  01. 建发昇荟庭 一期预计5月开售 根据地图显示，火炬C-05-01地块位于会展西路，靠近岐民北路，东侧为在建项目建发昇荟庭。从现场来看，该地块已被围蔽，围挡均打上了建发昇荟庭的字眼，土地也已平整，但暂无施工迹象。 在旁的建发昇荟庭，楼体部分已完工，目前正在铺设道路和绿化带。据现场人士透露，在建的是一期项目，预计今年五月可以开售！至于C-05-01地块，则属于二期项目，目前尚不知道动工时间。 建发昇荟庭临近中山港大道，距离中山港客运码头不到2公里，不远处便是德仲广场、火炬国际会展中心、得能湖公园、火炬全民健身广场，与太阳城相距仅2.3公里，无论是交通出行，还是娱乐休闲，都比较便利快捷。 |项目实拍图 02. 阳光里 地块已基本平整 2020年12月的时候，房频君为大家介绍过越秀地产与火炬建发合作的两个项目（点此回顾），其中一个项目阳光里，就在距离建发昇荟庭不到2公里处！ 阳光里占地面积约4.9万㎡，投资7.5亿，总建筑面积20.68万㎡，其中住宅面积13.21万㎡。 从现场环境来看，目前项目四周已遮挡围蔽，地块基本平整。现场有挖掘机在工作，但未看见项目相关信息，也暂无工作人员驻场。 根据资料显示，项目在2019年的时候已经备案，并且需在2024年9月1日前完工，带装修售价不低于15000元/㎡！ 据了解，项目周边在售楼盘，均价都在1.5万/㎡以上，其中招商禹州·云鼎府更是突破了2万/㎡！ 按照目前进度来看，阳光里年内入市也不是不可能，届时均价会是多少呢？实在很好奇！  03. 名汇苑二期 预计六七月动工 与阳光里相距不远，就是越秀地产与火炬建发合作的另一个项目——名汇苑二期。 名汇苑二期位于世纪一路，临近世纪广场、太阳城、中山市卓雅外国语学校，占地4.5万㎡，总建面21.33万㎡，拟建高层住宅面积约4万㎡。 根据相关信息显示，项目同样于2019年通过备案。但从现场来看，项目四周并没有围蔽遮挡，野草丛生，不见动工痕迹。据现场人士透露，项目正在走流程中，预计最快六七月即可动工。 据了解，项目投资6.5亿，要求2022年12月1日前完工，带装修售价不低于13800元/㎡！ 越秀两个项目在地理位置上比较靠近，价格估计差距不大，如果两个项目能同期入市，相信一定会引发众多关注！  04. 天彩领峰一期 施工进度良好 天彩领峰一期位于会展东路，占地面积22894.6㎡，共建4幢商住楼，其中1#商铺建筑层数1层、2#商业楼建筑层数3层、1#、2#商住楼建筑层数5层。 今年2月初的时候，房频君就踩盘过天彩领峰一期，当时项目已处于施工阶段，塔吊、泥头车等相关设备已经进场。（点此回顾） 时隔一月再次来到现场，可以看到项目已在火热开工，地基建设有序进行，工程开展顺利，总体进度良好！而项目外围的道路，也正在进行施工建设，对交通造成一定影响。 根据备案显示，天彩领峰一期需要在2021年4月1日前完工，但是按照目前进度来看，应该不能如期完工。 05. 片区发展活跃 产业、交通利好加持 火炬太阳城片区项目一个接一个，而在片区附近，就是火炬开发区今年重点建设的湾西智谷！ 据报道，湾西智谷将和科技新城中轴线、岐江新城三点一线，高规格打造轨道片区万亩产业总部带！   根据资料显示，湾西智谷指小隐涌以东、横门水道以南的区域，不含健康小镇范围，总面积约13.12平方公里；核心区指民朗大道以东、横门水道以南的区域，总面积约5.85平方公里。  2021年2月，中山发布《开局即决战！如何展现“火炬精神”“新区速度”？》报道中提到： 今年是“重大平台建设三年行动”的起步之年，开发区、新区是核心平台，是中山环湾布局向东发展的主场，是城市未来核心竞争力的关键所在。（点此回顾）  作为重要平台组成部分，火炬湾西智谷将投入100亿元，按总部经济集聚中心模式规划建设，建成后园区进驻大型健康医药企业、光电技术企业以及高端装备产业，力争实现年产值1000亿元以上！  |来源：火炬发布 而在湾西智谷区南侧，紧邻的便是中开高速火炬东出入口，深中通道进入火炬区的第一站！ 中开高速火炬东出入口原为预留，目前已经确定和主线同步开通，在现场可以看到已建设有主线桥墩！
除了中开高速，另一重要大动脉南沙至珠海（中山）城际中山段项目（广州地铁18号线南延段）也将会在湾西智谷设站！ 根据此前报道，南中珠城际在翠亨新区起步区将会设置三个站点，分别是翠湖公园站、科学城站以及科技大学站，支线第一站点正是湾西智谷站！
湾西智谷、中开高速、南中珠城际等项目建设进行得如火如荼，而火炬太阳城片区就在附近，必将受到各项利好辐射，发展也会被带动起来！ 这次踩盘，沿途还能看到火炬多个项目在售，像招商禹州·云鼎府、泰瑞居、中铭·新达城、星耀广场等，不知道这里面有没有你最看好的那一个？ |
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