|
导语 房屋赠与，指一方(赠与人)自愿把自己所有的房屋无偿赠与他人(受赠人)，他人愿意接受的民事法律行为。 本文作者丨孟园园 今天我在知乎上看到一个问题，房产证在银行抵押，房子可以办赠与吗？还有人问，房子有贷款，可以赠与给未成年的孩子吗？ 可能在别人看来这是一个问题，只是房产赠与的对象不同而已。其实能否赠与这个问题的答案是相同的，但是赠与之后的后果却是不同的。他们的相同点是，房子都有贷款，就目前的情况来看，房屋因有贷款都是不能过户的，但是签订的赠与合同确是有效的。赠与是可以撤销的，但是像扶贫救灾等社会公益性质的赠与和道德义务性质的赠与是不能撤销的。这就说明，除了这种情况，赠与其他人房产在没有过户前是可以撤销的。所以说签了赠与合同并没有什么保证，一旦赠与人反悔了，是可以撤销合同的。但是正因为未成年孩子存在一些不同，例如爷爷奶奶赠与孙子孙女这种情况，如果没有其他的遗嘱或遗赠的话，一般情况下，老人承诺的赠与孩子房产或者过户之后就不能反悔了。现实中还存在一种情况，父母年老后把房子赠与子女，希望子女来给自己养老。但也存在一种情况，房子过户给子女之后，他们认为既然房子已经到手了，就不再管老人，更有甚者，直接把老人撵走。法律赋予了赠与人法定撤销权。以下几种情形，赠与人可以撤销赠与：法律是公平的，虽说赠与不能随意撤销，但是也保证了赠与人的权力。不能让赠与人做了好人，又要承受伤害。
北京金诉律师事务所 房子的事，就交给我们专业的！ 关注我们，阅读身边法律故事！
|
