撰稿&视觉//房观编辑部 5月28日,苏州规划公示网公示了位于度假区香山路西侧、丽波路南侧的新希望地块的批前公示。 /新城胜浦15号项目位置图 据悉!拿下该地块的房企马甲为新正美,意思是这块地由新希望、正荣和美的三家合作打造。 地块成交楼面价为9151元/㎡,在整个板块内价格仅高于新力云语铂园一点,同时根据出让要求,住宅装修成本不低于1000元/㎡,而且该地块紧邻太湖度假区地王北辰观澜府,这块地的性价比还是非常高的。 项目总建面约108343.53平,其中计容建筑面积79203.52平,不计容建筑面积29140.01平,建筑高度为34米,容积率为1.6。 8F洋房:4# 9F洋房:5#、7#、8# 该项目还自带底商,未来生活还是比较便利的。 两个户型都是刚需户型,主力面积约为85㎡和95㎡,未来均价都在200万以内,对刚需而言,非常友好。 目前,太湖旅游度假区已经成为苏州的刚需的扎堆地块,目前板块内在售新盘的价格都在两万以内,龙湖大境天成的均价为1.7W,北辰观澜府的均价为1.95W,周边二手房均价也大概不到2W,中旅水泊堂前稍高一点。 |
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