2021年新政出台，农民建房将面临三大问题，两类人禁止建房

2021年是农村改革发展最为重要的一年，作为十四五规划的开局之年，无论是在“十四五”规划中，还是在一号文件之中，国家都明确提出要大力推动农村农业改革发展，尤其是在农村发展方面，国家明确提出将会加强农村基础公共设施建设，改善农村居民的基本生活环境，并提高农村居民基本生活服务设施，同时还将会加大力度推动农村环境、交通道路等问题的整治，改善农村居民的基本生活，进而推动农村城镇化发展，最终实现乡村振兴战略，所以在2021年的一号文件，国家也明确提出将对农村住房建设进行以下两大调整！

在农村建房发展过程中，国家也在对农村住房建设问题进行调整。随着当前农村改革发展，农村居民的基本经济收入都已经得到了显著的提高，所以许多农村居民都在开始改善自己的住房问题，由此也导致许多占用耕地、未经审批建房等违规违法建房问题，同时现阶段为了推动农村农业快速发展，国家也在积极对农村进行合理规划，在《中共中央国务院关于全面推进乡村振兴加快农业农村现代化的意见》中，国家就明确提出要大力推动村庄规划工作的开展，并对农村土地的用途和建设进行合理的管控，保障土地资源能够得到合理有效的使用！

在农村住房建设方面，近些年国家也明确提出要推动农村城镇化发展，引导农村居民实现集中居住，并逐步改善农村的村容村貌，提高农村居民的住房质量，所以国家也明确提出将会逐步完善农房建设标准和规范，提高农房设计水平和建设质量，进而改善农村居民的住房问题，推动农村城镇化发展！

随着农村住房建设改革工作的开展，在未来农村居民在农村开展房屋建设将会遇到以下三大问题！

1、村庄规划后，还能申请宅基地建房吗？

随着村庄规划工作的逐步实施，很多农村居民都开始是否还能够申请宅基地建房了，其实村庄规划的主要目的是将农村建设用地和农业用地进行合理区分，通过建设用地的划定，引导农村居民实现集中居住，进而提高农村土地使用效率，推动农村城镇化发展，而根据《土地管理法》、《宅基地管理办法》规定，申请宅基地建房是农村居民享受的基本权益，所以在村庄规划之后，农村居民依旧能够申请宅基地修建房屋！

2、还能对农村旧房翻建吗？

旧房翻建是当前农村居民最为关心的问题，在村庄规划之后，还能够对农村旧房进行翻建吗？在村庄规划的过程中，国家会划定相应的建房区域，最终实现统一规划建房，而在该区域之外的旧房，以及农村居民进城落户之后的旧房，则不能够进行翻建，但符合农村建房条件的农村居民，则可以在规划区域之内申请宅基地，重新用于农村住房建设！

3、哪些行为属于违规违建，将会如何处罚？

在存在规划过程中，国家也明确提出要严格按照规划有序开展各项建设，严肃查处违规乱建行为，那么哪些行为是属于违规违建呢？将会面临什么样的处罚呢？其实在村庄规划之后，农村居民开展房屋建设，必须要满足农村建房条件，同时要严格遵循农村建房申请审批流程，并在规划区域之内开展房屋建设，住房建设还需要参照当地的建设标准和规范，凡是不满足以上任一条件的都是属于违规违法建房，对于不满足建房条件以及未在规划区域内建房的，其房屋将会被拆除，还将会予以相应的处罚，而未遵循村建房申请审批流程和未按照建设标准和规范进行房屋建设，将会要求其进行整改，并对其进行处罚之后，才能够继续开展房屋建设！