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一年一度的高考又开始了，有的高校甚至企业出了一条规定：6月7号、8号禁止请假！原因竟然是防止大学生/员工给考生替考…… 大学生暂且不论，单说某些员工（比如我）目前的知识水平，真的好意思去替考咩？坦诚地讲，小学三年级以上就别来找我了！ 最近有网友在后台留言提问，小编就没计算上来—— Q 我想在北京贷款买房，应该怎么计算住房公积金贷款额度？ 小编在这里先丢一个傻瓜式计算公式，将相关数据代入就可以算出： 贷款额度=(月个人缴存额/缴存比例-最低生活保障金额)/对应贷款年限的月均还款额系数 除了首都，其他城市的盆友就不需要公积金贷款了嘛？当然需要，有人的地方就有江湖，有房的地方就有公积金贷款，以下是热情勤劳的小编为大家整理的 【我国部分城市住房公积金贷款额度】 北京 通常情况下，北京住房公积金贷款单笔最高额度为80万元。 购买政策性住房或套型建筑面积在90平方米(含)以下的首套自住住房，贷款最高额度调整为120万元； 购买套型建筑面积在90平方米以上非政策性住房或第二套住房，贷款最高额度仍为80万元。 上海 购买首套住房。个人最高贷款额度由30万元调整至50万元，家庭最高贷款额度由60万元调整至100万元； 缴交补充公积金的，个人最高贷款额度在50万元基础上增加10万元保持不变，家庭最高贷款额度在100万元基础上增加20万元保持不变。 天津 职工家庭购买首套住房的，贷款最高限额60万元； 购买第二套住房的，贷款最高限额40万元； 停止向第三套及以上住房发放个人住房公积金(组合)贷款； 贷款首付比例、贷款额度计算方式、贷款最长期限均不发生变化。 重庆 公积金个贷最高贷款成数为购房总价款的80%，其中公积金贷款资金个人最高限额不超过40万元，参贷后不超过个人最高限额的1.5倍(60万元)。 公积金个贷总额可贷额度=借款人家庭月收入之和50%×贷款期数(月) 公积金个贷中住房公积金资金可贷额度=借款人及配偶住房公积金账户余额之和×25 深圳 公积金贷款额度为计算公积金可贷额度的公积金账户余额的14倍，公积金贷款额度不高于购房总价与首付款的差额。 职工个人申请的，单套住房的公积金贷款最高额度为50万元。申请人与共同申请人一并申请，且共同申请人参与额度计算的，单套住房的公积金贷款最高额度为90万元。 杭州 职工本人符合贷款申请条件的，最高贷款额度为50万元。职工及其配偶均符合贷款申请条件的，每户最高贷款限额为100万。 具体可贷额度依据职工月缴存额、房价、首付比例及个人信用状况等因素综合确定。 公积金中心根据市统计局公布的上年杭州市城镇单位在岗职工平均工资标准和当年最低月工资标准确定，每年10月起执行公积金可贷额度限额的相应月缴存额标准。 成都 单笔住房公积金贷款最高额度为70万元； 单笔可贷额度计算公式为： 借款人(包括共同借款人)申请贷款时上月住房公积金正常缴存余额之和×30 借款人住房公积金正常缴存余额以成都公积金中心的认定为准，违规汇缴、补缴的住房公积金不计入正常缴存余额。 昆明 缴存公积金双职工家庭，双方正常缴存公积金的，贷款最高额度为80万元；一方正常缴存公积金的，贷款最高额度为40万元。 缴存公积金单职工家庭，贷款最高额度为40万元。 借款人父母或同户未婚子女为所购住房产权共有人，贷款最高额度为80万元。 沈阳 申请人一方缴存住房公积金，贷款的最高限额为50万元； 申请人及共同申请人双方缴存住房公积金，贷款的最高限额为70万元； 家庭成员三人以上共同申请贷款的最高限额为90万元。 具体额度计算公式为： 申请人及共同申请人月缴公积金的工资基数×还贷系数×12个月×贷款年限。 郑州 夫妻双方均在郑州市级住房公积金缴存6个月以上、购买郑州市区内住房、首次申请贷款的，贷款金额不超过60万元；其他情况申请贷款的，贷款金额统一不超过40万元。 贷款金额不超过缴存余额的规定倍数，即根据住房公积金缴存账户余额和缴存时间确定单笔贷款金额，具体计算公式如下： 贷款金额≤缴存账户余额×(14+已缴存年数) 太原 贷款最高额度为60万元，其中购房类贷款的贷款额度不得超过购房合同总价的80%。 装修类贷款： 70平米以下贷款最高额度不得超过20万元； 70平米(含70平米)至120平米贷款最高额度不得超过30万元； 120平米(含120平米)以上贷款最高额度不得超过40万元。 西安 购买自住普通住房的，贷款额度不超过所购买住房合同总价款的70%； 精装修房屋和房价明显高于本地区市场平均水平的房屋贷款额度不超过所购买住房合同总价款的60%； 第二套房使用住房公积金贷款购买住房的，贷款额度不超过所购买住房合同总价款的50%。 ☞公积金贷款还有一个“李鬼”版本，那就是公积金信用贷款—— 公积金信用贷款是银行推出的信用贷款中的一种，指缴纳一定额度住房公积金的用户，不需要任何抵押和担保，就可以凭此去银行办理一定数额的贷款。 公积金贷款主要是对于买房（租房、装修）时的房贷而言； 公积金信用贷款主要是针对个人消费（旅游、购物等，不能用于投资理财），在公积金信用贷款中，公积金缴纳情况只是银行参考的凭证。 公积金贷款和公积金信用贷款在申请条件、贷款利率和贷款额度上也是不同滴。 看到这里，老铁，准备在哪个城市买房呢？如果你想了解的城市这次没有被翻牌子，或者关于住房公积金贷款还有其他疑问，可以绕到后台去留言哦~ |
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