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文章导读 ⒈平均数和中位数的区别 ⒉湖北家庭平均资产234万 ⒊中部平均家庭负债51万 ⒋您达到了吗 01 在阅读本文之前，我们需要了解两个统计学的概念，平均数和中位数
这两个都是统计学中常用的概念，各有优缺点，举例给大家了解一下，著名的马云、老王和你收入计算的故事。 假设马云年收入10亿，隔壁老王年收入20万，你年收入6万，如果按平均数来算的话，你们三人平均收入为3.3334亿，恭喜你，睡着都成了亿万富翁。 如果按中位数来统计的话，你们三人收入的中位数为20万，即代表有一半人年收入比20万高，另一半人年收入比20万低。 这两个方法都不能准确地描述居民收入的真实情况（最详细的当然是分层统计了，比如说1万-2万的多少人，2万到3万的多少人等等），但相对来说，中位数在收入差距很大的情况下，更能代表整体的收入水平。 02 前几天，中国人民银行发布了《2019年中国城镇居民家庭资产负债情况调查》，报告显示，2019年城镇居民家庭总资产均值为317.9万元，中位数为163.0万元。 所谓的家庭总资产，当然不是只有资金，包括所有动产和不动产，以实物为主，其中房产占比高达7成以上。 那么这两个数字中，那个更符合你所看到的实际情况呢？ 对于上海和北京那些发达地方来说，319万元显然是拉低了他们的平均家庭财产，上海北京随便一套房都是大几百万，很多家庭都是千万富翁。所以报告里按照不同省份公布了家庭平均资产，最高的是北京，平均家庭总资产892.8万，湖北省的平均家庭总资产为234.9万。 即使这样，234.9万对于黄陂来说还是太高了，中位数的163万更符合我们所观察到的实际情况，即黄陂有一半家庭总资产在163万以下，另外一半家庭总资产在163万以下，假如每家就一套房子的话，按照黄陂2019年的房子均价，大多在100万左右，混的好的家庭有车有存款，总资产能超过163万，混的不好的家庭没车没现金，自然也就低于163万了。 03 当然，黄陂家庭也是有负债的。 按照报告所显示的，我国中部地区家庭负债率为55.7%（即一半以上家庭有负债），户均家庭总负债为51.2万元。其中，53.8%的居民家庭负债余额在30万元以下，35.6%的家庭负债余额在30万~100万元，10.5%的家庭负债余额在100万元以上。 换言之，一半的家庭负债在30万元以上。 借款来源中，银行贷款占96.8%，而这些贷款用途中大部分又是用于住房消费，据统计，欠债的家庭中76.8%的家庭有住房贷款，换算一下，所有家庭中42.73%的家庭都有住房贷款，即2.4个黄陂和新洲城镇居民中就有一个家庭还欠银行住房贷款。 当然，负债并不完全是一件坏事，从统计调查来看，家庭负债有几个明显特点：
04 需要说明的一点是，如果你只有一套房，其实这个家庭总资产对你意义不大，房价涨跌也和你关系不大，因为你必须要房子住，自己房子就算卖了还是得买一套，除非你卖了北京的房子回武汉发展。 只有当你有两套房子以上时，这个家庭总资产对你才有意义。需要时，你起码可以卖一套留一套。 所以，黄陂的朋友们，你们觉得是163万还是243万更符合这武汉郊区的家庭总资产的情况呢，欢迎留言讨论。   黄陂观察公众号 深层次观察黄陂 |
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