(中央公园 实景图) 想买中央公园的朋友,你们还好吗? 最近重庆进入“小阳春”环节。 一些项目,像是过上了2018年的欢乐时光。 多种原因吧。
以及,随着土地开发进一步外拓,核心的、优质的区域,出现“供不应求”局面! 非常典型的,其实就是中央公园。 1 如果从2017年算起,中央公园开挂好几年了。 土地端,他差不多是重庆“万元地”最为集中的区域之一。 (统计于公开数据) 新房成交端,更加明显。 (来源于乐居) 按乐居统计,中央公园2020年卖出13522套新房! 平均每个月,都要疯狂卖出去1000多套。关键,他还是前十名版块里,实现单价最高的,成交均价,惊人的达到了近建面16000元/㎡。 万科、龙湖、融创、金科、香港置地、招商蛇口、华润; 合景泰富、新城、中粮、保利、金茂、鲁能、中交、金辉、雅居乐... 全面进入。 其中像万科、龙湖、香港置地,都是重仓。光万科就有4大项目! 凑齐20多家大品牌开发商同时扎堆一个板块,似乎连照母山,都没有做到! 交投活跃,价格领涨! 所有人,一致看好? 2 公园到底有什么好? 规划定位?2300亩“重磅公园”?600万方“重磅商圈”? 全新的医院、多学校、多轨道,一应俱全? 中央公园在很多配套方面,的确都足够好。 大家对未来的期待度,相当强烈。 累积数千亩的公园绿地,一到天气好的周末,你就知道重庆人对于大公园的渴望和热爱; (中央公园的周末) 五大名牌商业体,今年将迎来关键时刻--首次试运营! 或将进一步点燃区域人气热度! (商圈意境图) 多所优质的公办中小学,已陆续扎根中央公园; 体育中心、渝北医院、各大企事业单位; 三轨道已开通10号线,还会陆续通车5、9号线; 加上OPPO西南总部、国际五星级会议中心、万豪酒店等高品质配套落址。 具备高定位、国际化规划的中央公园,正在一步步兑现,成为一个令人向往,具有较强虹吸能力的城市新中心。 自成一派的那种。 与此同时,随着区域内的产品不断升级,你会发现,中央公园在区域综合价值和居住价值上,愈发清晰,那就是:他正企图去满足重庆改善人群,对一套好房子的所有幻想! 要啥,啥都有! 因此,中央公园的热,实际上是对美好生活有向往的人们,在博自己理想的未来居所。 3 以新出来的万科璞园为例。 他就是一个很典型的新一代中央公园新房项目。 他将一些品质改善需求的质素,发挥的格外张扬。 其一,高潜力地段 万科璞园处在中央公园北。沿着中央公园“黄金中轴线”布局。 这一片的核心定位,是高端低密宜居区。 通过限高限容,确保了更加纯粹的特性。 (区位示意图 源于项目官网) 同时,该片区全是一线头部开发商进来,万科、龙湖、融创、金科等。 就居住品质感而言,明显的迭代于我们理解的中央公园。 而且你注意观察,中央公园北面,是区域配套更为密集的区域。 中央公园14所学校(7小7中)有10所是在这边(5中5小),包括八中,巴蜀、人和街等; 轨道交通布局有5、9号线,远期规划还有14号线; 至于公园,这一边更是有6个! 正因此,这里集中了中央公园50%以上的“万元地”,也将是未来供地的集中区域! 而万科璞园,选择了紧邻公园的地方; 且因为地势原因,居高临下,俯瞰公园。 其二,环境&景观 万科璞园挨着两大公园。 一个占地约1300多亩的中原山公园,以及一个占地约685亩花石公园。 (项目周边环境示意图) 和中央公园不同。 万科璞园旁的公园,更加私密化,更加符合生活的“享乐主义”。 傍晚吃完饭,出门,没有车马喧嚣,没有人声鼎沸。 带上耳机,跑5KM,发个朋友圈; 或是陪儿子踢踢球; 或是整一圈环公园自行车家庭比赛... 而且据说这一次要开卖的产品,都设计成全朝南布局,正看花石沟公园和中原山方向,看山看湖。 还因为有差不多近12米的坡差,让视野的距离,达到200米左右,相当开阔! 虽然是洋房产品,但却是不输大平层的景观视野! (效果图) 其三,产品 璞园有别墅和洋房两种全新的产品。 