【原】十年以上能被认定违建吗？

违建这个问题是社会上和老百姓所最关注的问题，关于这当中的说法也有许多，比如“十年以上不能认定违建”或是“超过两年就为合法“等等。那么这些说法，都还未被相关法律法规所证实，现在小编就来讲讲十年以上就不能被认定违建吗？所围绕的相关情况。

一、 十年以上不能被认定违建

1. 认定违建主要法律依据存在于《土地管理法》及《城乡规划法》;

而《城乡规划法》于2008年所开始实施，对于法律颁布前，已经存在的

建筑，最大原因缺少的是证件，符合当时建设规划的，应准予补办相关手续

及证件，而不能认定为违章建筑。

2. 房屋属于08年以前建造的。房屋于08年以前建造、扩建、翻建的房屋拥有相关

土地使用权。应当需要有完整土地使用权及完整土地使用权证书。或者相关职业部门

确定的房屋使用权。08年之前首次改造或建造的房屋，不能随意认定为违章建筑。

3. 但是如果你的房屋在08年之前建的，并且土地使用权证，就要注意自己建造的房屋，是否适用《城乡规划法》，满足当时土地利用的总体规划。是否存在违章情况，根据上述情况，违章建筑不可轻易，随意认定。

违建认定主体有哪些？

(一)、县级以上的城乡规划部门

城乡规划部门属于法定部门，城市中违法建筑由该部门认定管理。

有点是城乡规划部门和自然资源局合并，称之为“规划和国土管理委员会”，那么，

该部门有权对违建进行管理。

(二)、城市综合执法部门

该部门被广大老百姓称为“城管”，此部门本身是没有管理违建的权利的，

但是若收到上级省政府的批准或授权，则有权利拆除违章建筑。

(三)、乡、镇人民政府

乡镇人民政府，在其执法范围内，有权对违章建筑进行管理。超出

执法范围内无权管理。

(四)、自然资源局

根据《土地管理法》相关规定，自然资源局有权认定农村用地类的违建，

且作出责令限期拆除的行政措施。

以上就是关于十年是否能够认定违建的相关资料，如果看完这篇文章还有什么不懂的

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