|
（图源网络） 前言 最近一段时间TOD概念在重庆十分火爆！ 甚至连央视新闻也多次聚焦龙湖光年TOD项目，不得不说，龙湖确实独具慧眼！ 因为TOD模式能将城市人流、商业、交通、居住等合为一体，它将促使旧有商业模式焕然一新。 （图源网络） 所以，现在我们只要考虑：是否应该买一套龙湖光年来压压惊？ 我的意见是赶紧买！ 至于原因嘛，且听我来分析： 01 其实TOD模式早已被众多发达国家所普及，这次深耕重庆20余年的龙湖看准创新先机，成为了率先在重庆尝试这一模式的先行者。 早在21世纪初，龙湖集团就开始了TOD模式的探索：
（图源网络） 将近20年的不断探索，近70个项目的投入，龙湖集团励精图治，积累了丰富的外部资源及内部能力，可以从容应对TOD项目在建设过程中的诸多挑战。 为什么龙湖能够提前近20年看到TOD模式的先机呢？ 因为未来城市的发展，必将以TOD模式为内核。 （图源网络） 随着城市化、机动化的不断加快，大城市的交通问题日益突出，严重影响着人们的通勤效率。 以公共交通为主导，集休闲、娱乐、自住为一体的TOD模式为我国城市发展过程中存在的众多问题带来了解决办法。 然而，TOD带来的又不仅仅是交通的便利，它更是肩负一座城市的产业升级、城市界面的更新及城市的未来和希望。 （实拍图片） 02 因此，龙湖集团历时近3年，打造了全国首个“商圈高铁TOD”——龙湖金沙天街。 金沙天街项目地下有7层建筑设计，由市交通部门主建，综合交通枢纽，衔接高铁、已开通轨道1号线、环线、9号线（在建）、27号线（规划中）、公交、出租、网约车等多种交通方式。 （龙湖光年效果图） 地上为龙湖开发的项目，由长约600米的裙楼和两栋近200米高的双子塔以及另外4栋塔楼整体构成，这6栋塔楼便是龙湖光年。 龙湖光年于高铁之上，建造商业用地以及办公用地，总建筑面积达48万平方米左右，业态将覆盖交通、商业、娱乐和联合办公等。 （龙湖光年效果图） 从三峡广场的多个角度，都能感受到这座商圈革新之作的气势。 这是商业与轨道的结合，也是地产与基建的联手。 （龙湖光年效果图） 而龙湖的这一壮举也引发了全国关注，甚至引起了央视的注意： 2018年，金沙天街尚处于建设期间时便已经登上了国务院的新闻网站； 2020年12月30日，金沙天街开业，央视再度千里报喜，与全国民众共享开业盛况； 2021年3月7日，央视再次“回访”金沙天街，探索成渝地区双城经济圈建设现状。 （央视报道截图） 至此，金沙天街成为万众瞩目的国家级发展样本。 03 此次龙湖另辟蹊径，没有跟风向北，而是选择了西区得天独厚的优质地段，也是发展成渝双城经济圈的“桥头堡”地段。 所以，要说龙湖光年是重庆向西的门户，我举双手赞成。
（龙湖光年效果图） 龙湖光年身处重庆五大传统商圈之一的沙坪坝商圈，旁边就是日均人流量30万左右的三峡广场。周边优质的医疗、教育资源星罗棋布。
（图源重庆晨报） 此外，五轨汇聚不仅能将辐射范围扩大至整个重庆主城区，辐射人群更是可达1000万左右人口。
（图源澎湃新闻） 其中成渝高铁去年提速后，仅需一个小时就可以实现成渝双城互通。
（图源华西都市报） 这还能够极大程度虹吸重庆周边区县乃至成都市的人流，做到精准定位目的性消费人群，形成强劲消费力。 而随着《国家综合立体交通网规划纲要》正式发布，其中明确提出中国四个“极”的概念，除了京津冀、长三角、粤港澳大湾区外，成渝地区双城经济圈将作为“第四极”。 共同建设面向世界的4大国际性综合交通枢纽集群。
（图源网络） 由于位置优势，龙湖光年将在成渝双城经济圈这一“极”中扮演重要角色。 04 为什么我这么看好龙湖光年？ 有3点重要原因：
（龙湖光年效果图） 而且相比于普通公寓或写字楼，龙湖光年TOD模式在重庆已经成熟，甚至已经成为沙坪坝区的标志性建筑，具有十分良好的形象昭示性。 因此，我认为2021年将是龙湖光年兑现价值的一年： 金沙天街开业至今，已经步入正轨；轨道1号线与环线日均人流量均在50万以上，其中很大一部分将分流至金沙天街。 除此之外，9号线建设也在如火如荼的进行中，27号线规划也已经在路上。 并且依托高铁城际消费人群，龙湖光年预计将有日超90万的客流潜能，带来无限的可能。
（图源重庆晨报）
（龙湖光年效果图） 接下来，龙湖光年即将迎来更多酒店民宿类、商务办公类、休闲娱乐类、教育培训类、医疗美容类等知名品牌机构的签约入驻。 而龙湖部分物业也已兑现承诺，顺利入驻。 我相信在龙湖光年的引领下，沙坪坝区商圈辐射力、商业竞争力等方面都将显著提升，并带动整个区域发展，带来源源不断的投资回报与升值潜能。
（实拍沙盘图） 05 据我了解，国内陆产品牌能把住宅和商业同时做好的并不多，龙湖就是其中一个。因为，龙湖打造的产品也是一大优势！ 此次龙湖光年主推的是建面约32㎡~94㎡的精品写字楼，可商办可自住。 最重要的是： 超低总价，首期首付仅需8.9万起...
