官方数据出炉！经济萎靡不振，澳洲人均财富却猛涨！背后原因竟是...

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对于部分澳洲人来说，此次经济衰退是好事。

 

尽管经历了封城带来的痛苦，近百万个工作岗位流失，

但到2020年底，

澳洲的家庭财富大幅上升。

澳洲统计局（ABS）数据显示，在去年的最后三个月，家庭财富飙升了5010亿澳元，这是自2009年十二月以来最强劲的季度增长。

 

人均财富达到了467709澳元，家庭总财富达到了12万亿澳元——这两者都破了记录。

 

去年十二月，官方公布的失业人数超过90万人，失业率仍为6.6%，那家庭财产怎么会创下记录呢？

 

因为“财富”和“收入”是两个完全不一样的东西。

 

这可能会对该国家产生不平等的影响。

 

当ABS编制财富和收入的数据时，它使用一套国际认可的标准概念、定义和分类。

 

“财富”就是家庭成员在理论上还清所有债务后所拥有的经济资源。

 

它包括：

 

住宅物业（家庭住宅）

 

养老储蓄

 

股票和其他金融资产（如银行存款）

 

其他非金融资产（如汽车、家具、艺术品）

 

其他房地产投资（投资物业）

 

一个家庭的财富可以以不同的方式增长。

 

当他们的房屋估值相对于抵押贷款未偿还本金上涨时，家庭财富会上涨。

 

当他们的超级账户上涨时，家庭财富会上涨。当他们的储蓄账户上涨时，家庭财富会上涨。

 

正如你所看到的，财富是一个“股票”概念——它指的是减去负债后的家庭资产在某个特定时间点的价值。

 

财富和“收入”相差甚远。

 

家庭收入是指一个家庭当前收入的可用于支持或可用于当前消费的所有款项。

 

大多数澳洲家庭的收入主要有以下几个来源：

 

工资和薪水

 

投资收入（如退休金、股票分红、特许权使用费等）

 

政府养老资金和津贴（如养老金、求职补助）

 

还有其他不那么典型的来源，比如遗产、一次性退休金和人寿保险。

 

为什么最近家庭收入猛增？

 

当一个国家的家庭收入猛增时，就意味着家庭持有的资产价值在上升。

 

但如果你没有任何资产，那你就不会受益。

 

ABS的数据显示，推动去年第四季度财富猛增的主要因素有两个：房价的上升和退休金储蓄的上升。

 

澳洲的住宅地产（土地和住宅）价值第三季度增长了2070亿澳元，第四季度增长了2470亿澳元。

 

ABS官员表示，央行的扩张性货币政策（尤其是0.1%的历史低点现金利率目标）和政府对房地产行业的支持，推动了今年年底业主财富的增长。

 

ABS的财务部主管Katherine Keenan说：“去年第四季度的家庭财富增长主要是房地产价格的上涨，反映了历史低利率、政府支持，比如一次性购房、HomeBuilder计划、买家的固定需求。”

 

股市的复苏也使得退休金储蓄在去年第四季度增长了1660亿澳元。

 

这意味着澳洲的超级账户已经从2020第三季度的损失中完全恢复过来了。

 

家庭财富可能会持续增长。

 

如果去年你没有按照联邦政府的建议取出你的超级存款和（并将其全部销毁），那今年你的“退休金财富”就可能会增加。

 

如果你拥有房产，或许那你的“房产财富”已经上升，毕竟去年十二月开始房价就已经涨了。

 

房价在一月的时候创下新高点，超过了2017年的记录。

 

二月，房价创下了自2003年八月以来最大月涨幅。

 

上周，澳洲银行经济学家发布了新的预测，预计今年全国房价会上涨17%。

 

但这对于没有房产的人意味着什么呢？

 

财富不平等比收入不平等还要严重。

 

十二月，澳洲社会服务理事会（ACOSS）发布了一份名为《2020年澳洲的不平等2，谁受到了影响？为什么？》的报告。

 

该报告基于澳洲统计局（ABS）的最新可用数据（2017-2018年），展示了澳洲收入和财富不平等的快照。

 

因此，它提供了一个基线数据，可用于评估新冠疫情（以及澳洲2020-2021年的经济政策设置）在未来几年对不平等的影响。

 

该报告指出，在澳洲，财富不平等比收入不平等要严重得多。

 

社会政策研究中心的主任Carla Treloar在发表报告时说：“就算在新冠疫情之前，收入最高的20%的家庭，每周税后平的均收入都有4166澳元，是20%收入低的家庭的六倍，他们之后753澳元每周。”

 

“在财富方面，不平等现象更加明显：收入最高的20%的家庭人均财富为330万澳元，是最低收入的最低的20%家庭的90倍，平均只有3.6万澳元。”

 

最高的5%财富集团的平均财富为679.5万澳元。

 

当你仔细观察报告中的数据时，你会发现情况变得更加严峻。

 

在2018年，澳洲最富有的10%家庭拥有将近一半（46%）的家庭财富。

 

而收入最低的60%的家庭，也就是那些更年轻、更贫穷的家庭，只拥有6%的财富。

 

在世界上拥有超高财富的人中，澳洲排名第五。超高财富是指拥有500万美元（654万澳元）以上。

 

为什么房价如此重要？

 

回想一下财富的主要组成成分。

根据ACOSS的报告，2018年澳洲家庭平均财富的组成成分有：

 

房产（39%）

 

退休金（20%）

 

股份和其他金融资产（19%）

 

其他房地产投资（12%）

 

其他非金融资产（10%）

 

某些财富的所有权非常集中。

 

该报告显示，80%的房地产和股票投资、70%退休金和54%房产属于最富有的20%财富集团。

 

然而，退休人员拥有住房的比例相对于低收入人员更高，这有助于各收入群体的财富分布更加均匀。

 

编译：Eddie