不忍心看！苏州最新红盘网签数据曝光！卖得最好的竟然…

撰稿&视觉//Demi

赶在年底，开发商为了冲业绩真的拼了！取证开盘，不停加快推盘节奏！

据房观统计，11月苏州新房市场就有45盘取证，合计10520套房源入市！非常疯狂！那这些楼盘卖的怎么样呢？

今天房观就带大家来看一下最近热门项目的网签数据。

注意：因项目网签会有所延迟，所以网签并不能完全代表一个楼盘房源的去化情况。

1

建发·新城·园玺：11月15日首次开盘

整体去化35.34%

建发·新城·园玺，位于相城元和，兴盛路北、御窑路东。

11月6日首次取证， 户型面积段为105-143㎡，整体备案均价28100元/㎡，总价区间252万-426万元，共244套房源，精装交付。

网签结果：可售房源剩余161套，网签率35.34%。

点评：建发在苏州的口碑不错，品牌溢价高，而且是中央公园板块唯一一个新中式的楼盘，打出姑苏第五园的名号，属于相城较成熟地段，周边配套丰富。

2

星河平江新著：11月21日首次开盘

整体去化41.81%

星河平江新著，位于平江新城，姑苏区日益路以北、永方路以东。

11月10日首次取证， 户型面积段为101-143㎡，整体备案均价31960元/㎡，总价区间307-477万元，共321套房源，精装交付。

网签结果：可售房源剩余135套，网签率41.81%。

点评：产品很有亮点，家门口就有苏州图书馆星河平江分馆，自带约2100㎡会所，加上户型也很不错。

3

上城时光：11月21日首次开盘

整体去化22.25%

上城时光，位于越溪，文溪路北侧、溪秀路东侧。

11月10日首次取证， 户型面积段为95-119㎡，整体备案均价24205元/㎡，总价区间202-306万/套，共388套房源。

网签结果：可售房源剩余304套，网签率22.25%。

点评：周边就是新苏附小集团溪秀校区、新苏附小集团幼儿园溪秀校区。4号线、7号线文溪路站距离项目往西约800米，双地铁房，交通上有优势。

4

悦四季华庭：11月21日首次开盘

整体去化25%

悦四季华庭，位于胥口，孙武路南侧东欣路西侧。

11月11日首次取证， 户型面积段为92.64-119.24㎡，整体备案均价22300.79元/㎡，总价区间191.6-285.3万/套，共233套房源。

网签结果：可售房源剩余177套，网签率25%。

点评：位于胥口板块，北面就是5号线茅蓬路东站，预计明年就会开通，靠近地铁是一大优势。

5

湖东未来：11月20日首次开盘

整体去化26.76%

湖东未来，位于甪直，鸣市路南侧，重村路西侧。

11月11日首次取证， 户型面积段为96.36-106.71㎡，整体备案均价22692.97元/㎡，总价区间188.2-258.7万/套，共548套房源。

网签结果：可售房源剩余405套，网签率26.76%。

点评：小户型，低总价的优势，加上位于甪直，是园区外溢板块中，距离近、性价比较高的一个板块，可快速地到达湖东CBD，与园区无缝对接，实现商业、医疗等各项城市功能配套的资源共享。

6

湖湾天地：11月20日首次开盘

整体去化26.91%

湖湾天地，位于吴江花港，开发区湖滨北路西侧、太湖东侧。

11月11日首次取证， 户型面积段为104-141㎡，整体备案均价22440.59元/㎡，总价区间218.1-329.9万/套，共360套高层和18套地下室。

网签结果：可售房源剩余277套，网签率26.76%。

点评：轨交4号线距离项目只有300米，绝对的正地铁房，位于太湖新城第三极内，共享两大太湖新城的生活配套资源辐射，生活比较便利。

7

新希望锦麟芳华：11月27日首次开盘

整体去化36.3%

新希望锦麟芳华，位于园区娄葑，东兴路99号。

11月17日取证加推，户型面积段为89.68-266.32㎡，整体备案均价32500元/㎡，总价区间257-586万/套，共243套房源，不过11月27日仅加推了89平小户型。

网签结果：可售房源剩余93套，网签率36.3%。

点评：位于园区娄葑，此次加推的89平的小户型，在总价上相对友好，比较合适在园区上车。

8

悦景水湾：11月27日首次开盘

整体去化20.99%

悦景水湾，位于尹山湖，吴中经济技术开发区郭巷街道清禾路北侧、郭渔路西侧。

11月19日首次取证，户型面积段为102.09-443㎡，整体备案均价28393元/㎡，总价区间297—832万/套，共324套房源。

网签结果：可售房源剩余256套，网签率20.99%。

点评：均价不到3万/㎡，价格优势非常明显，以尹山湖本地客群，刚需或置换客 和在园区工作的客群为主，项目占地段优势，周边配套也比较丰富。

9

燕风华：11月24日首次开盘

整体去化44.38%

燕风华，位于吴中城南，盘蠡路站和宝带路之间。

11月19日首次取证，户型面积段为143.96-356.23㎡，整体备案均价29427元/㎡，总价区间474—722/套，共160套房源，一次性取完。

网签结果：可售房源剩余89套，网签率44.38%。

点评：项目体量非常小，仅160套，纯洋房社区，而且以大户型为主，以改善客群为主，位于地铁2号线和3号线、4号线盘蠡路站和宝带路之间，旁边就是吴中实验小学，生活便利。

10

写在最后

项目网签数据会有延迟，网签并不能全面代表一个楼盘的去化情况，不过也可以让购房者从真实的数据上多了解项目的情况。

最后，大家还想了解哪个楼盘的网签情况，记得在评论区留言哦~