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来自: 昵称70808058 > 《担保物权》
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新规速递:《民法典》实施前抵押的房屋,未经抵押权人同意仍不得过户!
在以往的抵押权(他项权)登记簿中只记载了担保债权数额,而该担保债权数额往往只与主债权即本金数额相对应,一旦发生借款逾期的情形,...
【建纬观点】《自然资源部关于做好不动产抵押权登记工作的通知》简评
4月6日,自然资源部在其网站公布《自然资源部关于做好不动产抵押权登记工作的通知》(以下简称“《通知》”),根据《民法典》关于抵押...
登记与约定的范围不一致,如何确定抵押权的优先受偿范围?|民商事裁判规则
当事人对一般抵押或者最高额抵押的主债权及其利息、违约金、损害赔偿金和实现抵押权费用等抵押担保范围有明确约定的,不动产登记机构应当根据申请在不动产登记簿“担保范围”栏记载;修改不动产登记簿样...
自然资源部通知来了,已抵押不动产转让具体该怎么做
依据《物权法》要求提交抵押权人同意的函于法无据,也未登记是否存在禁止或限制转让抵押不动产的约定,按照《担保制度司法解释》,当事人禁止或者限制转让抵押财产的约定不影响转让合同的效力,经过登...
重磅!一文详解不动产抵押登记新规的重大修改及影响
一文详解不动产抵押登记新规的重大修改及影响。(2)当事人申请办理不动产抵押权首次登记或抵押预告登记的,不动产登记机构应当根据申请...
抵押权优先受偿范围之认定——基于司法裁判观点视角|审判研究
抵押权优先受偿范围之认定——基于司法裁判观点视角|审判研究。所以,后顺位抵押权人选择以后顺位抵押来实现债权时,应当对抵押物的状...
自然资源部新规:明确记载抵押担保范围及保障抵押不动产依法转让!
自然资源部新规:明确记载抵押担保范围及保障抵押不动产依法转让!当事人对一般抵押或者最高额抵押的主债权及其利息、违约金、损害赔偿金和实现抵押权费用等抵押担保范围有明确约定的,不动产登记机构应...
登记担保金额与担保合同约定不一致的处理原则
天保小贷公司不服一审及二审法院的上述裁判观点,向最高人民法院申请再审,认为担保债权数额与担保范围并非相同概念,天津地区不动产登记系统未设置“担保范围”栏目,仅有“担保债权数额”的表述且只...
《民法典》施行后不动产抵押登记的变化
《民法典》施行后不动产抵押登记的变化。四是转让抵押不动产后,抵押人将随之发生变更,抵押人变更登记可以与抵押不动产转移登记同步开...
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