虽然东京是日本的首都，但是游客却更喜欢另一座城市——大阪。 日本的43个县相当于中国的省级单位，但有两个例外，“大阪府”和“京都府”。“府”有点类似我国的直辖市，足以显示它们的重要地位。 1583年，达成东瀛一统的丰臣秀吉，以大阪作为其统治的中心城市，建造了巨大华丽的大阪城，大阪成为日本政治与经济的中心地。 （大阪城） 其后将近300年，大阪一直都是日本的首都，直到明治维新时迁为东京。明治之后，大阪仍是日本最重要的产业都市，人口数曾一度超过东京，风光一时无两。 如今的大阪虽然没有东京那样的体量，但一座有历史底蕴的城市，正在迎接越来越多的机遇和剧变。 1东京都不能媲美的丰富旅游资源 很多人提起关东圈的旅游地点，似乎只能想起东京市内、神奈川的镰仓这些耳熟能详的地方。 而关西圈除了大阪，坐电车一小时就能到达神户、京都、奈良这些旅游胜地。 在大阪以西的神户，可以品尝到世界闻名的牛肉，等级最高的A5级，带有浓郁牛肉香味和入口即化的嫩滑口感，堪称牛肉中的“劳斯莱斯”。 说到美食，神户还有日本第二大唐人街：南京街，知名度仅次于横滨中华街。 另外，神户港是日本最早开放的港口，从这里可以看到壮观的明石大桥，北野异人馆也极具浓厚的上世纪欧洲风情。和大阪不同的是，从神户去关西机场乘坐渡轮更快哦~ （神户港夜景） 大阪南北两边还有著名的京都、奈良，在这里可以体验到全世界最正宗的抹茶，也可以穿着美美的和服走在古色古香的街道里，还可以去撸萌萌软软小鹿~要当心它们可是会来抢你口袋里的纸张塑料袋哦！ （奈良公园的鹿群） 而京都古称“平安京”，就是天皇的居所，仿照我国古都长安建成，也是日本的历史文化中心。京都被日本人称之为"心灵的故乡"，是日本的文化象征之地。 大阪与京都古时的关系就相当于将军与皇帝，时而相爱，时而相杀。到现在也没有改变。 不同于大阪的热情豪放，京都人则有一种特别的历史沉郁感，京阪两地虽然只相距50km，但大阪人和京都人的关系可是比跟东京人还差！ 京都人：拒绝把我和大阪人混为一谈，他们太粗俗了。 百度日本发布的2017-2018年度中国人搜索日本地名排行榜中，大阪连续蝉联首位，京都次之。去一趟大阪，完全可以把京都等周围地区一并收入囊中~ （中国人访日地点搜索排行榜） 比起东京，国人更喜欢大阪，难道不是因为我们对大阪有一种特别的亲切感吗？不同于细致认真的东京人，大阪人悠闲又热情的性格仿佛更容易打交道，说起关西腔来还真有一股东北碴子味儿！在大阪有家的感觉~ （大阪方言：啥玩意儿啊？） 看到这里，相信各位已经跃跃欲试了，作为能够完胜东京的不二之选，大阪有它独特而突出的优势。 2中国人对它情有独钟 大阪，是日本三大都市圈之一关西圈的中心城市，也是不亚于东京的经济政治中心、旅游圣地。以大阪为中心的京阪神大都市圈有人口约1877万人，比广州市的1490万人还多一点。 （大阪夜景） 大阪府略小于东京，面积1905km²，大约是四分之一个广州那么大。其中的大阪市又是大阪府的中心，相当于北京三环以内，人口密度超过1.2万人/km，仅次于东京23区。 大阪市有24个区，其中最核心的6个区被称为中心6区，分别为中央区、北区、西区、福岛区、天王寺区和浪速区。它们由大阪环状线连接着，去另一端只需不到半小时。因此地价也是大阪市内之最，居高不下。 近几年日本旅游业空前火爆，刚发布的2019年上半年数据显示访日游客又创新高，去年一整年访日外国人首次突破3000万，其中到访大阪的游客就有1142万人，占到总访日游客人数的约三分之一。日本政府提出“观光立国”的政策，制定了2020年游客达到4000万人的目标，雄心勃勃。
（2011至2018年访日游客人数及消费额） 相信对海外投资感兴趣的各位，应该都知道大阪刚举办了G20峰会，其实这仅仅是一个开始。接踵而至的还有2020年东京奥运会、2024年大阪赌城的建成、2025年大阪世博会等……
（大阪G20峰会宣传图） 这一系列的国际大项目必将为大阪增添新的发展动力，它将成为全年无淡季的旅游大都市。 也许有人会觉得疑惑，日本人不是在减少吗？日本经济发展不是停滞了吗？能有什么发展前景？ 确实日本总人口在逐年减少，但是不管在哪个国家，大城市拥有的虹吸效应都有持续不可估量的人才吸引力。人口净流入的，不止是东京，还有日本的副首都大阪。 在NHK制作的这份2018年度日本各城市增减人口排行榜中，大阪市总人口增加数排在第二名，可见长期来看，大阪也是不可小觑的潜力股！
（2018年日本各城市增减人口排行） 大阪原本就是日本房产投资的热门地带，未来房产将从旅游业发展中获利，享受着年轻劳动力流入和赌城资金汇入的红利，又有庞大的租房市场加持，具备房租收益与房价升值两大潜力。 接下来将为大家介绍在日本人眼中的居住地排行榜，作为投资者，可以将它当做投资的风向标：日本人喜欢住哪里，哪里就有商机。 3日本人眼中的大阪人气居住地 之前，我们介绍了日本人眼里的东京圈的人气居住地“东京圈人口又增加了！他们最想居住的原来是这些地方”，很多朋友看完就告诉黑泽君，还想了解一波关西圈，今天我们就来介绍一下日本人票选的大阪“最想居住的地区”排行榜。
