|
9月18日，以“新常态、新经济、新金融”为主题的2015年全球房地产金融中国峰会城市巡演(杭州站)在香格里拉酒店举行。本次峰会由浙报传媒集团、第一财经《中国房地产金融》主办，滨江集团联合主办，浙报传媒地产研究院、第一财经浙商金砖汇承办。
全程4个小时，3万多字实录，现场座无虚席。以下为精彩语录： 
▲国务院参事、著名经济学家 陈全生 “今年房地产依然艰难” ——国务院参事、著名经济学家 陈全生： “别以为一二线房价市场上来了，整个房地产市场就反转了。其实是一二线房地产公司在三四线不仅有楼盘，而且还有土地，即使一二线的库存已经消化了，三四线的库存依然存在，一二线房地产商的压力、包袱依然沉重。”“我不同意城镇化这个词，不能把盖房子叫做城镇化。城市化不是规划出来的，它是工业化的结果，是产业发展的结果，所以城市化是一个自然的历史过程。违背经济规律就一定受到经济规律的惩罚。”“振兴房地产的本质，得按照不动产的规律去办。既然产业是根本，房地产又不能移动，只有想办法搞产业，所以要果断决策、联合行动。” “卖不出去的房子怎么办，宜工则工、宜商则商、宜旅游就旅游、宜居住就居住，要深入研究当地的能源资源，发展相应的产业，没有产业支撑，城市化是没有基础的，房子也是卖不出去的。”“未来的企业家一定是社群领袖” ——众安集团首席思想官 王龙江： “无众筹不商业，众筹完成的事件是对未来所有的资源配置进行前置消费。”“我们开始玩社群经济。前段时间众筹房，其中有一个单元全部是由西湖论剑的社群人买的。你们发现没有，现在社群买单给了我们新的消费观念，很重要。”“未来的企业家一定是社群领袖，而现有的企业家如果做得优秀，一定是优秀的社群领袖。”“我对房地产金融有三个预测：第一，互联网金融里接下来会倾向于住房的智能家居这一块。第二，信息透明，就是要让产品本身具有生命力。信息透明就是在现有的体制改革下，能够把市场端的需求与生产之间形成关联，减少库存。第三，大数据下的互联网金融产品。每个人都会成为投资客。大时代过去了，小时代的到来，就是要经营好个人背书和个人市值。
▲ 英大证券研究所所长 李大霄
“中国股市是婴儿底重生” ——英大证券研究所所长 李大霄 “ 什么时候见底，养老金进场时见底，因为什么都是可以亏的，养老金不能亏。当养老金进场，调整养老金入市政策时，市场就见底了。”“婴儿底成立总共有五个理由：第一个理由是估值；第二是杠杆；第三是影响市场的做空机制已经暂停；第四IPO和限制减持；第五是救市渐渐发挥作用。当这五个理由变成可能时，婴儿底就成立了。“我们已经度过了最困难的时期” ——杭州滨江房产集团有限公司副总裁 蔡鑫 “应该说现在从目前的市场来看，我们已经在房地产的底部了。但我们已经度过了最困难的时期。今后整个房地产行业很难回到过去快速成长的，或者有钱就能挣钱的时代，但至少剧烈的波动性，大家都会谨慎。 “不管是什么金融，它要挣钱，首先得有好的基础资产。离开了这个基础资产，所有的盈利都是泡沫。我们认为在目前市场形势下，相对好的基础资产是比较难找。”“中国私募基金成本高 不适合整个开发阶段” ——凯银投资管理有限公司董事长 朱红 “私募基金的运营模式，解决了很多开发商的资金需求，可以说提振了整个行业的资金分配效率。中国暴利时代的结束，面粉价格比面包贵。”“国内房地产悲观 会转做海外资产”
——上海五牛投资基金管理公司董事长 韩啸 “大概从一个月之前开始，一直觉得国内房地产还是有一定问题，认为房地产这个行业还是风险比较大，可能比专家说的还要悲观。”
▲ 浙江省投融协会会长章建新为房地产金融委员会主任徐海滨、执行主任兼秘书长何雪君授牌
会上，浙江省投融资协会房地产金融委员成立。 浙江省投融资协会房地产金融委员会由浙江民泰商业银行、江苏银行杭州分行、民生银行杭州分行、杭州银行、杭州滨江房产集团股份有限公司联合发起，浙江省投融资协会为指导单位。 浙江省投融资协会房地产金融委员会旨在为中小房地产开发企业解决企业“融资贵、融资难”问题，助推房地产开发企业、各类金融机构转型升级、健康发展。为企业提供包装策划、推荐在不同层次的场外市场挂牌及上市、投融资等一条龙服务。有效的帮助房地产企业的融资问题、房地产企业的转型升级，闲置房产的资产证券化房地产企业资产的增值保值，企业业主的增值保值。
|
