让其半年内交够半年社保。这样几个月后有购房名额了，开放商才可以把房子卖掉。 这样既可以保护开发商的利益，也可以保护购房者者的权益。 因为黄埔区的房价在2021年的时候涨得太厉害了，科学城和知识城在去年涨的最为厉害。目前黄埔新房上涨30%左右，二手最高上涨50%的价格。 如果黄埔限购政策收紧就会有大量炒房的人选择其他区的房子。如果真的这样客户会选择那个板块作为最佳选择呢？ 第一南沙区 南沙区是继黄埔区之后最快松绑限购政策的区域。南沙因为松绑限购政策和大湾区的核心区域加持，让其在2021年的成交非常的高，价格也上涨不少。 第二增城区 增城区有两个板块距离市中心非常的近，而且有地铁直达，全程35分钟左右可到达珠江新城。中新镇和新塘镇就是投资客的重点选择对象，加上不限购的原因增城的成交量历来都是第一名。 而新塘镇做为粤港澳大湾区的交通枢纽中心，未来发展是看得到的。而且是增城最近市中心的一镇，旁边是东莞市限购区，西边是黄埔的金融城房价已经上涨到5.5万的单价。如果政策收紧房价又这么贵，会让大量的购房者往新塘看齐。 新塘镇是整个增城成交量最高的板块，无论是新房还是二手房都是碾压对手。加上新镇的经济总量占据增城的60%左右的占比，全国百强大镇。 我非常看好新塘在2021的市场，因为黄埔在去年上涨已经非常的多了。广州东进南托的战略，南沙和新塘是最后一站，也是广州房价爆发的最后一次。 |
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