未房屋权属转移登记，以房抵债协议不足以排...

未房屋权属转移登记，以房抵债协议不足以排除强制执行：
裁判要旨
当事人（债权人）虽主张其基于《以物抵债协议书》取得了案涉房屋物权，但是，即便上述协议真实有效，以物抵债的目的也是消灭债权，并不当然产生物权变动的法律效果，根据债的平等性原则，在完成不动产权属转移登记之前，当事人（债权人）仅凭该以物抵债协议，并不足以形成优先于一般债权的权益，不能据此排除对该房屋的强制执行。