作者:唐一刀 地铁10号线已经开通3个多月了。 但坂田市场依旧冷冷清清,店铺大批倒闭关门,商业街沦为停车场…… 早在几个月前,一刀就在网上看到:从前热闹无比的坂田市场,如今生意惨淡,商家都扛不住了,频频关门。 图片来源:今日头条 本以为,近来地铁开通后,坂田市场的情况会有所好转。 但11月24日,一刀在现场,感受到昔日繁华的坂田市场,目前真是有点惨! 对于很多坂田人来说,坂田市场这里一直都是最繁华,也是最热闹的地方。 坂田商业步行街、国惠康、月亮湾购物城、新海湾鞋业广场等,曾都生意火爆。 以前的坂田国惠康 图片来源:百度百科 但据网上关于坂田市场的报道:自2019年以来,坂田市场附近,靠近商业步行街这一块,商铺大量倒闭,地铁口的商铺空置了一年多都没租出去。 图片来源:今日头条 11月24日下午4点半左右,一刀从坂田北B口出来,进到了坂田市场。 下午时分,密集的住宅,宽阔的大街,坂田市场却车不多,人也不多。 沿着地铁口径直往前走,一刀就开始频繁看到关门的店铺。 仅地铁B口这一边,200米内,一刀粗略数了一下,大约就有6家商铺关门招租。 对面,地铁A口这一边,关门的店铺更多,有14家左右,且店铺的面积都不小。 4家连着关门,学校外面的商铺,一整排关门。 按理说,靠近地铁口的街铺本该是非常抢手的,但在坂田市场,这种情况似乎并不太适用。 而更惨的是坂田商业步行街和商业广场。 坂田商业步行街。 街道两边,停满了各种各样的车,排布的密密麻麻。 一刀走进这里,仿佛在逛一个停车场。 入口处,“核心地段、坐享繁华地铁口”的宣传横幅高高挂起。 往里走,冷清、关门、杂乱、倒闭等印象却才是商业街的主基调。 冷清,没有人逛。下午5点左右,没有人;晚上8点左右,还是没有人。 关门、倒闭,整条街上,倒闭关门的商铺几乎占了一大半,招租广告随处可见。 月亮湾购物城、新海湾鞋业广场直接关门大吉! 杂乱,品牌和业态低端且混乱。 目前,商业街以服装批发为主,整体业态和品牌相对低端。 坂田商业广场。 商业广场上的乐汇城,是一个不小的邻里生活购物中心。 整个商场共5层,却一部分都在空置。 1楼,人流稀少,大面积围挡;4楼,教育品牌,大面积关门倒闭。 2楼,永辉超市有一些周边客流。 但整体来看,商场的人流并不算多。 一开始,看着坂田商业街和商业广场这边大范围关门,一刀还以为是整个坂田市场人流减少,周边整体商业环境不旺造成的。 但,事实并非如此。 换句话说,坂田市场这一块人依旧多,晚上甚至是人气火爆。 只不过,热闹和人气只属于百佳华和天虹,而坂田商业街这一块什么都没有。 7点左右,地铁口人流拥挤。 但这些人流,途经坂田商业街和坂田商业广场,都没有停下脚步,而是径直去了前面的百佳华maxCITY和天虹。 晚上7点半左右,去往max CITY和天虹的火爆人流。 天虹对面,街上一家新开的餐饮店,排队排了很多人。 而这时,商业街和商业广场这边的街道就非常寂静。 同一条街道,相隔不到几百米,商业呈现严重的两极分化的局面。 包括周边居民好像对这种情况都已经习以为常。 “这边不行了,关门的关门,开着的也没什么好逛的,品牌没有吸引力,商业街基本不去了。” 一位在周边住了好几年的大哥对一刀说到。 没有人逛、没有生意,商家扛不住。 而一边是商铺关门,出现大量空铺,商业惨淡。 一边却是,周边商铺租赁市场混乱。 一刀随机电话暗访,坂田商业街上两家面积差不多的店铺租金情况。 业主一。
业主二。
从采访中不难看出。 1.坂田市场商业街这一块,商铺空置的情况已经有一段时间了; 2.同一条街,商铺的租金价格混乱,且相差较大; 3.地铁虽然开通了,但周边商铺空置的情况并没有很好的改善; 4.业主都急着出租,而就算是降价了,商铺还是没租出去。 商业街变停车场,租金断崖式下滑,商铺仍旧租不出去…… 不得不说,通了地铁的坂田市场,目前来看真的是有点惨! 而看着不远处百佳华和天虹的热闹,再观自身的凄凉。 或许坂田市场商业街这一块的商业,早就该进行反思和改变了。 反思:究其原因,为什么昔日繁华的商业街,现在落得如此下场。 1.漫长的修路和修地铁,影响了商业环境。 “我04年来深圳,第一次到坂田的时候,坂田市场好像就在修路。现在2020年了,还在修。”网上不少网友吐槽周边修路。 而修路施工,不管是从周边环境,还是噪音影响上,都不利于商业环境的运营。 2.业态低端,品牌不太行。 空铺之外,审视坂田商业街这一块的业态和品牌。 业态较为单一,而且品牌知名度不高,不能很好的满足周边消费者的需求。 3.过度依赖工厂。 以前,坂田市场这一块周边有很多工厂。商业很大程度上靠工厂的人流在养着。 而如今,很多工厂都搬去了东莞,很多人也跟着工厂一起走了。 过度依赖工厂,工厂搬迁了,商业大受影响。 改变:要想像附近百佳华和天虹一样热闹,坂田市场商业街这一块亟待改造和升级。 商业永远是在发展和变化的,市场和消费者的需求也在改变。 时代都已经向前,若坂田市场商业街这里还只是停留在过去,落后和被抛弃将是必然。 地铁通了, 坂田市场商业街周边为什么还是冷冷清清? 欢迎留言评论哦~ |
|