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大家好，我是古城房哥，专注于西安楼市。 在西安碑林里，有一块以诗画艺术形式描绘的碑石，它刻于清康熙十九年，公元一六八零年，名为关中八景。碑石上刻有序、诗、画、跋四部分。这八景的严格特征进行了描述，使人看后身临其境。曲江池上摇曳的日落倒影，灞柳风雪漫天飞舞的唯美，碧山满照的层林尽染，这种美妙的生活方式古今同样向往吧。 但如今居住在附近的人们虽触手可得，但有多少为之而沉寂。这些曲江的人更看重的是居高不下的房价倒挂，而置业浐灞的人更青睐的是全运时代带来的房价升值。我们每个人都理性的去因为利益而选择一套房子，当然房哥也不例外。 直到有一天夜晚，回忆到，去年十一月初，我在没有任何了解的情况下就登记了某楼盘，并在三千五百摇号人之中脱颖而出。是的，这摇中的概率相当低了。欣喜过后，我们一家人去售楼部，这也是我第一次见到这个楼盘。沙盘样板间相当拥挤，这里的房子大家趋之若鹜。 可即便如此，最终我们对视一笑，决定还是放弃选房。原因是，家里没有人喜欢居住在这里。的确这很任性，肯定会有人说傻逼了吧，这房子闭着眼睛买。可回到今天，我在西安市司法局官网采集到了西安市8月1日至12月14日各楼盘共计60次的摇号数据信息。我想每个家庭弃选的原因肯定各自不同，也无法统计，有的因为临时资金问题，有的因为恰好没有心怡的那套房子，而有的就和我一样，随波逐流、盲目登记。以至于在15188个家庭中弃选率高达26%，意味着每四个家庭就有一个放弃选房，甚至有的楼盘普通家庭的弃选率高达78%，更夸张的楼盘刚需的弃选率也高达59%。 即便大部分楼盘最终去化的不错，但也反映了意向登记不等于想购买。楼市火热的背后，是很多人没有了解自己真实的需求，就被身边的信息网推着盲目登记买房，真的仅仅是买一套房。我有一个朋友18年买的房子，最近刚交房，当我问他什么时候搬，他说算了吧，那边房子他不喜欢，等着卖吧。对他而言，房价的上涨让他的确赚了不少，但他依然没有买到自己喜欢居住的房子。而对于西安楼市，一边是，红的发紫，一边是门可罗雀。这两幅画面出现在同一帧，的确也够魔幻。 市场就是这样，房产价值包括了居住价值和投资价值，只是如今的市场是以逐利为主的，却很少听到有人说我喜欢居住在这里，我们就像收到指令的机械一样走向了同一个方向。是的，这没有什么对错，只是每个人的选择罢了。 可是房子不是股票，我们不能仅仅只看它的投资价值。当很多投资客冲进一个楼盘，这也并非绝对的好事，因为很多投资客只会把房子空在这里，从而也缺乏了在这里生活的人。加之卖家多，二手房市场也是未知数。所以如果你有这些打算，趁着这次西安新政后很多楼盘开盘之后的好机会，不妨给自己的置业顾问再发个消息，再去看看。 在这个空档期没有人催你，你可以慢下脚步，换个心。选一套自己真正喜欢的房子。如果用一句话来总结这次摇号弃选的感悟，我想校园墙上那句话再合适不过了，淡泊以明志，宁静以致远。 【了解西安楼市，关注古城房哥】 |
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