【用益-资管日报】房地产信托市场有望降温

房地产信托市场有望降温

房地产信托受到监管层高度关注的主要原因应该是地产信托规模的快速上涨。普益标准数据显示，2019年上半年，投向房地产领域信托产品共计发行2954款，占比39.43%，募集规模达到4531.94亿元。

某信托公司高管分析指出，信托依然是房地产企业资金的主要来源之一。规范是趋势，但不可能一刀切。虽然信托融资占房地产开发融资资金来源比例不高，但对房地产信托监管政策的加码肯定会一定程度上影响房地产企业的融资渠道，房地产企业融资收紧预期增加。

中原证券2.4亿资管踩雷闽兴医药应收款

近日，中原证券一份资管产品情况说明在圈内流传。上面显示中原证券资管合计募集资金2.4亿。这两款产品是投资到福建闽兴医药公司对福建医科大学附属协和医院的应收账款，并且都于今年到期，作为融资方的闽兴医药承担差额补足义务，实控人夏薛雯提供连带责任保证担保。

然而，产品到期后这家闽兴医药出现了流动性危机。最新的情况是，中原证券董事长向河南省公安厅汇报，目前已经立案。闽兴医药的实控人夏薛雯已被福州市公安局刑事拘留。受消息影响，中原证券今天股价暴跌4.77%，市值没了11亿。

中融信托营收同比增幅超12%

7月11日，经纬纺机发布了《关于子公司中融国际信托有限公司财务信息的公告》。财报显示，截至6月底，中融信托及各子公司合并实现营业收入27.38亿元，同比增加2.99亿元，增幅12.27%；实现利润总额10.64亿元，同比增加0.63亿元，增幅6.33%；净利润8.52亿元，同比增加0.43亿元，增幅5.38%。从营收结构上看，期间手续费及佣金净收入21亿元，同比增长23.45%，主营业务部分实现了快速增长。

北京银保监局：未叫停房地产信托业务

7月11日下午，关于XX信托“紧急叫停所有房地产类项目募集”的传言快速传播，引起广泛关注。随后有消息称，除了XX信托，国投泰康信托也暂停了此类项目。还有报道称，这次“紧急叫停”主要针对北京辖区的信托公司。然而，接近北京银保监局的业内人士告诉本报记者，北京银保监局最近并没有叫停房地产信托，北京地区对房地产信托业务的监管也是按照统一要求进行，并无特别之处。

4家信托公司中期业绩曝光：与信托行业资产总规模稳中有降的趋势一致

7月11日，中融信托、国投泰康信托、五矿信托、昆仑信托等4家信托公司上半年业绩出炉，另外陕国投公布了上半年业绩预告。

总体来看，4家信托公司中有3家的资产总规模均下滑，1家持平，与信托行业资产总规模稳中有降的趋势一致；但在规模下滑的情况下，4家公司的所有者权益、营业收入和净利润等却实现增长，反映出信托行业正呈现积极变化。

券商6月业绩环比大增 13家券商资管半年赚32亿元

截至7月11日，A股上市券商已全部公布6月财务数据。根据Wind数据，剔除仅从3月开始公布财务数据的国盛证券，39家券商6月营业收入合计为216.25亿元，净利润合计为65.30亿元，环比大增66.37%；1-6月累计净利也全面增长，仅两家券商同比下滑。此外，13家券商资管子公司上半年累计营收净利均实现增长，上半年净利润合计为32.09亿元，同比增幅为11.58%。

理财子公司“1元起投”搅动市场

去年9月银保监会发布的《商业银行理财业务监督管理办法》，将公募理财产品的销售起点从5万元下调到1万元。但去年12月公布的《商业银行理财子公司管理办法》，理财子公司不再设产品销售起点，与公募基金站在了同一起跑线。本报记者在走访中发现，这类零门槛产品已经赫然出现在了银行网点。

诺亚财富再回应：公司产品整体经营健康

承兴”事件发生后，市场对诺亚财富和旗下的歌斐资产的风控能力和产品现状提出质疑和担忧。

针对“承兴”事件，诺亚财富表示，该风险事件出现后，该公司立即对所有产品进行了统计与深度排查，截至目前并未发现同类问题。截至2019年第一季度，歌斐管理基金总额为1711亿元，承兴项目涉及34亿元，占总体存续资金比例1.98%；歌斐资产管理的产品数量共计800余支，承兴项目涉及8支产品，占总产品数量1%。公司产品整体经营现状是呈现健康的。

编辑：邹炎君

来源：综合各自媒体