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来自: 律师戈哥 > 《租赁合同》
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承租人违约,出租人可否主张“免租期”的租金?
合同附件六的特别声明中约定,2011年6月30日前租赁合同中xx公司的权利义务全部由代管方xx公司承担,由xx公司直接出具租赁物业费发票给xx并由xx公司直接向xx收取应付的物业租赁费用。针对xx不付租金的理...
法官论坛190:房屋租赁合同纠纷中的违约金问题|租房时的那些法律事儿之五
违约金一般有两种分类方法,一是按违约金的产生依据分为法定违约金和约定违约金;最高法院在2009年7月发布的《关于当前形势下审理民商事合同纠纷案件若干问题的指导意见》(以下简称最高院指导意见)中...
承租人提前终止租赁合同,应当如何承担违约赔偿责任?
承租人提前终止租赁合同,应当如何承担违约赔偿责任?【分析】 在现实生活中,房屋租赁合同的承租人未经出租人的同意就单方解除合同的事情时有发生。《中华人民共和国合同法》第113条规定:当事人一...
租赁合同法律风险的种类与防控
合同的法律风险种类很多,我们今天讲课主要将其归类为以下五个方面的内容:租赁合同效力方面的法律风险、租赁合同内容和条款方面的法律风险、租赁合同解除的法律风险、租赁合同违约损害赔偿方面的法律...
房屋租赁合同无效的善后问题探析| 法官说
很多租赁合同履行过程中存在这样的情况:在合同双方对租赁房屋的准建问题明知的情况下,由于承租人经营情况不善而非房屋审批手续的原因...
《民法典》观察:房屋占有使用费相关问题研究|审判研究
2.在当前法律规范不完善的情况下,为了减少争议,当事人在租赁合同中可以约定,租赁合同到期后或承租人违约导致合同提前解除后,承租人逾期交还房屋的,除应当自出租人发出交还通知之日起依照合同终止...
承租人单方解除租赁合同,究竟要赔偿多少违约金?
因承租人的根本违约行为导致房屋租赁合同被迫解除,出租人要求承租人赔偿其房屋空置期间的租金等实际损失的,可予支持,但合同另有约定除外。承租人在租赁合同履行期限内拒绝接收房屋,或者单方搬离租...
房屋租赁合同约定承租人逾期腾房占有使用费为房屋租金三倍是否有效?
房屋租赁合同约定承租人逾期腾房占有使用费为房屋租金三倍是否有效?《最高人民法院关于审理城镇房屋租赁合同纠纷案件具体应用法律若干问...
房屋租赁合同中的减损义务|法官论坛241
对于承租人搬出后至合同解除之日租金损失,笔者认为,承租人已经明确表示不愿继续履行合同,并将房屋腾空的情况下,出租人在明知承租人...
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