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在买房时，购房者接触最多的就是开发商了，如果可以从开发商的身上找出一些有用的信息，那无疑会让自己的买房之路更加顺利。就以选择购房时机为例，购房者完全可以从开发商所表露出来的种种迹象找出来，而问题的关键就在于你是否善于发现！在此，小编要说的是，4月起，当开发商存在以下这5种情况时，你就需要尽快买房了！在签订购房合同后，购房者一般不会选择违约的，因为一旦违约了，购房定金可是不退还的。而开发商也不敢轻易违约，因为违约时可是需要赔偿给购房者双倍定金的！但是，如果开发商宁愿赔偿双倍定金，也要违约，那你觉得会是什么原因呢？答案显然是房价大涨，房子可以卖个更高的价格！而违约情况越多，就说明房价涨得越厉害，此时你不买房还等什么呢？虽然国家早已明令禁止开发商不得拒绝公积金贷款，但在楼市火热时，开发商还是会以各种借口来拒绝公积金贷款，甚至有些开发商虽然表面上同意你使用公积金贷款，但背地里却为你延后服务，让你找不到毛病。如果你发现开发商拒绝了不少公积金贷款买房的，那就说明此时买房的人较多，而随着需求的不断增强，房价势必也会迎来大涨，你还不赶紧买房吗？在高房价的组成部分中，土地成本可是占据着极大的比例，也可以说地价直接决定了房价。如果你看到开发商拿地的成本不断增加，甚至拿地不惜成本，那你觉得未来房价是上涨还是下跌呢？此时你可别犹豫了，尽快买房吧！在此，小编要提醒大家一点，若有地王出现，你不妨靠近地王购买，届时房子就会快速升值了！一般来说，一个新小区的楼盘都是分批次进行开发销售的，其中以首期楼盘价格最为优惠。如果你发现开发商有首期楼盘进行销售，那你就赶紧买吧！否则随着小区的配套设施不断完善，房价可是会越来越高的！现在，诸如恒大这么强大的房企，也背负着高额的债务。为了快速回笼资金，开发商都会选择降价出售一批楼盘。如果你发现开发商资金遇到了困难，那就可以出手买房了，因为不久之后，开发商就会降价出售房子了。根据开发商的表现来选择购房时机，无疑是一种非常靠谱的方法，因为开发商根本无法完全隐瞒所暴露出来的问题，就比如竞拍地价会在网上曝光出来。最后，小编要提醒大家，4月起，当开发商存在以上这5种情况时，你就需要尽快买房了！
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