朋友口中的成都, “消费不高,吃的巴适,住的安逸。” 但刚刚,一份《2018年成都零售业运行分析报告》却刷新了我对成都的认知。 成都人,不仅有钱,还很能花钱! 据成都零售商协会公布2018年成都全市商业零售总额高达6801.8亿元。 其中,买买买占比86.77%,一共5901.7亿元;吃吃喝喝占比13.23%,一共900.1亿元。 报告同时也公布了2018年成都13家主要购物中心的业绩。总的来说就是:都赚了,还赚得比2017年多!
走个心 让小mall惊讶的是: 在各种电商、微商的冲击下 这些购物中心是如何强势突围的? 他们赚(抢)钱的秘密武器又是什么? 下面跟小mall走进科学 领略一下这些购物中心的魅力 “霸道总裁、奢华阵容” 开发商:九龙仓集团 建筑面积:21.7万m² 2018年销售额:51.9亿 2017年销售额:43.88亿 同比增长:18.2% 成都国际金融中心(IFS)位于寸土寸金的春熙路,是九龙仓集团在国内投资开发的五个国际金融中心。 招商绝对的“硬核”、“霸气”! 据不完全统计,成都IFS为这座城市带来超过600个国际知名品牌及近100个首进成都甚至西南地区的品牌。 国际一线品牌包括:Chanel(中西部首店)、Dior & Dior Homme、Tom Ford(中西部首店)、Giorgio Armani(成都首店)、Balenciaga(华西区首店)、Valentino(中西部首店)等。 还有不得不提——IFS大熊猫。这头趴在IFS外墙,憨态可掬、又蠢又萌的大熊猫,造就了项目的建筑特色,也让这里成为网红打卡点,甚至旅游景点。 再看看IFS 2014-2018这5年的销售额,果然也没有让人失望,分别是:21亿、32.9亿、38.5亿,43.88亿、51.9亿 。 硬核的IFS,已经稳坐成都购物中心老大5年之久! ”高颜值、成都三里屯“ 开发商:远洋商业+太古地产 建筑面积11.4万m² 2018年销售额:41.6亿 2017年销售额:34.94亿 同比增长:19.1% 成都远洋太古里,同样位于春熙路边,由一大片深灰色中式砖瓦房构成,建筑密度不高,屋顶都 30 度倾斜着,颇有设计感与文艺气息。 除了建筑好看,太古里还是潮人聚集地,一眼望去全是好看的小哥哥/小姐姐。(网友纷纷评论不敢去,害怕拉低平均颜值。) 目前,入驻成都远洋太古里的品牌有近300 个,既涵盖了世界主要奢侈品牌旗舰店,又引入非常多的快速时尚品牌。 除了国际一线品牌:Gucci、MiuMiu、VERSACE、Alexander McQueen、爱马仕 之外。 还打造了很多品牌旗舰店,如GUCCI亚太旗舰店、Hermès 亚太旗舰店、Tiffany & Co.蒂芙尼(亚太区旗舰店)、Chloé 新概念双层旗舰店、MUJI 世界旗舰店、ZARA三层体验旗舰店、I.T旗舰店等。 这些旗舰店,奠定了太古里商业城市新地标的市场定位。 为了兼顾历史建筑,太古里以开放式街区的形式把品牌安排成了“快”和“慢”两层,既结合了开放式的建筑氛围,又展现出丰富体验性的商业流线。(主要还是方便人们买买买。) 由于项目是由太古地产和远洋地产携手开发,也有人评价,“远洋太古,一半是香港,一半是成都。” 而远洋太古里自己也表明,对标的是香港的“海港城。” “强势突围、手段厉害” 开发商:华润置地 建筑面积:24.4万m² 2018年销售额:25.9 亿 2017年销售额:22.74亿 同比增长13.8% 成都万象城是华润置地继深圳、杭州、沈阳之后的又一力作,是全国的第4座万象城。 入驻的品牌有:西部地区首家苹果直营店、首家Ole、粉彩、王品台塑牛排、GSD(成都首家物理高科技美容店)、冰纷万象冰场,百老汇电影城等。 对比深圳罗湖万象城、深圳湾万象城,成都万象城的招商似乎有点弱。
不过华润置地的商业运营还是很强势,非常善于运营,善于在各个节点营造浓厚的节日氛围。 同时还引入哈雷摩托车展、F1冠军车展、Pets Rock主题展、国家地理经典影像展等IP,增强与消费者的互动和粘性。 在各种运营手段的助力下,万象城后来者居上,逐渐成为成都的商业新地标。 2018年,万象城近期也引入了很多新品牌:桃园眷村(西南首店)、巴黎贝甜(西南首店)、Fresh(西南首店)、Petit Bateau(西南首店)、西贝莜面村(西南区首店)、蓬马(全国首店)、JuicyCouture(成都首店)、Mothercare(成都首店)、Victoria’sSecret旗舰店(全球第五家店)...... “区域性老牌商场” 开发商: 万达集团 建筑面积:26万m² 2018年销售额:24.5亿 2017年销售额:24.1亿 同比增长:1.6% 相比于前三个购物中心,锦华万达广场开业较早,开业时间是2007年12月23日,商业定位位中高档区域性商业中心。 