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转眼间，三月已经到了，对于这个时候而言，可谓是微风拂面，神清气爽的好季节。而对于房地产行业来说，也是迎来了旺季。楼市向来有着“金三银四”的说法，对于这个时期而言，买房的家庭也比较多。对于“金三银四”来说，原本是说求职招聘等春季找工作的事情，但对于楼市来说，也同样适宜，因为在这个季节，很多房企为了“开门红”，都会有优惠活动，所以出现了“金三银四”的买房热潮。 所以对于一些家庭来说，都会提前了解楼盘的情况，等到“金三银四”的时候，再选择买房。所以对于现在来说，是楼市的旺季。所以对于3月份来说，至关重要。因为房企们在金三银四大做文章，图的就是一个开门红，所以我们从这个“金三银四”当中，就可以观望出今年的楼市走向。
为什么这么多人热衷买房呢？其实对于刚需购房者来说，也是深表无奈。因为现在的房子附加的资源比较多，比如说教育资源和医疗资源，而想要在城市当中生活的话，房子也是必不可少的。因此，很多家庭为了让自己的孩子享受到更好的教育资源，所以选择买房。还有一些年轻人，工作在城市当中，但没有自己的房子。如果说没结婚的时候，这样没有什么问题，但要是结婚的话，就必须要有自己的房子。因为哪个“丈母娘”也不愿意自己的女儿嫁过去后，整体租房居住，而且还可能一年换几个住所，根本就没有一点家的感觉。 因为对于我国来说，“有房才有家”的思想观念根深蒂固，没有房子就没有家庭的概念。这才导致了房子成为了结婚的门槛，就连相亲的时候，第一句问的就是有没有房子。为此，很多年轻人也是无比苦恼，因为现在的房价比较高昂，自己刚毕业没几年，收入水平根本就不高，所以导致了年轻人买不起房的局面。
对于现在的年轻人结婚来说，大多数都是家庭当中帮忙买房，而且要掏空“六个钱包”才买的起一套房，最后再背负三十年的房贷。所以人们对于房子可谓是非常看中的，据统计，房子占据一个家庭70%以上的财富，可以说在家庭财富当中，房子占据了很大的比例。所以现在很多家庭买房时，都是小心翼翼的选择，不敢乱买房。不然的话，随意挑选的房子，不但居住体验不好，而且还可能会贬值。 对此而言，买房就成了重中之重。很多人都没有从头来过的机会，如果买的房子居住体验不好的话，也没有能力购买第二套住宅了。因为买房的时候，已经透支了自己未来三十年的消费能力。因此，购房者都需要将自己买的房子，当作居住一辈子的居所来看待。而现在正是“金三银四”的买房热潮，很多购房者都会在这个时候选择买房。而对于2021年而言，准备买房的家庭，可能会遇到3个“坏消息”，最好提前知晓。
购买的楼盘可能存在质量问题 对于那些购买期房的购房者来说，今年交房的楼盘可能存在质量问题。因为对于去年来说，受“黑天鹅”的影响，导致停工几个月，而对于房企来说，这就会导致延期交房。当然了，这种不可抗力的延期交房，对于房企来说，影响也不是很大。但有一点非常重要，那就是开发商的资金问题。对此而言，有些资金实力不足的开发商为了节约成本，肯定会“偷工减料”。 这样的话，虽然不影响楼盘的整体质量，不影响楼盘验收，但依旧会存在一些质量问题。比如说购房者买的房子容易出现渗水问题，或者是墙体质量不行等等，都是有可能发生的事情。对此而言，购房者在买房的时候就需要注意了，尽量避开去年开发的楼盘，可以选择那些现房，或者是今年新开发的楼盘。
开发商资金紧张，可能会出现烂尾的问题 还有就是开发商的资金比较紧张，原本受到去年“黑天鹅”的影响，很多房企都出现了资金紧张的问题，甚至出现了有些房企破产的局面。对此而言，今年又出台了“三条红线”政策和“房地产限贷令”，这对于房企来说，无疑是雪上加霜。因为对于三条红线来说，限制房企们的有息负债的上涨，要求房企们降低自身负债率。 而对于“房地产限贷令”而言，是让银行方面限制房地产行业贷款的额度，对于现在来说，最大的银行也只能贷给房地产行业40%的额度。这就意味着很多房企想要拿到银行贷款都是非常困难的事情，无疑是“狼多肉少”，没有银行贷款的话，房企的高杠杆的运转模式，很容易出现资金链断裂的局面。因此，对于今年来说，无疑是一场“大浪淘沙”，对于购房者来说，买房就需要小心了。
对于那些资金实力不足的房企来说，原本就没有缓过来劲，今年又有了这两条政策，很有可能会出现资金链断裂的局面。而对于购买这些房企的购房者来说，选择的房子就变成了烂尾楼，只有等到有房企愿意接盘的时候，自己的房子才有交房的可能性。不然的话，就要每个月交房贷，自己还要租房居住，经济压力非常大，也会影响自己的正常生活。 楼市呈现两极分化的局面，买房可能会有贬值的风险 而对于现在的楼市来说，随着调控政策的不断收紧，使得楼市出现了平稳的趋势，房价也有回归合理的局面。对此而言，购房者们在买房的时候就需要小心了。因为很多城市的房价都是虚高，并不是本身合理的房价。尤其是对于那些三四线小城市来说，之前的房价都是“棚改”和一些投资者在小城市买房，支撑起了小城市的房价。对于小城市当中的本地居民来说，根本就买不起这么高的房价。 而现在“棚改”已经基本完成，旧改政策开始全面实施。这就意味着以后的拆迁户会减少很多，没有拆迁户将资金投入到楼市当中，这些小城市的房价也不会上涨这么迅速。而对于投资者来说，是因为大城市限购，所以来到了小城市投资买房。但是，随着调控政策的加强，小城市的房价也开始稳定下来，这些投资者开始离开小城市。所以对于这些小城市来说，房价没有了支撑后，房价下跌也是正常的事情，而房价将回归到合理水平。当然了对于那些人口不断流入，经济发展比较好的城市来说，房价还在稳步上涨。也正是因为这样的原因，出现了两极分化的局面。因此，购房者在买房的时候，一定要注意，尽量避开那些人口不断流出，经济发展缓慢，房价没有支撑的城市。不然的话，自己买的房子很有可能会贬值。 对此，你有何看法呢？ |
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