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唯有优质资产，才能跑赢大市。 从去年开始，广州有一类产品，成交出现突飞猛进，更在今年大放异彩，这便是——叠院。 而位于南沙区府板块的保利半岛·和屿，自是代表之一。 首先，这是2021年广州叠院的头部选手，开年以来一直跑在市场前列。 数据显示，截至3月15日，项目凭借出色的叠院产品，揽金约0.93亿元，位列全市前五。（来源：克而瑞） 而从成交面积来看，项目更是直接拿下了整个南沙约43.53%的成交，份额近半壁江山。（来源：克而瑞） 丨来源：克而瑞 其次，回顾2020年，你同样能发现保利半岛·和屿的特别，在叠院成交井喷大年中成功跑赢大市。 数据显示，去年广州叠院网签1031套，为近4年来新高，比2019年增加了31%，与2017年和2018年相比，更是翻倍。（来源：克而瑞） 丨来源：克而瑞 在这样的竞争压力下，保利半岛·和屿同样表现超群，不仅拿下了广州叠院网签套数TOP2；而且凭借约4.45亿，稳坐全市叠院网签金额TOP5。（来源：克而瑞） 这是什么概念？ 一来，约4.45亿的成绩，足以把诸多项目甩在后面。 毕竟，放眼2020年，广州全市有约3/4的叠院项目，网签金额不超2.2亿，其中，更有半数网签不超过1亿。（来源：克而瑞） 二来，这样的成绩，还是区域当之无愧的扛把子。 过去一年里，南沙全区成交为11.6亿，即便是别院频出的白云，也不过10.4亿。（来源：克而瑞） 而保利半岛·和屿，一出手就拿下了约38.15%的南沙成交。 实力如何，不言而喻。 保利半岛·和屿 傲居南沙核心，手握万千繁华 很多人会问，为什么，去年和今年，保利半岛·和屿会接连大卖？ 其实，如果你到过项目，亲身感受过其地处的南沙区府板块，便能读懂个中奥妙。 这里非常之美，也日益繁华，在资源和配套上，有着压倒性的优势，而且都是已经建成运营或是在建中。 在这里，每走一步，都是一种享受，生活之便利，更是让人无法拒绝。 丨繁华区府，让人心醉，摄影：广州房产 细鹏 政府机构聚集，精华荟萃之地 一来，这里是南沙政府机构的聚集之地，也是绝大多数人到访南沙的必经之地。 南沙区政府、国土局、税务局、住建局、检察院、财务局、出入境办证大厅……南沙的重要部门，几乎都在这里。 在南沙，无论你是要交税、办证、买房交易、出入境，或是想投资，都得来这里。 丨南沙区政府，摄影：广州房产 细鹏 万达、悠方、COCO Park…周边商业环绕 吃喝玩乐购，更是不必说。 南沙万达广场，但凡去过的人，一定感受过这里人气到底有多旺，尤其是周末，怕是停车位都不好找。 此外，保利半岛·和屿3公里范围内，还有今洲广场、南沙悠方天地、COCO Park（在建中，预计2023年建成）等商业。 就连南沙头家开业的国际品牌酒店喜来登，也在这里，每当华灯初上，繁华尽展。 看病就医？同样相当便利。 三级综合性的南沙中心医院，为健康保驾护航；还有广州市妇女儿童医疗中心南沙院区（三甲级），现已全面封顶，预计明年底投入使用。 至于学校嘛，保利半岛·和屿直线约200米，就是华南师范大学附属南沙中学，只要符合政府相关政策，就能参与摇号。
地铁4号线、22号线穿梭，世界就在脚下 如果你想出行，也不用忧愁。 地铁4号线就从板块内穿梭而过，可一轨直达番禺、海珠、天河；3站直达庆盛，换乘广深港高铁。
丨地铁穿行，世界就在脚下，摄影：广州房产 细鹏 同时，根据南沙城市轨道交通规划示意图，未来22号线（在建中）会与18号线（在建中），在南沙段分开，其中，22号线经过蕉门，随后一路向东，进入东莞、深圳。 这对保利半岛而言，自然又是一颗巧克力。 通过这条线，拉近了与珠江新城的距离，同时又方便湾区穿梭。
蕉门河畔，不一样的品质生活圈 甚至，你能想象到吗？这里还是广州人陶冶情操的圣地。 城市客厅蕉门河畔，风景如画，绿意常伴，四季花开，每到周末就有不少游客来这里散步。 沿途走来，景观廊架、十二生肖、山水座椅…点缀两岸，成为一道道亮眼的风景。 崭新的南沙图书馆，恍若一方端正的墨砚，坐落其中，西邻蕉门河开阔河面，南临南沙CBD绿化中轴。 再加上档案馆、文化馆、美术馆……是不是，有一种珠江新城中轴线的感觉？
丨南沙新图书馆，构思自“墨砚”，图源：南沙区府 试问，这样美妙的地方，谁来了以后，能挪得开脚步呢？
