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每一栋楼都会有一楼和顶楼，可对于房地产商来说是最头疼的事情，因为一楼和顶楼相比较中间的楼层，缺点确实多，也是购房者们最不喜欢的两层。但开发商们的智慧，对于两层楼的包装，也吸引了不少年轻的购房者们，从而也让最不值钱的一楼和顶楼，完成破茧成蝶。 绝大多数的改变，便是一楼多了一个花园，顶楼多了一个露台，就是因为如此，让很多“患上”选择困难症。 最近一位网友向我吐露购房的事，他的一位朋友最近想要买房，而且正好想要买一楼或顶楼，开放商给出的“福利”是，一楼是多一个独立的小院子，顶楼则是多一个30㎡的大露台。这就让这位朋友陷入了选择困难，因为两个都很喜欢，他喜欢小花园，也喜欢大露台，十分的纠结。 最后在网友的建议下，他的这个朋友选择了顶楼，因为这不是一个“鱼与熊掌不可兼得”的局面，购买顶楼，只要资金充裕而且不嫌麻烦，就可以有一个空中花园，这不就花园和露台就都有了。 这位网友对自己朋友的建议和看法，仅代表网友自己，在现实中，一楼带院子的房子和顶楼带露台的房子都有各自的优缺点，很多购房者都是冲着喜欢院子或露台，才去购买一楼或顶楼。那么一楼带院子的房子和顶楼带露台的房子，想要购买这两类房子，到底选择那一个呢？专家告诉你两者的优缺点。 一楼带院子的房子 优点：最大的有点就是出行方便，对于家里有老人的家庭来说非常适合，而且十分安全，在，省去了爬楼梯的困扰，也省去了电梯故障的担忧。对于喜欢养宠物、养植物的家庭来说，一楼简直就是完美的房型，可以种上花花草草，养只猫猫狗狗，让自己的生活锦上添花。到了夏天，对于高楼而言，炎热是必不可少的，但是在一楼的话，就非常的凉爽，空调有可能就不用开，就省下了夏天大功率空调使用而带来的费用。 缺点：一楼最大的缺点，就是隐私性弱。人来人往的小区里面，很容易看到院子，还有可能看见屋子里。安全性差，一楼业主都会给窗户安装防盗窗，院子也会增加铁门。在旁边都是高楼的环境里，通风和采光能力都降到了最弱。到了夏天，蚊虫的增多，也会给人带来麻烦；到了冬天，没有阳光的照耀，也让屋子变得又潮又冷。 院子的产权问题也是一个隐患，有的开发商宣传送的是院子，但院子却是绿化带，业主建造的凉亭和花草到最后成为了违章搭建，所以一楼院子的产权问题，也是一大缺点，处理不好，最后说不定还会得不偿失。 顶楼带露台的房子 优点：顶楼毋庸置疑的采光好和通风好，对于年轻人来说可以看夜晚的星空，可以约上好友来烧烤聚会等，而且在顶楼，非常安静，隐私性又好。 露台不仅如此，而且可以改造成空中花园来用，建一个小凉亭，种上花花草草，可以用来休息，也可以学习等等。 缺点：如果将露台改造成空中花园，那么漏水问题是肯定有的，所以在装修的时候，防水工作是肯定要做好的，这样费用上可能会多出一些。对于一些“风城”，到了刮风的天气，顶楼的玻璃会急剧晃动，吵闹的声响和急促的风声，都会让人觉得不舒服。到了夏天，烈日炎炎，室内温度也会增高；到了冬天，碰见没有太阳的阴天，顶楼的温度也是非常冷的，所以有些老一辈的会说：“买房子别买顶楼，冬冷夏热。” 分析完一楼带院子的房子和顶楼带露台的房子的优缺点，我们在购房的时候，到底该如何选择呢？ 在小编看来，一楼带院子的房子和顶楼带院子的房子的优缺点各不相同，相比较一楼带院子房子的缺点会多一下，而且比如通风、采光、产权问题等，这些问题是很难解决的，而顶楼带露台房子的缺点便是自然问题居多，大风天气，雨天等，但可以通过技术性操作解决，例如增强玻璃的稳定性，定期做防水层等方式解决。所以总体来说，顶楼适合有一定经济实力而且喜欢热闹的年轻人，一楼适合“佛系”而且家里有老人的家庭。 总而言之，关于一楼带院子的房子还是顶楼带露台的房子，合适的自己的房子，是最好的房子。每个人的喜好不同，“萝卜、白菜，各有所爱”。所以，如何选择这两类房子，需要取决于个人，自己喜欢的房子，才是最合适的房子。 |
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来自： Martin2016 > 《常识经验》