（龙湖光年部分户型平面图） 除此之外，龙湖光年公寓写字楼还有3大无可比拟的优势： 1.可以全天候不打烊，24小时经营； 2.租金合理，较大程度降低商户经营成本； 3.城市地标，商场形象气质均在线。 正是由于产品的优秀，目前龙湖光年仅有1号楼和少量公寓在售。 这也是龙湖光年留给重庆的压轴之作。 也就是说今年过后，再无这等TOD成熟商办楼。产品稀缺性可以说是独此一处。
（龙湖光年效果图） 因此，龙湖光年开盘两年来，已完成超20亿销售奇迹，在重庆所有商业地产项目也是数一数二。 而整个金沙天街目前取得的“成绩”也是令人羡慕： 金沙天街开业当日销售额突破了3200万，客流量突破32万人次； 开业3日销售额突破1.01亿，客流量接近90万人次；
（图源澎湃新闻） 春节期间销售额突破3600万，客流量突破55万人次。
（龙湖光年效果图）
（龙湖光年效果图） 此外，盒马鲜生、UME影城、GYMCARE VIVA健身中心、龙小湖运动公园等500个品牌即将或已经入驻，其中预计有60家首进重庆，约150家首进沙区，还有约200家旗舰店/定制店加持。 因此，我认为龙湖光年必将成为西南城际消费目的地。 每一个数据都在提醒我，赶紧下手，这是最后的机会了！ 结语 如果你还在担心重庆的“商业过剩”论，那你一定是没有见过龙湖光年。 龙湖光年的决心并不局限于打造一个商业体，而在于树立产品的价值标杆，激发产品的价值潜能，而这些最终也将体现在租金回报率上。 而要享受龙湖光年带来的财富升值，方法只有一个，抓紧时间入手一套！ 这样的机会可遇不可求！毕竟户型已经所剩不多了。 对财富升值有兴趣的朋友请添加微信：liumanl1013，验证：龙湖光年。 （验证：龙湖光年） E·N·D 大量粉丝还没有养成阅读后点赞和转发的习惯，希望大家在阅读后顺便点赞和转发，以示鼓励，长期坚持原创真的很不容易，坚持需要信仰，专注更显执着，你们的支持和鼓励是我坚持的动力！ 原创：落尘 校对：玉如意 主编：南城旧事 总编：浮云 图源：网络、实拍 商务合作：340325996 我们为了能更好的带大家了解楼市知识，特开通了知识星球。想了解楼市更多干货，请速关注： 这里集合了重庆楼市专业的问答嘉宾，二手房笋盘推荐，贷款服务/咨询，法律咨询，重庆最新政策解读，笋盘挖掘，新房团购等等。  干货爆文精选
（点击图片跳转到文章页面） 楼市干货 买房如何选到好的楼层 | 物业公司生存报告 | 看房200套实操技巧 | ABC单避坑指南 | 下一个买家用户画像 | 二手房实操干货之选盘篇 | 二手房实操干货之砍价篇 | 买房五大标准 | 老破小有没有春天 | 二手房赎楼陷阱避坑指南 板块分析 2020总结开篇 | 2020总结末篇 | 中央公园 | 西永大学城 | 两江四岸 | 蔡悦水 | 重庆南区 | 大杨石 | 彩云湖 | 融汇半岛 | 汽博 | 谢家湾 | 二塘 | 融侨半岛 | 歇台子新一线探盘 御澜道 | 九龙天颂 | 城市花园 | 学樘府 | 嘉阅滨江 | 南滨特区 | 恒大新城 | 森林公园 | 城市之门 | 华润悦府 | 原山小院 | 西阅星辰 | 北辰星悦 | 招商云邸 | 大时代 | 江山印月 | 翡翠公园 | 龙湖森镜 | 溪山春晓 | 东原映阅 | 龙湖天际 | 昱湖壹号 | 融创壹号院 | 公园时光 | 十七英里 | 四季都会 | 桂语九里 | 海月渝州 | 龙湖开元 | 龙玺台 | 东悦府 | 金科南山 | 春江天镜 | 玖御南滨 | 十里长江 | 玖著天宸 | 湖山壹号 | 三千庭 | 国宾壹号院 | 翡翠都会 | 嘉阅湾 |
|
|
来自： 新用户92606uP3 > 《待分类》