生态宜居半岛，读懂别院生活要义 其实，保利半岛·和屿之所以能在一众楼盘中脱颖而出，绝不仅仅在于地段，更在于它读懂了真正的别院生活要义。 所谓半岛，顾名思义，项目周边被河道环绕，天然形成了一个独立的岛屿状土地，既在繁华之中，又能安享静谧。 在保利半岛·和屿之上，你既可以眺望无垠水道，又能与配套设施往来密切，尽享水的灵动，生活的沉稳。
丨保利半岛·和屿景观示意图 东面就是蕉门河，夜幕降临，万家灯火，依次点亮，犹如繁星闪烁；平静的河面，将这一切清晰倒映。 西侧是黄阁涌景观，远眺苍翠的大山乸森林公园，可肆意感受波光与绿意的交融。 别忘了，社区南北地块间还有约1.4万㎡市政中央公园。 不用出门，在家就能尽享绿意，享受都市绿洲的惬意生活；还能随时随地下楼跑一圈，来一场有氧运动。 可谓是，山、河、园，多重景观尽收。
丨保利半岛·和屿实景图
人生当有保利半岛·和屿 独门独户，带私家花园 当然，能点燃广州市场，保利半岛·和屿还有定制级的居住享受。 其带来的建筑面积约138-154㎡创新型叠院，有天、有地、有花园，为每一位业主营造了非凡的别院生活体验。 到底有多诱人？今天，我们一起来走进它。
丨保利半岛·和屿实景图
户户有院子，生活才有诗意的栖居 让每一户业主都享有自家的院子，是保利半岛·和屿给城市中产的第一份礼物。 其中，下叠坐拥的是南向院子，中叠坐享北向花园，而上叠则不仅有入户庭院，还有超大露台。 这意味着，无论你是上、中、下叠哪一户业主，从坊巷中踏入家门，均可遇见自家庭院。
丨保利半岛·和屿效果图 如果你在下叠，气派的入户庭院，足够你开辟一个精致的休憩之地。 一方茶几，几张木椅，苒苒岁月，如是温柔；或是喊上三五好友，品茗对弈，兴起时对酒当歌，畅叙家国。 如果你想给孩子一个更炫彩的童年，也可以装个秋千，又或者是篮板、滑梯，让欢声笑语充盈整个院子。
丨保利半岛·和屿下叠板房示意图 中叠业主同样不失乐趣。 每天清晨，父母在此晨练，耍太极，天空中不时传来几声鸟鸣，猫咪在一旁慵懒地伸着腰。岁月安好，不过如此。 亦可在此栽瓜种豆，见证瓜熟蒂落，见证一株葡萄藤，转眼爬满藤架，不再错过四时更替。
丨保利半岛·和屿中叠板房示意图 如果你在上叠，生活又是另外一番滋味。 走出卧室，就是男女主人专属的大露台。 夏日里，夜晚来临，手可摘星辰；晴天时，还能远眺不远处的大山姆森林公园，绿意无处不在。
丨保利半岛·和屿上叠板房示意图
独门独户，预留私家电梯位 对于一个品质居所来说，私密性同样必不可少。 所以，保利半岛·和屿的叠院，做到了独门独户的设计，让每一户业主，都有不同的归家动线。
丨保利半岛·和屿实景图 而且，每一户都贴心预留了私家电梯位。 一方面，方便又隐私，互不干扰，无论是私密性还是安全性都堪称优秀。 另一方面，也给老人更舒适、更贴心、更便捷的居住享受。 丨示意图，仅供参考
多重拓展空间，尺度超乎想象 当然，保利半岛·和屿还为你的生活考虑了更多。 每一户叠院，均有多重拓展空间，实用率高达200%。无论是休息、娱乐、吃饭，还是天伦之乐，都有着合理的安排。 建面约138㎡下叠，一入户就是起居空间，是一家人共享天伦之乐的去处。 二层则为休息区，豪华尊贵，南北双露台设计，更显气度，畅享惬意休闲时光。 最让房产君迈不开脚的，当属创意拓展空间，分外霸气。5-6米层高，可随你所想，变身茶室、健身室、棋牌室、会客室。 建面约154㎡中叠，空间更为灵动，可做双客厅设计。 一层是超大会客厅，可作为生意谈判的茶室，接待朋友的去处。拾级而上，便是家庭会客厅，超10米开间，阳光自由铺洒，清风亦是不请自来。 至于创意拓展空间，就更棒了，可以做一个酒窖吧，珍藏每一种自己痴迷的酒。 休息层同样颇费心思，3个卧室均为全南向设计，每天早上都能沐浴阳光，任何一个选择，都不需要为朝向妥协。 建面约148㎡上叠，更是奢阔，让每位家庭成员均享受私人空间。 客厅层、餐厅、厨房都在同一层，餐前，老人在客厅看看报纸，而你和孩子刚好对弈一局，岂不妙哉？ 休息区，就在上面两层，避免会客打扰，保持安静环境。 顶层主人层，南北双露台，南沙的夜景犹如一副巨幕画卷，展在眼前，尊贵感顿显。 当然，如果你青睐洋房，保利半岛·和屿也有建面约100-127㎡的精装复式三至四房可选。 层高约5.8米，赠送约28㎡超大主卧，而特有的两面窗设计，更是保证了270°的采光。 最后，别忘了，这可是容积率只有2.0的低密阔境，比珠江新城凯旋新世界还要低。 这样的低密指标，往往也意味着有更加宽阔的园林空间，更为奢侈的生活场地。 好了，百闻不如一见，不妨趁着假期将至，亲自去现场瞧瞧，感受这一匠心之作吧。
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