主力店:伊藤洋华堂(带流量)、万千百货、万达影院、国美电器、大歌星KTV\大玩家超乐场等。 特点是,体量大,商业业态丰富。 商业部分包含了国际百货、超级市场、休闲餐饮、国际影院、酒店式公寓、写字楼等多种建筑形态,并通过一条室内商业步行街将各大主力店自然相连、有序组织在一起,形成商业及客户资源的高度共享。 “看上去土,但很能赚钱” 建筑面积: 13.34万m² 2018年销售额:16.7亿 2017年销售额:16.24亿 同比增长:2.5% 金牛万达广场是目前西南最大、档次最高的旗舰城市综合体,110万平。 特点是:不管什么时候人都比较多,不管干什么都要排队,尤其是卫生间! 入驻品牌:ZARA、ZARA HOME、stradivarius、优衣库、H&M、C&A、MUJI、丝芙兰、MISSSIXTY、欧时力、J.LINDEBERG、红杏、银鲨、迷尚豆捞、COSTA、太平洋咖啡、哈根达斯、星巴克等著名时尚休闲品牌、悠游堂YuYuTo、Mothers work等。 “外表和内在都浮夸” 开发商:云南城投 建筑面积:30万m² 2018年销售额:24亿 2017年销售额:22.93亿 同比增长:4.6% 环球MALL——豪华的外观,奢华的装修,犹如一个“庞然大物”,引来各路人马的强势围观。 别的购物中心总体量25平,而25万平米仅是环球MALL一个主力店的体量,这里的H&M,UNIQLO大到没人逛,试衣服从来不用排队! 有很多特色品牌如,日本的JINS眼镜、美国的POPITS配饰、潮鞋集合店Shoesmaker、新加坡国民早餐亚坤、英国鞋履品牌CLARKS以及墨西哥chichis餐吧。 另外,购物中心里还有一座天堂岛海洋乐园,呈现出海滩度假休闲风的感觉。 "后起新秀,资深IP玩家“ 开发商:中粮置地 建筑面积:33万m² 2018年销售额:15.2 亿 2017年销售额:12.42亿 同比增长:19% 大悦城,主要入驻品牌:Hollister(成都二店)、美国时尚品牌Old navy(西南首店)、韩国快时尚品牌Spao(西南首店)、Mixxo(西南首店)等在内的最全快时尚组合;近150家餐饮品牌:胡桃里、渡口驿站音乐现场、杂咖、繁花等娱乐业态。 作为一个主打时尚、潮流的购物中心,大悦城在IP方面玩得很6。2015年12月24日,开业时的《魔兽》全球首展的盛宴,随后的LINE FRIENDS、小猪佩奇…… 另外,大悦城经常请明星来举办活动,吸引更多的年轻人来这里消费,哦不,拍照,可谓是后来者居上。 ”不仅仅只卖电器“ 开发商: 苏宁 建筑面积:13万m² 2018年销售额:14 亿 2017年销售额:12.71亿 同比增长:10.3% 成都苏宁城市奥特莱斯,苏宁集团在成都的开篇之作,以精品奥特莱斯为主,集35%百货零售、15%苏宁Expo超级店、15%国际美食、20%娱乐、15%休闲健康为一体。 引进了Burberry/TOMMY/GUESS/D&G等众多一线名品,雍容荟、小馋院、销魂掌等知名餐饮品牌,唛田KTV、横店影院、清健身、天空足球俱乐部等休闲娱乐品牌。 折扣大!同样的品牌在奥特莱斯会便宜好多,经常可以淘到大牌。 ”接地气“ 开发商:龙湖 建筑面积:30万m² 2018年销售额:11.7亿 2017年销售额:10.33亿 同比增长:12.9% 龙湖北城天街,城北较大的综合商场,招商普遍偏中低端“接地气”。 主力店有永辉超市,苏宁电器,卢米埃电影院,世纪星冰场,奇迹健身房。零售业态多数小众,餐饮业态相对较好。 位置较偏,交通不是很便利,不过也满足了那里的人购物娱乐休闲。 ”全球第四座来福士广场“ 开发商:凯德 建筑面积:8.07万m² 2018年销售额:10.4亿 2017年销售额:9.76亿 同比增长:6.6% 成都来福士广场,由建筑大师Steven Holl设计,看上去像“切开的泡沫块”,如今这里也成为了成都的标志行建筑。 入驻的明星品牌:特色汇、卢米埃影城、GAP Armani Exchange(首次入驻成都);比利时的品牌“ViaVia Traveler’s Café”、 &M带入的旗下潮流时尚品牌Monki(中国内陆首店)、浪琴Longines(西南首家直营店)、SEPHORA(旗舰店)…… 来福士的公共空间很大,核心位置的多层“三峡”广场有如洛克菲勒中心的规模,设置了石阶、坡道、池塘、餐厅,种植了树木,逛起来悠闲、舒适。 ”可以在那边晒太阳、发呆一下午。“ 话说 小mall有点羡慕成都人了啊 #今日互动# 你平时你最爱逛的商场是哪家? 欢迎留言推荐 评论区有福利! 备注: 1、本文提到的“业绩”是指包含购物、餐饮、服务类消费、酒店经营的“营业收入”。 3、文中建筑面积即仅指商业部分的建筑面积,非整体建筑。 |
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