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民用建筑主要技术经济指标和工程量表 居住建筑设计方案的技术经济指标 适用性指标： ——居住面积系数（K）：K=（标准层的居住面积÷建筑面积）×100%。 ——辅助面积系数（K1）：K1=（标准层的辅助面积÷使用 面积）×100%。 ——结构面积系数（K2）：（墙体等结构所占面积÷建筑面积）×100%。 ——建筑周长系数（K/）：K/=（建筑周长÷建筑占用面积）（m/m2）。 ——每户面宽：建筑物总长÷总户数（m/户）。 ——平均每户建筑面积：建筑总面积÷总户数（m2/户）。 ——平均每户居住面积：居住总面积÷总户数（m2/户）。 ——平均每人居住面积：居住总面积÷总人数（m2/人）。 ——平均每户居室及户型比：平均每户居室数=总居室数/总户数，户型比=某户型的户数÷总户数。 ——通风：主要以自然风组织的通畅程度为准。 ——保温隔热：根据建筑外围护结构的热工性能指标来评价。 ——采光：居住建筑的采光面积，应保证居室有适宜的阳光和照度。 经济性指标： ——工期：从开工到竣工的全部日历天数。 ——投资及总造价：工程总造价（万元）；每平方米建筑面积造价（元/m2）；每平方米居住面积造价（元/m2）；平均每户造价；平均每人造价；一次性投资。 ——主要材料消耗量：用于建设工程中的主要材料（如钢材、木材、水泥、普通砖等）的总消耗量有单方耗用量。 ——其他材料消耗量：用于建设工程中的其他材料（如平板玻璃、卫生陶瓷、沥青、装饰材料等）的消耗数量。 ——劳动耗用量：工程建设过程中直接耗用的各工种劳动量之和。 ——土地占用量：指建筑红线范围内的占用面积。 使用阶段评价指标： ——经常使用费：指建筑物投入使用后每年所支出的费用。如维修费、折旧费等费用。 ——能源耗用量：指建筑物用于采暖、电梯等方面能源的耗用量。 ——使用年限：指建筑物从投入使用到报废的全部日历天数。 |
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