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为了进一步让大家了解、掌握 加装电梯的那些事儿 切实回应人民群众 对美好生活的新期待 住建君 为大家梳理了 加装电梯政策问答 快来看吧↓
加装电梯政策问答 Q: 加装电梯的主体和申请人分别是谁？ 加装电梯的主体是业主。业主或者房屋所属小区业主委员会（未成立业主委员会的由房屋所在地居民委员会履行相关职责）是加装电梯的申请人。 Q: 应向哪里提出申请加装电梯的意愿？ 业主可向房屋所在地居民委员会提出加装电梯申请。若业主本人不能亲自办理加装电梯申请的，也可授权委托他人作为其合法代理人，全权代表其办理加装电梯相关事项。 Q: 门洞符合加梯条件，下一步怎么做？ 由居民委员会会同业主委员会启动业主意愿征询，符合相关要求后，由整小区或本门洞确定代建单位，由代建单位出具加装电梯初步方案。 Q: 加装电梯费用大致多少？如何分摊？ 加装电梯工程包含土建总包、电梯设备等费用。这个费用与楼层高度、设计方案以及电梯品牌有关，加装一台电梯的费用一般每台约70-80万左右。关于费用分摊，各楼层具体出资比例可参照《关于公布既有多层住宅加装电梯出资比例指导标准的通知》（沪房更新[2021]18号）相关内容，出资指导区间供协商参考，具体以业主协商后协议约定为准。
Q: 政府补贴资金标准是多少？ 加装一部电梯，按照加装电梯施工金额的40%予以补贴，最高不超过28万元/台。 Q: 住房公积金是否可用于加装电梯？ 加装电梯项目正式施工后，已先行支付建设资金的业主，可以申请提取业主本人及配偶住房公积金账户资金，不足时可以申请提取业主本人直系血亲住房公积金账户内的存储金额，用于加装电梯中个人所需支付的建设资金。提取申请人应当符合在本市无住房公积金贷款、无委托提取住房公积金归还住房贷款、无其他生效中的提取业务的条件。 Q: 电梯建成后如何确保后续运维管理？ 业主在实施加装电梯前，应对电梯建成后的运维管理达成共识。工程竣工后，门洞业主可委托小区物业公司或者第三方专业机构作为电梯使用管理单位并履行电梯的日常维护管理。服务内容可包括负责电梯日常运行、维护、保养、保洁及管理等。 Q: 加装电梯主要环节？ 1、业主提出加装电梯意愿； 2、根据评估结果，确认房屋是否具备加装条件； 3、具备条件的，征询加装电梯门洞业主意愿； 4、开展小区建筑区划业主意见征询，征询结果满足相关规定； 5、确定代建单位，编制加梯方案，并对方案进行门洞业主意见征询，征询结果满足相关规定； 6、建筑方案公示，业主意见征询结果公示； 7、进行项目审批、建设； 8、办理竣工验收； 9、申请财政补贴。 |
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