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大家好，我是古城房哥，专注于西安楼市。 这人年龄大了就喜欢回忆，最近房哥没事儿，又把当时13年、14年跑过的那些盘价格拿出来，在脑子里溜溜。突然发现一个问题，整个曲江板块的价格到现在，涨了三倍多。但是其他板块，甚至是高新板块的价格也只是两倍或两倍多一点，这是为什么呢？这又能为我们在今天买房总结什么样重要的经验呢？ 实战啊，咱先把当时的价格都拉出来溜溜，让大家看看，证明咱当时真的是实际考察过这些楼盘的。 曲江诸子街，当时8300，现在24000。曲江龙邸当年6600，现在20000。中铁国际城当时6800，现在是20000。高新板块儿东方米兰国际城，当时7200，现在是18000。中建国熙台当时11000，现在22000。高新华府当时8200，现在20000，就连大都荟这么核心的板块儿，当时8196，现在是20000左右。 城北这边儿，中建开元一号当年8400，现在是改叫中海开元一号的，已经是18000了。天朗御湖7300，现在16000。万科金域华府当时10000，现在是23000。万科幸福里当时6500到7500，现在是17000。华远当时是8500，现在是17000。 这说明什么问题呢？ 第一，我认为要不然就是整个曲江板块现在二手房的价格的泡沫有点大了，那么要不然就是我们在买房的时候，当年这曲江板块的价值是被严重的低估了，而且这里的一些房子当年的价格，非品牌的又足够低。比如说5000多、6000多、7000多，那么今天议价空间就相对来说要高一些。那么是不是也就说明我们在今天选房的时候，要去合理的评估这个板块的价值，然后尽量去买那些价格更低的。 如果价格过高，比如说现在高新的软件新城，动辄就是25000甚至是30000的价格，比如说现在沣东新城，动辄20000、30000的价格，那么未来的议价空间会有那么高吗？ 那当然也比如说现在这奥体是不是被严重低估了呢？12000到14000的价格，这未来的事情我们就不得而知了，我们今天只是抛砖引玉，你觉得呢？ 【欲知西安楼市，关注古城房哥】 |
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