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因老家一带被政府预定为拆迁范围，长期在西安经商的镇西村的杨老三闻讯赶回来，与人争二十多年前卖掉的三间房子的所有权，引发一场争房官司，法律还原事实真相，还了现房主一个公道。  （图片来自网络，侵删） 1、 20多年前在西安做生意的杨老三因资金周转困难，委托当村支书的大哥和母亲杨家老太太将其在镇西村的一幢三底二楼及三棚居转让，开价16.5万元。该房子离镇区比较近，有一位在镇农贸市场做菜贩的山东人看到小广告前来洽谈，最后双方谈妥以15万元成交。由杨家老太在卖房协议上代替杨老三签名捺印，杨大家哥以村支书的身份在“见证人”那栏签名捺印。因村民自建房买卖没有法定手续，在山东菜贩地坚持下，又让杨家二哥和村会计作为“见证人”也在协议是签名捺印。协议上注明三式五份，由杨家大哥、二哥、村会计、杨老三、山东菜贩各执一份。 因杨老三要的是现款且要得急，山东菜贩找几个同乡凑齐了房款，几个山东菜贩一起在信用社取钱交给杨家大哥。杨家大哥在用途一栏上注明“卖房款”汇款给西安的杨老三，同时将房屋买卖协议也挂号寄给了杨老三。 2、 买房后，山东菜贩将自己父母孩子也接来一起住。在杨家大哥帮忙下，菜贩的孩子进镇中心小学就读了。后来住隔壁的杨家二哥异地翻建搬出这个杨家老宅了。几年后山东菜贩在孩子长大后在镇上买了商品房，全家搬入商品房子居住。菜贩将空置的三间平房分别租给农贸市场的其他菜贩居住或者做屯货仓库。 一晃20年过去了，到了2018年年初，近年来网传已久的新机场选址的消息，与县政府关于冻结该镇西北片区居民户口迁徙和停止建房审批的通知相呼应。人们闻讯奔走相告，春节后县政府工作组派人在划定的红线范围内农居墙壁上都刷上了大大的红红的“拆”字。  （图片来自网络，侵删） 3、 在西安的杨老三也得知了消息，立马动起了歪心思。等不及清明就赶回老家。找到山东菜贩协商归还房屋的事。山东菜贩闻言惊呆了，这房子是自己20多年买下的，不是租房也不是借住的，“归还”何从谈起？但杨老三说卖掉他房子的人是他的母亲，自己根本不知情也没在协议上签字，买卖协议无效。山东菜贩说协议是有见证人的，不是杨家老太私下与自己做的交易。双方争执不下，杨老三向法院起诉要求确认涉案房屋所有权归自己所有。 在庭审中杨老三向法庭出示了当年他申请建房的批复的复印件，出示了卖房协议，“房主签名”只有杨老太的签名（代），上面确实没有他本人的签字。起诉时杨家老太已故。杨老三坚称自己对房屋买卖一事不知情，是母亲偷偷将他的房屋卖掉的。 一审中山东菜贩没有委托律师。法庭上，他出示了同样的卖房协议，几位山东老乡只能证明当年一起去信用社取款借给他的事实，但不能证明是杨老三把房屋卖给他的事实。协议上的三个见证人，杨家大哥在苏州女儿家、杨家二哥已经去世，那个会计因中风半身不遂，都未出庭作证。  |
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