【原】现在农村户口才吃香

forcode：确实，现在农村户口才吃香，我真希望在福州周边有一处农宅可以过周末、种菜养鸡。农村的缺点只是没钱、教育和医疗资源缺乏，单论居住环境和生活舒适惬意程度，农宅远胜城市蜗居，如果是自由职业，通过网络可以工作，小孩又不需要读书了，夫妻双方身体又还健康的情况下，住农村绝对爽歪歪……那些福州周边农民子弟，在城市买房就业的，周末或疫情停工期间，全都回农村老家去了，两头换着住，羡慕得很！

农地一直不放开自由交易，主要怕影响城市蜗居的销售吧，如果花个一两万块钱能够租一整栋农宅，很多人就不买几百万的蜗居了……

说放开农地自由交易会造成大批流民、影响社会稳定的，这个还是封建社会的逻辑，现在早就不是农业社会了，农业占GDP的比重太低了，如果给农民国民待遇，提供足够的社保、医保和失业保障，宅基地和农地的那点保障，根本不足为虑。目前实际上是用宅基地和农地代替了给农民的国民待遇和基本保障，这使得数十万亿的农村资产无法自由流转、有效利用、优化配置，带来了多少损失，现在多少农宅闲置浪费，多少劳动力束缚在土地上从事原始农业，留守儿童问题造成了多少人伦悲剧！土地无法兼并，农业效率就无法有效提升，农业现代化就遥遥无期。目前土地招拍挂的制度，让地方财政高度依赖土地拍卖，所以政府不愿意放开农地农田交易。未来只有让地方财政过渡到房产税，不被房地产绑架，才能彻底盘活数十万亿的农村资产……

农村土地兼并，关键不是为了提高农业产出，而是提高农业效率，减少农业劳动力占用，现在农村多少闲人天天搓麻将，实际上处在半失业状态，以前国内制造业、服务业不发达、劳动力过剩的时候，把这些人闲置在农村没什么。现在城市劳动力已经开始短缺了，制造业招工难招工贵，保姆月嫂都天价了，允许这些农村的闲人自由选择卖掉农宅或农地，来城市打工做保姆月嫂、做托管。当人们卖掉了老家的宅基地和农田，改变离土不离乡的政策，老人彻底在城市跟子女团聚，每年春运可以节省全社会多少交通开支……

估计要等1950年代人口高峰这批人都挂了，农民人数自然淘汰锐减后，才会给农民国民待遇……到时候农村改革的托底成本才会足够低，才会启动农村土地改革……我老家，平均每年有3-4户农宅老人死光了彻底关门、无人再住……

现在农村实际上有很多人，他搞农业一年就几千块钱收入，但是因为有个事情在做，觉得自己没有偷懒闲着，实际上是半失业状态，他们在农村务农实际上没什么财富积累，等老了生病也没钱得到正常治疗，一年到头有一大半时间天天搓麻将打牌、浪费生命，我老家这种人蛮多的，我估计我老家村子里可能还有上百个这种五十岁以下的人吧,，全国长期居住在农村半务农的人估计还有上亿人（包括老年人也许两三亿），这些人除了种地，偶尔出去打零工、给村里马路搞卫生、开诊所便利店，或者搞运输把人从村子里摆渡到镇子上，如果农村宅基地允许交易，有一部分人会自愿选择卖掉宅基地和农田，拿到的钱可以去城市买房子或者租房子，跟子女团聚，农村土地兼并后需要的劳动力就只要现在十分之一，全国农业现代化以后，只需要两三千万农民就够了，农村人少了，搞农村便利店、摆渡车、诊所就没生意了，农村没有了便利店、摆渡车、诊所和学校，生活就不方便，大部分老人小孩都得搬到镇里去，这部分50岁以下的人也得另谋出路，进城去工作，顺便也可能选择卖掉老家的房子、农田得到一大笔钱，可以作为移民到城镇的启动资金……土地市场化社会的村庄消失可能是这么个过程……

还有更重要的一点，放开农地交易的前提应该是土地财政破局，改成财产税，农村闲置宅基地全部都要每年交房产税，很多人交不起房产税，就只有被迫卖掉农宅，然后去镇上租房住，顺便打工赚钱，不打工、天天搓麻将浪费生命，就连房产税都交不起……

以上是在雪球上回帖的整理，所以不是很有条理……

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未来新技术与新趋势的种种可能……