尘埃落地，前川最高楼面价6012元，2020年的黄陂房价走势会如何呢？

11月27日，也就是今天，上个月公布的黄陂4块地全部出让完毕，前川产生了新的楼王，楼面单价突破6000元，达到了6012元/平方米。

看到这个结果，我相信黄陂人是有喜有忧的。

买了房子的，甚至有几套的，是很乐于看到这个结果的，这个结果代表前川过去一直被低估，现在也只算回到正常水平。

还没有房子的，对这个结果心里当然会犯嘀咕，前川都这么高了，价格方面比盘龙城就没有优势了，但去盘龙城买的话，又舍不得前川成熟的配套。

前川楼王-P（2019）146号地块情况介绍。

位于百锦街和钓台道交汇处，黄陂政务服务中心对面。地块确实不大，才33332平方米，50亩不到，从住宅角度看只能算中等小区，但从商业的角度看前途无量。

该地块四周有学校，政务中心，文化中心，大批住宅区，地铁站。

此块地昨天上午开始拍卖，经过54次出价，最终达到5.906亿的最高限价而熔断，于今天现场通过竞配决定得标人，最终为孝感锦宏置业有限公司竞得。

虽然该地块规划总用地面积33332.53平方米，但由于里面需要建设一个小公园，居住用地面积实为29768.93平方米，公园绿地面积3563.60平方米，所以实际的楼面单价为6012元/平方米， 要取得这块地，需要现场参与“公共租赁住房竞配建”程序，应价竞配建公共租赁住房面积最多的竞买人为竞得人，出让最高价为成交价格。

孝感锦宏置业有限公司又是何方神圣呢？

企业信用报告上显示该公司成立于2010年7月，注册资本3000万，登记机关孝感市市场监督管理局，企业地址湖北省孝感市槐荫大道141号，经营状况为存续。

2016年，其注册地址更改为武汉市硚口区古田二路赛达国际小区。

其他两块地简单介绍。

145和150地块，虽都以底价成交，楼面单价却仍在3000以上，代表明年之后的前川新房毛坯价肯定破万。

估计这两家都不会早于前川楼王先开盘，毕竟楼王的新房定价才是风向标，

145地块位于前川城南理林社区，现状是菜地，位置其实蛮好的，明年等中环线通了车，西河公园建好，那个地方不仅风景优美，交通也非常便利。

150地块还是大全景拿地，一桥和二桥之间沿滠水河都是他开发，这也好，至少景观能做到统一。地方也是好地方，出门就是滠水公园，离地铁黄陂广场站最远不过1.3公里。

这块地需要开发商无偿提供以下设施：

• 竞得人须无偿向黄陂区前川街道东寺社区居民委员会提供15000平方米产业用房（项目内配套底商），并自挂牌成交之日起18个月内交付使用；* 本地块内西侧需建设一所12班幼儿园，用地面积不少于4860平方米，建筑面积不少于3600平方米。