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今天跟大家讲一个关于通行权的案例，让大家理解一个叫通行权的地役权，属于他物权。
如上图地形所示，张三田地临路，李四家在原有田地申请宅基地盖了房子，原有道路通行。 因一场大雨引发山洪暴发，泥石流把原有道路冲毁，李四家住宅因抢救及时，用了很多沙包，才保住房子。张三家田地因地下大岩石而幸免于难，也算是保住了村道路。山洪暴发后的现状如下图所示：
李四家的原有道路被冲毁而不能通行，要求张三家的田地让出一条道路给他们家。因原来张三家想在该田地盖房，李四家跳出来说：你们在我们南面，如果盖的话，会挡住我们采光（他们也是朝南采光为主），所以不允许张三家建房子。因李四家在村里的势力较大，所以后来张三也放弃了，而选择了别的地方盖房子。 因此，张三不想让出条路给他们通行。后来村里、镇里都出面协调，都没有谈拢。最后，法院的法官出面协调，告诉张三：李四拥有通行权。因此，张三有义务给邻居让出条路，但邻居需补偿。 《民法典》第二百八十八条规定，不动产的相邻权利人应当按照有利生产、方便生活、团结互助、公平合理的原则，正确处理相邻关系。 第二百九十二条规定，不动产权利人因建造、修缮建筑物以及铺设电线、电缆、水管、暖气和燃气管线等必须利用相邻土地、建筑物的，该土地、建筑物的权利人应当提供必要的便利。 不动产权利人原则上有禁止他人进入其土地或占用，但相邻不动产权利人有通行权的情况下，不动产权利人不能阻止相邻不动产权利 人行使通行权。 因此，最终张三也按要求给李四让出一条路，也得到了李四的赔偿。 通过这个案例可以看到，我们还是要处理好邻里关系，靠法律来解决所有的问题，那么代价可能会大很多。 |
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