 一不小心买了烂尾楼 换来了二十几年的烦恼 陆地版《鲁滨逊漂流记》 就发生在我们的身边 住在“鬼屋”里的老人 这都1202年了，还有人住在“鬼屋”里！澳洲山庄由于开发商资金断裂烂尾22年，后又因复杂债权纠纷而重建存在重重困难。  澳洲山庄共有2834户业主，卖出大约200栋，最终只交付不到60栋，现如今只有约20人住在山庄了。  二十几年前，我搬到澳洲山庄，开盘的时候宣传的水上餐厅、穿梭巴士现在也没有，在澳洲山庄住了二十年，什么都要靠自己。  现在草比人还高，出来活动的时候，走在窄一点的路上，要用树枝打一下啊，怕有蛇，在家里的时候要在外面撒上雄黄，能驱蛇，门口要多撒一点。  这里没有稳定的供水，每个星期都会断水，所以要自己多准备一点，电压也不稳定，自己买了稳压器，才能保证能正常使用电器。  因为没有物业管理，经常有小偷来偷东西，小偷很猖獗，直接把门砸个口子，手一伸就能从里面打开，偷完了，就直接用汽车拉走。  虽然没有物业管理，但还有人想来收物业费。2002年，有人来贴了告示，说要交物业费，这张告示到现在还在，没有掉，真是个奇迹。  不堪重负的住户 当年买澳洲山庄需要30万，在当时算是一笔巨款了，开发商打出来的宣传口号是“首期四万八，月供四百八十八”。但如果我在广州城区买，恐怕现在都值300多万了。  有的人为了买这套房子，背了一身债，结果烂尾了，银行又来催还钱，去和银行打官司，又输了，一时间想不开，就跳河了。  就是这样破旧不堪、摇摇欲坠的房子，还是有人住了进来，一住就是20年。  对澳洲山庄为什么烂尾，各有各的说法，有说房子行情很好，开发了A区、B区、C区、D区后，马上要搞E区，摊子铺的太大，资金链一下就断了。也有说是公司财务总监携款潜逃，才导致公司资金链断了。 20年过去了，可以看到当初搭的脚手架，已经开始生锈。有的楼快要封顶了，但旁边的楼才盖了两层。当时的包工头，收不到钱，也没地方住，还在这里住过。住户自嘲这里满目疮痍，可以拍战争片拍鬼片也很合适。 有人当时买的时候，小孩还在上幼儿园，现在小孩都结婚了。当时买的时候是想，这里环境不错，可以用来养老，他们宣传的是有山有水，毗邻金坑水库和金坑森林公园，依山傍水，绿树成荫。简直堪比香港半山豪宅。医疗、教育、娱乐，各方面都有配套设施。 我们买的时候第一排、第二排、第三排都没有了，全卖掉了，最终只交付不到60栋，现在只有几十户人，很多人等不到交房的那一天，就已经去世了，现在就把相片挂在房子里。 我觉得我可能等不到重建的那一天了，能在有生之年重建就可以了。20年前他们买的时候，不会想到有那么一天，他们买的是烂尾楼，也不会想到，等了20年也没能重建，买房的时候还是黑发人。 20年过去了，业主的平均年龄已经60岁了，其中，最大的是一位90岁的老奶奶。为了维权，业主们组织起了维权会，把开发商澳美公司告上法庭，要求赔偿官司虽然赢了，但澳美公司却无法支付违约金。 买房难（附上远离烂尾楼指南） 还记得前不久上了微博热搜的云南昆明“别样幸福城”吗？ 开发商承诺2015年交房，但2014年就已经停工了，住户迫于每月9000的房贷压力，不得不住进没水没电的烂尾楼里，当真是别样“幸福”。 为了能尽快住进新家，户主组织过6次自救，筹集2092.5万元的资金，其中有两千万借给了开发商。终于主体工程、电梯（每栋1台）、临水临电，天然气等基本完工。 ——以上来自住户自述（略有改动） 总算可以住人了，买个房还要借钱给开发商是什么道理？ 买房难啊，为了那一本红色的小本本，不知道多少人要赌上一辈子。 像北上广这些大城市最便宜的房价都要四五万，工资的涨幅永远都追不上房价上涨的速度，不得已还要让爸妈再帮衬一下。 买了房子还要担心开发商会不会资金链断裂、中途跑路，要真是这样可就完了，房子瞬间变成烂尾楼。 上百万打了水漂。幸运点的还能有人接手，改造烂尾楼。要是没有人接手，就只能打落牙齿往肚子里吞，要么被迫住进去，要么租房子住。 看了这些业主的经历，真的是感同身受，所以大家在买房的时候，一定要擦亮眼睛，买房首选大开发商，像恒大、碧桂园、万科这些都是有保障的。 (上下滑动以查看全部） 买房的时候，要注意检查“五证”，《国有土地使用证》《建设用地规划许可证》《建设工程规划许可证》《建设工程施工许可证》《商品房销售（预售）许可证》。 另外，不要贪小便宜，什么高回报、高利润都是假的，天上不会掉馅饼。 对期房有所顾虑，可以考虑现房，但是要看入住率怎么样？别到时候没烂尾，却住进了“鬼城”。 烂尾楼之大翻身！ 也有不少设计师别出心裁，将烂尾楼改造成一道靓丽的风景线。接下来就让我们欣赏一下，这些改造成功的烂尾楼。 河北阿那亚 还有位于河北阿那亚的最孤独图书馆，爆火之后就带动了周边的经济，原本阿那亚无人问津，直到最孤独图书馆火遍全网，附近的楼盘才有人问津。 泰国清迈 在泰国清迈也有一栋6层高的烂尾楼，被改造成了咖啡馆，基本保留了烂尾楼最初的状态，走极简的工业风，因为烂尾了，所以没有什么墙，光线很好。 普通人买房有多难，相信大家都知道，希望大家都能买到心仪的住房，也希望有一天，世上再无烂尾楼。 |
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