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成都前三月小区成交价观察 单价5万以上小区一览：1 麓山国际悦林湖 66449 元、2 翡翠城五期 65385元、3 成都文儒德 62533元、4 麓山国际黑鹰山庄 61515元、5 中海城南一号一期 58781元、6 融创四海逸家 57699元、7 天府世家 52668元、8 四海逸家二期 50087元。 单价4万以上代表性楼盘：9 中海城南华府 49815元、10 麓湖生态城隐溪岸 48256元、11 中海九号公馆 48148 元、12 誉峰二期 47978 元、13 财富中心 47435 元、14 皇后国际 47387元、15 泡桐树街1号 47090元、16 阳光365 46814元、17 复地金融岛 44965元、18 银泰中心 44688元、19 誉峰一期 44426元、20 仁恒滨河湾 44182 元。 「说明」部分高价盘不具普适性，如天价别墅、老破小学区房、“偷面积”的楼盘。 麓山、麓湖均以别墅闻名，麓山各组团差距较大，优质别墅价值发现后一路猛涨，未来还会创新高，单价6万并非终点。 浣花溪别墅成交较少，仅有金林半岛上榜，单价约4.4万元。传说中的浣花溪，所谓“有钱也买不到”，其实没想象的那么夸张。 优质电梯房具有普适性，这种产品更值得关注。 金融城以“中海三杰”为代表，分别是城南一号、城南华府、九号公馆。另有天府世家、誉峰。银泰华悦居的价值正在快速提升，未来有成为板块新龙头的潜力。 财富中心、皇后国际、阳光365等高价盘均由学区房带动，单价虽高但面积较小，总价天花板有限。泡桐树街、支矶石街、上翔街则有大量高价老破小学区房。 成交价20-50名值得关注的楼盘有：仁和春天国际、保利心语花园、南苑小区、铁狮门晶融汇、润富国际、天誉、中海兰庭、中洲锦城湖岸、长城半岛城邦、银泰泰悦湾、招商大魔方。单价均在4万以上，且仍以金融城为代表；其次则是大源、攀成钢。 传说中的太古里仅有晶融汇一家上榜，主要是房源极度稀缺，几乎不敢算一个板块，“金太攀”不如改叫“金大攀”算了。天府新区豪宅也正在陆续抵达战场，如麓湖、花园城的优质电梯。 |
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