这份2019年大阪府最想居住的街区排行榜，由日本不动产株式会社Rooch调查制作，按照房租行情、交通位置、治安、购物环境综合得出前十名，让我们来一起解读一下~
（数据来源Rooch，笔者制图） 考虑到大家对这些地名并不是很熟悉，掘金酱把排名序号分别对应到地图里，让大家能够更加直观的了解这十个地区的所在位置。
从地图中可以看出，前十名几乎都集中在大阪市内以及大阪市周边，那么日本人选出这些地区的理由，他们最看重的居住条件是什么呢？ 你问日本人为什么不选心斋桥？那里已经被外国人占领了！ 每天游客人头攒动穿梭于各个免税店，大包小包提一堆，耳边充斥着中文韩语……那些地方适合旅游，可以开发民宿，但对于喜欢安静和安定的日本人来说，不宜久居。 5个大阪市外地区排名靠前，它们入选的理由主要是游客少、治安好、犯罪率低、租金低、物价也低！
（茨木市的公园环境） 果然适合一家人舒心过日子的地方才是最棒的，平平淡淡才是真。
另外5个大阪市内陆区入选的共同原因就是：有城里人的感jio！ 对于不那么喜欢网购的日本人来说，实打实的购物会比较安心，在城里什么都能买得到。大多车站都可以乘坐近10条线路，去任何地方也只是十几分钟的事~ 接下来就让我们看看这几个地方各自有什么特点吧！ （1） 梅田地区 梅田是大阪北区的商业中心、交通枢纽。如果要用一个词来形容梅田地区，那应该是：地元。（日文中“本地”的意思）
梅田站贯通大阪内外，长期以来都是通勤族上下班换乘的必经之地，人流量十分巨大，从这里坐任何一条线都如同广州死亡三号线，酸爽！梅田本身也是一个购物娱乐美食中心，这里不仅有大阪最高的建筑物：梅田天空大厦，还有另一个大阪地标HIP FIVE摩天轮，大红色的圆形建筑立于楼宇之中，在夜晚也显得十分亮眼。
（2） 福岛 同样位于北区的福岛几乎地处市中心，离大阪站仅仅1站路！注意，这个福岛可不是我们经常在新闻里听到的“福岛”，大阪的福岛区和核电站所在地福岛县相距十万八千里！
（淀川花火大会） 福岛被淀川和堂岛川环绕，日本夏季的风物诗，最著名的淀川花火大会就在这里举行！同时，福岛还有直通大阪环球影城的电车。住在这里，谁能抵制得住USJ年卡的诱惑？
（3） 天王寺 作为大阪南大门的天王寺公园就如同纽约的中心公园，或是伦敦的海德公园一样，是一座市内的绿色园地。附近的天王寺动物园是大阪唯一一座动物园，里面还有可以喂鸽子的小广场~ 仅需十分钟，就可以从天王寺走到通天阁商业街了。通天阁竣工于1956年，是一座展望铁塔，命名者是明治时期的儒学家南藤泽岳，意为“通往天空的高耸建筑物”，是日本的物质文化遗产。这里还是巧克力棒POCKY的发源地，一楼也经常会有猴子马戏表演，在塔上，附近美景尽收眼底。
（通天阁商业街夜景） 许多人去大阪旅游，都会选择下榻一家临近各个景点的市内优质民宿，这样可以极大程度提高旅游满意度！瞄准了这个商机，掘金酱经过多层筛选，从几十个不同项目中挑出既稳定又有高收益的大阪民宿优质项目！从天王寺坐环状线仅需十来分钟，地理位置极佳，收益率也很可观。有意向了解的朋友可以参看我们今天推送的第二条。
掘金酱根据排名顺序，搜集了这十个地区的平均租金、房价、和租售比。（数据为不含税等成本的粗略计算，仅供参考）
（数据来源Rooch、HOME´S，笔者制图） 由这张表我们可以看出，大阪市内的租金和房价整体较高，北区平均房价则又高于其他区。 就资金回报率来看，吹田、茨木等市外地区较高，主要是因为大阪市外房价较低。但要注意，大阪市外的地区人口有负增长的趋势，投资时一定要提前做好地形位置调查。 投资房地产，最重要的无非是想在保证资产安全的情况下，尽可能获得更高收益。其中地形位置一定是首要因素。 只要买对了地方，哪怕回报率低几个点，出手时也不怕贬值不愁卖~ 大阪市区的房子不论保值还是升值的能力都是一流，上榜的这几个区是很有发展潜力的！
除了上面提到的几个区，近期我们将会进一步推出大阪购房图鉴，详细介绍大阪的各个地区和有名街道，一定可以帮助各位更好地制定投资决策！ 大阪的房价只有东京的一半，租金却不相上下。从投资回报率来看，全体表现与东京不相上下。它还有一个独特的优势——全世界最稳最受欢迎的旅游地产。 现在的大阪，已经成为了关西圈的中心城市，成为仅次于东京的副首都。它绝对是可以超越东京，投资性价比超高高的都市。 今天，我们隆重介绍掘金日本房产（Japan_gold）的日本投资专家陈意（chenyi91025），对日本房产感兴趣的朋友，欢迎扫码来撩~
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