并且请来了清一色的大师级设计团队。 设计过万科十七英里、十八梯、舜山府等项目的梁黄顾; 设计过麓湖、阿亚那的纬图景观! 室内空间设计,是为头部地产商提供定制级研发与整体精装设计的ENJOYDESIGN。 (效果图) 前庭后院、层层露台是璞园别墅最大的特点。 而且因为台地优势,他的景观视野,更加的游刃有余。 优质的联排别墅,是中央公园整个区域的稀罕品。 产品设计上,其实更让我惊喜的,是他的新款洋房! 除了纯板式、大开间、独立玄关等等高舒适性配置之外。 他设计出一个“巨大的方厅”! (户型示意图) 我说一组数据:当前80-90后中,约74.4%的人平均每天陪伴伴侣的时间不足1小时;近6成的人每天陪伴孩子的时间不足1.05小时! 原因很简单:在挣兴趣班学而思学费和陪老婆娃儿之间,我们无法平衡! 而一个方厅,你会发现,他似乎专门为了家庭空间而出现! 小孩在更大的厅里,有了画画、搭乐高、放爬爬垫的空间; 爸爸,能划出一处用电脑、IPAD,上网、处理工作的地方... 而妈妈,在厅的那一边,准备一家人的晚餐... 三个角色,在同一个空间,既彼此独立,同时,又实现了聚合陪伴,因为抬头就能看得见对方。 (图源网络) 方厅比横厅升级的地方,正是将家的聚合空间更加极致化了。 而与此同时,璞园还将四间卧室,巧妙的分布在四个角, 以实现家人之间,保持彼此的私密空间距离! (户型示意图) 三代同堂的家庭,应该会很欣赏这个户型设计师。 因为除了方厅,全屋有最大约51㎡的收纳空间;最大近27㎡的主卧空间; 墅级"一字型"双排厨房系统! 纯板式;台地景观;大平层级视野! 约60%窗地比、最宽约18.2米的玻璃栏杆、铝板+玻璃,经过巧妙组合,从我的角度看,这是区域内,颜值相当出彩的洋房立面! (实景图) 同时,约4.9米的宽厅大堂、双精装入户大堂、车库光厅; 最高约87%的得房率,无浪费空间,目前片区同量级产品第一! 整个社区,只有别墅+洋房的纯粹。 ... 而且据我了解,璞园首开,就将推出70%的台地洋房最优资源!而我们知道,首开价格,通常却更加划算! 这些,都足够让人惊喜啊! (实景图) 我突然在想,这其实就是很多人心中的理想改善居所啊! “改善”,并不是狭义上的面积一定要多么壕,更不是追求多“奢侈”“豪华”; 而是要在户型功能空间、仪式感、尺度感、实用性等方面,追求均好与兼容。 也更是要追求居住的纯粹性。 4 几年前,还没有黑天鹅的时候。 有次,我参加了一个6999欧洲10日游。 走在法国街头,看到欧洲的小年轻,不爱开车,都喜欢骑自行车。 当时不理解。 欧洲发达、富足,买车都是洒洒水。开车效率也更高。 为什么不开车? 欧洲人的答案,我这几年才慢慢明白: “生活,为什么一定要快?” 我们的生活,不应该满脑子都是职场升迁,赚钱发财,置办名牌。 而是,有空间、有公园,让我们回归到生活的本真,多陪家人,陪孩子,慢一点! 多乘地铁,不开车。 而住所,就是这种生活的承载体。 房子周边,没有高楼大厦、没有车水马龙,就是公园; (效果图) 视野能看得出去,看得很远; 与繁华,保持不远不近的距离,更关键,这里很安静! 晚上,一家人都可以骑着自行车,去周围球场、商圈、公园玩。 仔细想想,其实这就是中央公园想带给我们的生活。 而像万科璞园,通过他的全新产品,通过设计、空间体验营造,将这种理想的生活,更精致化的呈现在了我们面前。 5 中央公园从2016年开始,总是带给我们惊喜。 到了2021年,又开始躁动了? 应该说,正是如万科璞园这样的项目,带来了全新一代惊艳的产品; 还创造性的打造了重庆首个葡萄园示范区、重庆首个酒窖风格的售楼部... 这几天,已经实景开放! 我专程去看了现场,相当漂亮! (项目实景拍摄) (项目实景拍摄) (项目实景拍摄) 建议大家,去现场实地感受一下吧! |
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