农业银行、工商银行、建设银行都已经执行了,首付款8成以上都要是自有资金,有直系亲属转账,需要提供关系证明和资金来源(至少半年流水)。 然后,关于大家最关心的一些房贷问题,房产君也给你们问清楚了。 1、直系亲属是哪些?怎么证明? 已婚:你对象、爸妈、岳父母、爷奶、外公外婆;对象用结婚证,其他的用户口本,不在户口本上的找公安开证明。 未婚:少一个对象和岳父母,其他的和已婚的一样。 2、首付的自有资金到底是啥? 从字面上理解,就是你自家有的,包括你爸妈、爷奶、领完证的对象等等,这些人的钱都算,但是要合理收入,要给流水证明的。 3、问我三大姑八大姨借钱凑首付行不,我们是相亲相爱的一家人呀。 不行,亲姐和没领证的女朋友的钱都不可以,远房亲戚就更不行了,外借的钱虽然不上征信,但会影响银行对你还款能力的判断。 4、现在房价那么贵,没有亲戚帮忙,刚需怎么买房? 银行限制贷款是为了打击代持投资房产的现象,难免误伤刚需,但有些银行会根据客户实际情况酌情处理。 5、现在银行多久能放款? 额度十分紧张,问了一圈,没一家银行敢给准确答案,都是要排队,不确定放款时间。 对了,提醒下大家,千万别为了买房玩火,现在银行查的特别严。别想着用消费贷,装修贷啥的买房。 这类型的贷款发放后,银行会盯的特别紧。 有广州的银行发通知了,会定期核查借款人(含配偶)征信报告(贷款发放后至少每隔60天查询一次),对于在业务办理前后180天内有新发放按揭贷款的,重点核查贷款资金用途,严禁贷款资金用于购房。 一旦发现,不仅钱房两空,还有黑名单的风险。 |
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