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本项目合作区域总面积为20平方公里，30000亩。计划分为三期逐步开发。起步期为2017-2022年，发展期为2023-2027年，成熟期为2028-2032年。在20平方公里内，水域和生态绿地等非建设用地7.07平方公里，建设用地共计12.93平方公里。 土地整理服务支出基准年投资为1407070.48万元，其中包括征地补偿费用109096.88万元，指标费用446737.20万元，村庄拆迁安置费用838816.40万元，企业拆迁安置费用12420.00万元。 基础设施建设费用包括2部分：道路工程（海绵城市材料）费用，地下综合管廊工程费用。基础设施基准年投资为314023.08万元，基础设施基准年投资构成如下：（1）道路工程费用估算为165025.00万元；（2）管线及地下综合管廊工程费用为148998.08万元。3、公共设施建设及配套费用包括8部分：公园建设费用、展厅建设费用、学校（中学、小学）建设费用、行政服务中心建设费用、医院（三甲医院）建设费用、绿地与广场用地（海绵城市材料）、多联供系统专项补助投资、智慧城市硬件投资，地下综合管廊工程费用。公共设施基准年投资为335607.87万元，公共设施基准年投资构成如下： （1）公园工程费用估算为11040.06万元；（2）城市展厅工程费用估算为10000万元；（3）学校（中学、小学）工程费用估算为72000万元；（4）行政服务中心工程费用估算为15007.50万元；（5）医院（三甲医院）工程费用估算为105000.00万元；（6）绿地与广场（海绵城市材料）工程费用估算为62560.31万元。（7）多联供系统专项投资估算为30000.00万元。（8）智慧城市硬件投资估算为30000.00万元。 按照总投资额2607325.58万元，以及项目全部土地面积20平方公里（30000亩），估算平均每亩投资强度为86.91万元 |
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