分享 | 广州市房地产抵押权注销登记办理（涂销抵押）

正宁置业 2020-11-12

抵押贷款在购房过程中很常见，小编今天给大家分享一下抵押登记要注销的注意事项及流程。

适用情形

已办理抵押登记的不动产，他项权利终止的，申办抵押权注销登记，即涂销抵押。

办理流程

1、申请提前还贷

如果上家还贷满一年，一般都可以申请提前还贷;如果没有还满一年，则根据上家贷款合同约定，支付违约金或者根本不能还贷。

2、还清贷款后3-5工作日内至银行领取注销抵押登记所需的资料。

3、带齐资料到房管局注销抵押登记。

缴交资料

1.广州市不动产登记申请表（原件1份）

2.身份证明（详见《不动产登记中对身份证明、委托书资料的具体要求》）

3.《不动产登记证明》或《他项权证》(原件1份）

4.涂销抵押证明（原件1份）

以下情形，还需要提交资料如下：

5.委托办理的：委托书（原件1份）

6.持生效法律文书办理的：或人民法院的生效判决书、或裁定书、或调解书、或协助执行通知书、或仲裁机构的生效裁决书、或行政机关具有强制执行力的行政处理决定等（原件1份）

办理期限

　　自领取《受理回执》当日起计算：2个工作日

*注：文章图文内容来源自广州市规划和自然资源局；如有侵权，请联系删除。