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这次，深圳二手房市场真的成功入冬了。 深房中协数据显示，深圳3月网签量共计4869套（含自助网签），同比去年3月份二手房网签量则较大幅下滑了23.6%。  ▲二手房网签住宅类别占比走势（含商业、办公等）来源：深房中协 二手成交量大幅下滑，也让大批中介生存艰难。 “开单是不可能开单的，只能靠底薪、租单维持生计。” @深圳买房计划 相识的一位入行5年的西部中介小何，经历过多次政策后的降温，但这次明显感受到凛冽的寒风吹在脸上。 虽然市场直接冰封，但小何依旧不忘调侃，“乱成一锅粥的大西北，这次终于安静了。” 二手成交降至冰点，中介忙找出路 “按以往新政后，不管怎么样，只要把心态放正了，熬几个月，市场就会回暖，但这次大家都普遍很悲观。” 小何告诉 @深圳买房计划 ，他这两个月都没有成交，连带看客户都少之又少。 “好几个同事都说，要另谋出路了。我有位同事买车不久，本想一鼓作气带客户，没想到一直开不了单，索性跑滴滴养活自己。”没有成交就没有收入，迫于生存压力，中介只能各显神通谋出路。 “努力一点的就带看临深区域，勤快一点的就搞搞租房、回迁房、小产权，懒一点的就在公司打王者刷抖音混日子。至于新房市场，能转介的项目太少了。” 同样感到阵阵寒意的还有区域业绩突出的栗颂，“我所在的大区，3月份只做了50多万（佣金），这还是7家门店的业绩。” 面对这股寒冬，大中介平台资金充裕尚可抵挡，而小中介门店则只能开源节流，减少不必要的支出。 位于南山中心区的一家小中介门店，去年的疫情都没打垮它，但新政后却不得不关铺。@深圳买房计划 询问了对方原因，其表示搬到罗湖的写字楼里，因为写字楼租金比地铺便宜多了。 二手房市场的惨淡，在深房中协3月的楼市成交数据中，可以得到证实： 3月份深圳二手房网签量共计4869套（含自助网签），环比2月份，持续下降7.6%，同比去年3月份二手房网签量则较大幅下滑了23.6%。  |
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