最小75m²？运东“巨无霸”来了！今年就要卖！

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近日，运东“巨无霸”WJ-J-2020-019号地块批前正式公示！

面积段也一并曝光，最小建面仅约75m²；据了解，该项目最快今年就要卖！刚需又一次绝佳上车机会来了？

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楼面地价9795元/m²

运东“巨无霸”今年就要卖

2020年7月7日，绿地香港以总价26.51亿元竞得该地块，成交楼面价9794.78元/m²，溢价率0.15%。

这块地地价并不贵，甚至跌破了万元内。

因为如此大的体量+26.51亿的成交总价，绝非是一般房企可以吃下来的。

体量到底有多大？光地上建面就约27万方，拟造44栋住宅，堪称运东最大住宅小区！

项目一二期分别开发，一期25栋+二期19栋！

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主出入口在兴东路，次出入口在栅桥路；一二期地面均设置了停车位，一期部分楼栋首层为架空兼健身设施。

 2 

打造44栋小高层、高层产品

户型首曝光！运东最小户型来了

户型图也首次曝光！

二期即上图红色部分，规划了19栋住宅，清一色11F小高层产品，面积段约95-112m²。

• 1/2/4/12/13#，95+95+95+95m²

• 3/11#，112+112+95+95m²

• 5/8/9#，112+112+112+112m²

• 6/7/10#，112+112m²

一期即上图蓝色部分，规划了25栋住宅，由13栋19-27F高层+11栋11F小高层产品组成，面积约75-95m²。

• 14/26/39/38/27#，83m²
• 20/44/43/42/41/40#，88m²
• 32/33#，75m²
• 25/24/22/21/28/29/30/31/34/35/36/27#，95+95+95+95m²

可以看出，整盘都是超级小户，尤其一期面积不过百！并且东西南北靠马路的面积都较小。

最小75m²？目前运东在售新房最小户型出现了！！！

外立面颜值还不错，由浅色涂料+浅色玻璃+灰色涂料+灰色金属百叶+金属栏杆组成。

 3 

项目所处地段较偏

但胜在地价便宜，有超级小户

这块地属于运东南，但远离现在的新房核心居住区。

距离4号线同里站较近，还紧邻东太湖大道、庞东路等主干道，交通较为方便。

目前来看周边都以拆迁安置房为主，界面较一般，胜在居住氛围较浓厚。

• 南侧，吴江经济技术开发区人民医院
• 东侧，山湖湾花园包围
• 北侧，吴江开发区实验初级中学、吴江开发区山湖花园小学
• 西侧，略有湖景

项目最大优势大概是拿地价便宜，有超级小户。按照运东新房2w出头的价格，约75m²小户型或将总价150万左右就能搞定！

刚需上车门槛又降低了不少，据说今年会开盘，你会等吗？

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