|
物业资产管理有哪些特点，你知道吗？ 物业资产管理，是指为了满足业主的目标，综合利用物业管理、设施管理、房地产资产管理、房地产组合投资管理的技术、手段和模式，以收益性物业为对象，为业主提供的贯穿于物业整个寿命周期的综合陛管理服务。那么物业资产管理有哪些特点呢？
物业资产管理的特点： 1、收益性 投资者或租户付出货币获得物业长久或一定期限的使用价值，从而获得经营场所或出租场地，通过资产管理实现其最大效益。 2、复杂性 表现为设备配套复杂、业主或使用人构成复杂、对外关系复杂、环境复杂等。 3、综合性 既有物业管理的维修维护、安全消防、清扫保洁等基本服务内容，更有物业租售代理、营造商业氛围、商业推广、商业策划等一系列商务运作，而且还需解决配套问题和商务服务、娱乐服务等。 4、创造性 物业资产管理本身就是创造价值的场所，要求新、奇、特，给顾客留下强烈感观印象。而且资产管理方式和营销理念也要随时需创新，紧跟市场发展方向。 5、品牌性 物业资产管理要获取最大商业价值，关键在于社会消费群体对本物业场所的知晓程序、美誉度和钟爱程度，而这一切的取得需要依赖物业资产管理获取收益的各方面达成共识，形成共同的价值观和服务理念，从而营造一种亲情氛围和信任品牌。 另外，物业经营的高档豪华趋势、多功能性、人文休闲文化特色也日趋明显。物业资产管理面临的难点是市场培育难、经济繁荣难、安全防范难、设备运行保障难、商业推广难、处理业主和消费者的利益关系难。 |
|
|
