导读：农村申请宅基地建房，应注意这些问题，否则损失的是自己的钱
为了更好的完善土地管理，国家对宅基地等土地的确权进行了产权明晰，这对于农村的广大农民而言意义非凡，宅基地确权能够解决以往因宅基地权属问题产生的种种纠纷，目前基本上全国各地的宅基地确权任务已经完成。
农村村民之间很多矛盾的产生都是因为“界限”不清晰、模糊，看不清，其实老百姓都非常的淳朴，只要有了“标杆”，大家就都能做到相安无事、和睦相处，毕竟乡里乡亲，出了村都是“一家人”。
宅基地是农民的立身之本，在农村生活，没有宅基地就等于没有“自己的家”，但由于各地区的地方性管理差异，在宅基地的管理过程中出现了非常多的问题，“土地确权”便应运而生了，这样就从根本上消除了因土地产生的所有矛盾。
如今土地已经“确权”结束，那2021年还能盖房子吗？什么情况不允许盖？关于这个问题其实没有多少农民朋友能真正明白，今天我们就来一起看一下。
农村土地确权后还能盖房子吗？
首先，土地确权后，依然是可以盖房子的。就像我们前面说的，宅基地的确权是为了能更好的管理和利用土地，而不是限制其功能。要知道，不乱盖房子既能节约土地资源，又能让真正需要宅基地的农民朋友受益。
过去很多地方的农村房屋建造管理混乱，导致大量的耕地被占用，有钱的人拥有多处住宅，贫穷的人居无定所，出现了很多的问题，如今宅基地确权后，就能够将“一户一宅”以及面积限制落实到位了，真正做到了普惠大众。
什么情况下不得建房？
宅基地确权后，只要符合“一户一宅”原则，盖房是不受限制的，但是相反的，随意建房将受到严格的限制，不仅如此，如果未通过批准，没有拿到宅基地使用权、未办理规划许可、未办理施工许可以及用地许可而私自建房，不管你的房子盖没盖完，均在“强拆”之列。这一点很重要，不要等到产生了费用，造成了损失，才后悔没有按照有关规定办事，“强拆”产生的一切损失自己承担。
在农村盖房不仅要获得很多的“许可”，还要遵循许多的标准和规范，比如限高，而旧房翻新同样需要施工许可等。
有申请宅基地的资格还算好的，总归是有可能拥有自己房屋的，还有一种情况却是在农村直接不允许申请宅基地的，那就是那些户口在城市的“农转非”人员，即便父母在农村，他们也没有这个资格，但他们拥有父母房屋的继承权，并能够在不改变整体结构的情况下对房屋进行翻修，直到房屋无法使用后由村集体收回。
农村宅基地建房还必须遵循不少的规则，比如房屋的大小、高度及面积等，超出部分必须自行拆除，比如通常情况下楼层不得超过三层，超过的部分就会被要求整改或拆除，各地区的政策可能有些不同，以当地规定为准。
在村里申请宅基地必须是该村的村民，必须是村集体经济组织成员，否则在该村没有申请或买卖房屋的权利，而交易也仅限在村集体经济组织成员之间进行。
结束语
虽然宅基地确权工作已结束，但2021年只要符合条件，依然能够申请宅基地建造房屋。已经申请了宅基地的农民朋友，更要注意建造过程中的相关标准和规范，切不要因小失大，更不能存有侥幸心理，在集体利益面前都要摆正自己的心态，利人才能利己，大家觉着呢？欢迎在下方留言讨论。
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